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井岡山拆遷補償的相關規定2025,對棄耕拋荒耕地和閑置耕地的規定有哪些:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-04-13 22:33:24
  • 作者:

    圣運律師
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井岡山拆遷補償的相關規定2025,輪作休耕:炒作耕地拋荒的意義,《土地管理法》第三十八條規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地,不少自媒體設問討論農村耕地拋荒現象,如,“目前農村大概有多少耕地是拋荒狀態?”等。耕地有輪作休耕制度,炒作耕地拋

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  • 一、井岡山拆遷補償的相關規定2025,輪作休耕:炒作耕地拋荒的意義

    《土地管理法》第三十八條規定,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地,不少自媒體設問討論農村耕地拋荒現象,如,“目前農村大概有多少耕地是拋荒狀態?”等。耕地有輪作休耕制度,炒作耕地拋荒有重要意義,如,前述規定有特定的含義,國家可以收回閑置建設用地,從而降低房價等。

    炒作耕地拋荒的意義

    一、輪作休耕的范圍

    由于當前的教育不重視勞動課,多數青年人已不理解,或者體會輪作休耕的意義。例如,在耕地上連續兩年種植西瓜,第三年可能減產,或者“絕收”。其他農作物種植也是如此,僅是沒有西瓜種植明顯,此為輪作休耕的原理。

    有經驗的農民即使種植水稻、小麥也更換不同的品種,如,粳稻、秈稻輪換種植。其原因是特定品質植物吸收土壤中的特定成分,國家為此開發了相同種類不同品質的植物種子。化肥生產商也研究出其中奧妙,利用化學元素補充特定成分。長期使用化肥對土壤可能有破壞作用,國家據此規定了化肥使用規范。

    輪作休耕的范圍

    輪作休耕僅適用耕地,如,草原不能經營更換品種,樹木根系發達,林地不需要休耕。為此,《土地管理法》第十三條對耕地、草地和林地規定了不同的承包期限,如,耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年等。

    《土地管理法》第三十六條規定了輪作休耕制度,其目的是,“改良土壤,提高地力”,防止土地荒漠化、鹽漬化。輪作休耕可減少化肥的使用,防止土壤污染。從此意義分析,炒作耕地拋荒,對化肥供應商等有利。

    二、禁止閑置、荒蕪耕地的范圍

    “禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地”是《土地管理法》第三十八條的第一句,根據前知識的理解,多數人得出農民不能閑置、荒蕪耕地的結論。所謂前知識,是指根據以往的知識經驗得出的結論,如,規范論文的第一句是本自然段知識的概述。根據前知識當然推導出農民不能閑置、荒蕪耕地。

    然而,法律前知識與一般論文不同,法律有特定的語境。據此,對法律條文的解釋不僅要聯系上、下文,有時甚至要跨越部門法理解,如,理解《刑法》分則條文聯系總則不能得出結論,部門法是具體犯罪的構成條件。

    對“禁止閑置、荒蕪耕地”的理解也是如此。《土地管理法》第三十八條第二句分四個層次,共同的指向是“已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地”。其中,最后一個層次規定,該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    《城市房地產管理法》第二十六條據此規定了遲延開發無償收回土地使用權制度。從此意義上分析,炒作耕地拋荒,有利于地產業等囤積建設用地轉移輿論焦點。執法機關不應少數群體炒作耕地拋荒,而錯誤理解禁止閑置、荒蕪耕地的范圍。地產商囤地需要成本,而且還可“炒地皮”抬高房價,執法機關應依法收回閑置建設用地,從而降低房價。

    三、理解農村耕地范圍的意義

    從意義的作用分析,上述炒作耕地拋荒的意義消極的。國家與社會也可以炒作耕地拋荒為契機,理解農村耕地的范圍,從而從積極意義理解耕地拋荒,如,原《土地管理法實施細則》規定,未利用地開發用途首先是農用地。現行實施細則刪除了前述規定,荒地開發是否可以作為建設用地儲備。

    根據《土地管理法》第四條第二款規定,國家編制土地利用總體規劃,規定土地用途,將土地分為農用地、建設用地和未利用地。據此,土地使用類型分為三類。多數建設用地與未利用地也可用于農業生產,多數人以實際用途認定農用地,如,農民開荒多數是承包責任地外的荒地上進行,農民不種植荒地也被多數人認為拋荒。

    就農村農業生產的實踐而言,絕大部分農用地實際上已記載在農業承包合同中,并登記于鄉鎮人民政府保存的《農業承包合同歸戶表》。國家所稱的保持十八億畝耕地紅線以“歸戶表”為根據,同時,歸戶表也是農業補貼的依據。據此,在人口不大幅度增長的情形下,歸戶表之外的土地可以評價為建設用地和未利用地。

    理解農村耕地范圍,《土地管理法》規定的“一戶一宅”有保障。例如,本法第六十二條第二款規定,人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。前述地區可能有建設用地和未利用地,但實際用途是農用地。理解根據的范圍,農村村民戶有所居有保障。

