年204國道溝墩拆遷補償標準2025,阜寧縣拆遷規劃,法律分析：征收（搬遷）范圍：204國道紅線兩側共涉及房屋約363戶，面積約73990㎡。其中花園街道約48戶，面積約7000㎡；溝墩鎮約315戶，面積約66990㎡（以房屋搬遷規劃紅線圖
法律分析：征收（搬遷）范圍：204國道紅線兩側共涉及房屋約363戶，面積約73990㎡。其中花園街道約48戶，面積約7000㎡；溝墩鎮約315戶，面積約66990㎡（以房屋搬遷規劃紅線圖為準）。征收（搬遷）范圍內的房屋凡具有《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》等權證的確定為合法；對已調查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規房屋，在規定搬遷時間內簽訂征收（搬遷）補償安置協議的，可按合法面積補償安置。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：據了解縣房屋征收指導服務中心從去年就開始與上海三菱公司合作，開發陽光征收平臺軟件。\"陽光征收\"就是通過互聯網讓房屋征收工作在“陽光”下運行，實現房屋征收政務服務網上辦理，讓數據多跑路，讓群眾少跑路，大幅提升行政效能。同時通過“陽光征收”信息系統，所有房屋征收協議均采用統一格式，工作人員在錄入被征收人、被征收房屋及評估結果等信息后，系統自動計算政策性補償金額，并由系統對應分配每戶的唯一協議編號，生成房屋征收補償協議。實現房屋征收全程的網上辦理、信息公開和自助查詢，借助涵蓋全征收流程的網上操作平臺，能夠有效解決以往征收過程不透明、被征收人權益保障不充分的問題，征收的全過程都體現了公開、公平、公正，切切實實的達到了陽光征收的效果
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
據了解縣房屋征收指導服務中心從去年就開始與上海三菱公司合作，開發陽光征收平臺軟件。\"陽光征收\"就是通過互聯網讓房屋征收工作在“陽光”下運行，實現房屋征收政務服務網上辦理，讓數據多跑路，讓群眾少跑路，大幅提升行政效能。同時通過“陽光征收”信息系統，所有房屋征收協議均采用統一格式，工作人員在錄入被征收人、被征收房屋及評估結果等信息后，系統自動計算政策性補償金額，并由系統對應分配每戶的唯一協議編號，生成房屋征收補償協議。實現房屋征收全程的網上辦理、信息公開和自助查詢，借助涵蓋全征收流程的網上操作平臺，能夠有效解決以往征收過程不透明、被征收人權益保障不充分的問題，征收的全過程都體現了公開、公平、公正，切切實實的達到了陽光征收的效果
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：阜寧縣高架規劃包括選址、建設、檢驗等事項。
法律依據：《阜寧縣人民政府關于下達2020年全縣“兩重一實”投資計劃的通知》 加快推進“兩重一實”項目建設對保持經濟平穩運行和實現全年經濟社會發展目標具有支撐引領作用。經縣委、縣政府研究決定，2020年全縣實施重大項目31項，年度計劃投資85.27億元；實施重點工程12項，年度計劃投資7.7億元；實施政府為民辦實事十大工程21個子項，年度計劃投資23.95億元?？h各責任單位要在抓好疫情防控和安全環保的前提下進一步完善組織推進機制，細化分解目標任務，強化時間節點要求，確保各項年度目標任務順利完成?？h各有關部門和單位要進一步增強服務意識，強化投資要素保障，促進“兩重一實”項目加快落地建設，堅決奪取疫情防控和實現全年經濟社會發展目標的雙勝利，為決勝全面建成小康社會夯實基礎。
法律分析：為策應長三角一體化進程和江蘇沿海地區開發戰略的實施，經鹽城市政府同意，我縣政府組織新一輪城市總體規劃的修編工作?！陡穼幙h城市總體規劃（2015-2030）》修編委托江蘇省城市規劃設計研究院編制。2015年8月通過了鹽城市規劃局組織召開的專家論證會，2016年9月24日，阜寧縣十五屆人大常委會第34次會議審議批準該總體規劃，并上報鹽城市政府審批。新一輪城市總體規劃將我縣的城市性質定位為“江淮地區新興工貿城市，江蘇沿海區域次中心城市，濱湖枕河紅色旅游城市?！背青l建設發展愿景為“建設蘇北最美縣城、打造宜居宜業集鎮、扮靚綠色生態鄉村?！钡?020年，中心城區規劃人口規模40萬人，建設用地控制在48.16平方公里以內；到2030年，中心城區規劃人口規模52萬人，建設用地控制在59.74平方公里以內。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：（一）房屋征收（搬遷）補償標準
參照《江蘇省阜寧經濟開發區房屋征收安置補償辦法》
（二）對被征收（搬遷）房屋面積的認定
1．花園街道。征收（搬遷）范圍內的房屋凡具有《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》等權證的確定為合法；對已調查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，以2007年版航測圖為依據并結合劃進開發區時房屋普查圖進行認定。
2．溝墩鎮。征收（搬遷）范圍內的房屋凡具有《房屋所有權證》《建設工程規劃許可證》《土地使用證》等權證的確定為合法；對已調查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規房屋，在規定搬遷時間內簽訂征收（搬遷）補償安置協議的，可按合法面積補償安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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