拆遷補償款提存的規定2025,拆遷補償款提存規則,拆遷補償款提存規則主要涉及拆遷補償款的發放、提存以及相關的法律規定。以下是對拆遷補償款提存規則的詳細解答：一、拆遷補償款的發放拆遷補償協議的簽訂：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，應明確
拆遷補償款提存規則主要涉及拆遷補償款的發放、提存以及相關的法律規定。以下是對拆遷補償款提存規則的詳細解答：
一、拆遷補償款的發放
拆遷補償協議的簽訂：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，應明確約定補償金額、付款方式、付款期限等關鍵條款。
拆遷補償款的支付：拆遷人應在協議約定的付款期限內，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。
二、拆遷補償款的提存
根據《中華人民共和國民法典》第五百七十四條，拆遷補償款在特定情況下可以進行提存。提存是指債務人將無法交付給債權人的標的物交給提存部門保管，從而消滅債權債務關系的一種制度。在拆遷補償款發放過程中，如果被拆遷人無法及時領取補償款，或者拆遷雙方對補償款的支付存在爭議，拆遷人可以將補償款進行提存。
提存的條件：拆遷人需向提存部門提出申請，并提供相關證明材料，如拆遷補償協議、付款憑證等。提存部門在審核無誤后，會接受拆遷人的提存申請。
提存的效力：一旦拆遷補償款被提存，拆遷人即完成了對被拆遷人的支付義務。被拆遷人可以隨時向提存部門領取提存物（即拆遷補償款）。但是，如果被拆遷人對拆遷人負有到期債務，提存部門可以根據拆遷人的要求拒絕其領取提存物，直至債務得到清償。
提存物的處理：如果被拆遷人在五年內未領取提存物，提存物將扣除提存費用后歸國家所有。但是，如果被拆遷人未履行對拆遷人的到期債務，或者向提存部門書面表示放棄領取提存物權利的，拆遷人在負擔提存費用后有權取回提存物。
三、相關法律規定
在拆遷補償款提存過程中，應嚴格遵守《國有土地上房屋征收與補償條例》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，確保拆遷雙方的合法權益得到有效保障。
一、拆遷補償款提存的程序
依據相關法律的規定，被征收人在補償決定規定的期限內又不搬遷的，征收部門申請法院強制執行，將拆遷補償款匯入專戶存儲賬號內。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
二、城市房屋拆遷有哪些補償項目
按規定，我國的房屋拆遷補償項目主要包括下面幾項：
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
4、補助、獎勵。
所以，你在跟拆遷人簽訂補償協議的時候，如果是對方給補償方案的，那么你就要圍繞這幾個項目核對下具體數額，要是不對的就要及時跟對方說下。不過，要是你們現在已經確定好補償協議的話，那么你發現有漏補償的東西的話，也可以及時找對方說下。
要是你們之間協商不下來的，造成你實際損失的，建議你可以按照下面的途徑維護你的權益：
1、你們只是說好補償方案，還沒簽定協議，那這種情況就稍好的。你現在就不要簽訂任何拆遷安置協議，避免因為簽了會造成違約而遭受損失。
因為一旦在協議上簽字，你在反悔的話，就是違約，即使合同不利于你，那你在維權的時候還得找這方面的證據。所以，只要你們之間還沒簽協議的，就盡量別簽。
2、要是簽好了協議，你對拆遷補償不滿意的，你可以提起行政裁決或行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3、若是去申請行政復議依然沒有解決糾紛，那你可以到法院提起行政訴訟，通過訴訟的方式解決賠償糾紛。
以上內容是律師對對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，被征收人在補償決定規定的期限內又不搬遷的，征收部門申請法院強制執行，將拆遷補償款匯入專戶存儲賬號內。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到網進行法律咨詢。
依據我國相關法律的規定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協議后，如果被拆遷人不執行協議的，拆遷人可以向法院申請強制執行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
在我國，公證機關是有權辦理提存的機關，但不能因此認為公證機關是辦理提存的唯一機關，人民法院也應作為提存機關，這是因為盡管提存未必與訴訟必然關聯，但提存是一項法律專業性很強的工作，人民法院一直處理大量的債權債務糾紛，更有能力勝任該工作，且提存在許多情況下是由于債權人的拒絕履行而發生的，債權人出于種種原因會對提存提出異議，債權人也擁有程序法上的訴權，可以向法院提起訴訟，這樣，涉及提存的債的關系引起訴訟也就在所難免。另外，在雙務合同中，由于雙方互為對待給付，在一方債務人由于對方的原因而難以履行義務時，進行提存可以使其債務歸于消滅，但實施提存的債務人在要求對方履行相應給付義務時，若遭對方拒絕，也必須通過訴訟程序解決。如果提存和雙方的爭訟均由人民法院進行處理，就便于查明事實，節約時間、精力和費用，有利于糾紛的妥善解決。從司法實踐的情況看，有的人民法院已開始辦理提存事務，并取得了良好的效果。
一、拆遷補償款一般多久打過來？
搬遷賠償款一般在四十五個工作日到賬。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》規定給予的補償。
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
拆建單位依照規定標準，被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括如下補償：
1、房屋補償費（也叫房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房；
房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
二、企業拆遷補償款需要交稅嗎？
搬遷企業從政府取得的搬遷補償收入，以及通過市場（招標、拍賣、掛牌等形式）取得的土地轉讓收入后，企業用于購置或建造與搬遷前類似性質、用途的固定資產和土地，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額，應當繳納企業所得稅。
【法律依據】
《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》第二條第（一）項規定，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。
依據我國相關法律的規定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協議后，如果被拆遷人不執行協議的，拆遷人可以向法院申請強制執行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
搬遷補償款的發放流程如下：被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內;將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。1、被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。2、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
依據我國相關法律的規定，拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協議后，如果被拆遷人不執行協議的，拆遷人可以向法院申請強制執行，法院會將補償款提存到被拆遷人賬號內。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
在我國，公證機關是有權辦理提存的機關，但不能因此認為公證機關是辦理提存的唯一機關，人民法院也應作為提存機關，這是因為盡管提存未必與訴訟必然關聯，但提存是一項法律專業性很強的工作，人民法院一直處理大量的債權債務糾紛，更有能力勝任該工作，且提存在許多情況下是由于債權人的拒絕履行而發生的，債權人出于種種原因會對提存提出異議，債權人也擁有程序法上的訴權，可以向法院提起訴訟，這樣，涉及提存的債的關系引起訴訟也就在所難免。另外，在雙務合同中，由于雙方互為對待給付，在一方債務人由于對方的原因而難以履行義務時，進行提存可以使其債務歸于消滅，但實施提存的債務人在要求對方履行相應給付義務時，若遭對方拒絕，也必須通過訴訟程序解決。如果提存和雙方的爭訟均由人民法院進行處理，就便于查明事實，節約時間、精力和費用，有利于糾紛的妥善解決。從司法實踐的情況看，有的人民法院已開始辦理提存事務，并取得了良好的效果。
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