    現行《土地管理法實施細則》刪除了未利用地首先開發為農用地,將未利用地開發為建設用地,農村集體經濟組織資金有保障。在不減少耕地的情形下,通過調整農用地的范圍,農村集體經濟組織還可通過合作的方式設立各類經濟開發區,解決諸如農民退休,醫療保險等重大問題。

    理解農村耕地范圍的意義

    上述問題得以落實,我國農業生產從此擺脫小農經濟狀態,從而實現農業規模化,產業化。隨著農業生產的產業化實現,我國可以建立自己農產品的標準。全球“四大糧商”為人們制定的食品安全標準從此“作廢”,我國在農業生產和食品安全領域有更多的話語權,如,轉基因食品,飼料添加劑飼養的動物食品安全等方面有“中國標準”。

    二、對棄耕拋荒耕地和閑置耕地的規定有哪些

    《中華人民共和國土地管理法》第37條規定:“承包經營耕地的單位或者個人連續2年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。”根據這一規定,棄耕拋荒耕地的,原發包單位(與承包者簽訂承包經營合同的農村集體經濟組織或者村民委員會)應當終止承包經營合同,收回發包的耕地,重新發包給其他單位或者個人承包經營。

    2、對閑置耕地作了如下規定:

    (1)禁止任何單位和個人閑置耕地。

    (2)已經辦理手續的非農業建設占用耕地,1年內不用而又可以耕種并收獲的.應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;1年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市人民政府的規定繳納閑置費;連續2年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的.應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    (3)在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

    一、土地使用權可以永久性的轉讓嗎?

    根據《土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。土地使用權是有期限的,沒有永久使用權,只有在使用期限過了之后,去辦理續簽手續,所以永久使用權是不合法的。

    三、基本農田荒廢幾年可收回

    法律分析:基本農田荒廢兩年可收回。根據相關法律規定,連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

    法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

    第三十七條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

    第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內,以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

    四、棄耕拋荒連續兩年以上

    根據相關法律規定,如果土地經營權的受讓方在連續兩年內不耕種土地,承包方有權解除土地經營權流轉合同。如果承包方未在合理期限內解除合同,發包方則有權要求終止土地經營權流轉合同。

    法律分析

    問題解答:

    土地連續兩年不耕種可以收回。根據法律規定,土地經營權的受讓方連續兩年棄耕拋荒的,承包方可單方解除土地經營權流轉合同,如果承包方在合理期限內不解除流轉合同,發包方可要求終止土地經營權流轉合同。

    拓展延伸

    土地閑置管理:連續兩年不耕種是否觸發收回?相關法律規定解析

    根據相關法律規定,土地連續兩年不耕種可能會觸發收回。土地閑置管理是為了合理利用土地資源,保障農業生產和土地的可持續利用。根據《土地管理法》等法律法規,土地使用者應當按照土地利用計劃合理利用土地,確保土地持續耕種。如果土地連續兩年不耕種,相關部門有權采取措施,包括收回土地或者處以相應的罰款。具體的處理方式和程序可能因地區而異,建議咨詢當地土地管理部門或法律專業人士,以獲取準確的法律解釋和指導。綜上所述,土地連續兩年不耕種可能會觸發收回,具體應根據相關法律規定進行解析和處理。

    結語

    根據法律規定,土地連續兩年不耕種可能會觸發收回。土地閑置管理是為了合理利用土地資源,保障農業生產和土地的可持續利用。具體處理方式和程序可能因地區而異,建議咨詢當地土地管理部門或法律專業人士,以獲取準確的法律解釋和指導。

    法律依據

    《中華人民共和國農村土地承包法》第四十二條

    承包方不得單方解除土地經營權流轉合同,但受讓方有下列情形之一的除外:

    (一)擅自改變土地的農業用途;

    (二)棄耕拋荒連續兩年以上;

    (三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境;

    (四)其他嚴重違約行為。

    《中華人民共和國農村土地承包法》第六十四條

    土地經營權人擅自改變土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境,承包方在合理期限內不解除土地經營權流轉合同的,發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。土地經營權人對土地和土地生態環境造成的損害應當予以賠償。

    五、基本農田可以荒廢嗎

    法律分析:基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。基本農田是不可以荒廢的,也不可以在基礎農田上從事其他活動。

    法律依據:《基本農田保護條例》第十七條 禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

    六、休耕制度

    法律分析:休耕不是讓土地荒蕪,而是讓其“休養生息”,用地養地相結合來提升和鞏固糧食生產力。期間同樣要注意耕地管理與保護,防止水土流失等土壤破壞現象。

    法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

    第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求,組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

    第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制:

    (一)落實國土空間開發保護要求,嚴格土地用途管制;

    (二)嚴格保護永久基本農田,嚴格控制非農業建設占用農用地;

    (三)提高土地節約集約利用水平;

    (四)統籌安排城鄉生產、生活、生態用地,滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求,促進城鄉融合發展;

    (五)保護和改善生態環境,保障土地的可持續利用;

    (六)占用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

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    投稿:魏藝宸

    內容審核:石珊律師

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