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拆遷律師，十大拆遷律師高勝訴篇:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-19 16:39:58
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷律師,十大拆遷律師高勝訴篇,在城市化進(jìn)程中，房屋拆遷本應(yīng)是促進(jìn)城市發(fā)展的重要一環(huán)，但若拆遷方肆意妄為，未遵循法定程序，便可能引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條，拆遷人必須持有拆遷許可證，并按照拆遷許可證的規(guī)定實(shí)施拆

拆遷律師，十大拆遷律師高勝訴篇:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷律師,十大拆遷律師高勝訴篇

在城市化進(jìn)程中，房屋拆遷本應(yīng)是促進(jìn)城市發(fā)展的重要一環(huán)，但若拆遷方肆意妄為，未遵循法定程序，便可能引發(fā)嚴(yán)重的社會(huì)問題。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條，拆遷人必須持有拆遷許可證，并按照拆遷許可證的規(guī)定實(shí)施拆遷。然而，在“陽光小區(qū)”拆遷案中，拆遷方卻無視這一規(guī)定，未經(jīng)許可擅自拆除居民房屋，導(dǎo)致多位居民財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重。

此案例中，拆遷方的行為不僅違反了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，更觸犯了《民法典》中關(guān)于物權(quán)保護(hù)的規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百三十七條，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。同時(shí)，《民法典》還規(guī)定了侵權(quán)責(zé)任，要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。

因此，在“陽光小區(qū)”拆遷案中，被拆遷居民有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向法院提起訴訟，要求拆遷方賠償因其違法行為所造成的損失。此案例不僅是對(duì)拆遷方的一次嚴(yán)厲警告，也是對(duì)所有參與拆遷活動(dòng)的主體的一次深刻教育：必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，尊重并保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷活動(dòng)的合法性與公正性。

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二、打拆遷官司厲害的律師

打拆遷官司律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的2563%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

打房屋拆遷官司的律師費(fèi)一般多少

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3072%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

打工廠拆遷官司律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3106%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

打農(nóng)村拆遷官司律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3128%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

打公司拆遷官司律師怎么收費(fèi)

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：2000元-30000元/件。

上下浮動(dòng)幅度：20%

但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)：

標(biāo)的額費(fèi)率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動(dòng)幅度：20%

但累計(jì)收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。

(三)計(jì)時(shí)收費(fèi)

2、上下浮動(dòng)幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(六)風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)

最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的3355%，但實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的法律服務(wù)除外。

該內(nèi)容由李喬升律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、找拆遷律師打官司能提高拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿足提起訴訟的，委托拆遷律師處理案件是有幫助的，但能不能提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)具體的情況而定。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷糾紛律師維權(quán)

法律分析：

當(dāng)對(duì)安置補(bǔ)償方式不滿意時(shí)，不能聚眾鬧事，應(yīng)該理性地與政府協(xié)商，或者尋求專業(yè)律師的幫助。

關(guān)于這個(gè)問題現(xiàn)實(shí)中通常有兩種情況：

第一種情況是首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補(bǔ)償；其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)橐坏┖炞至耍瑓f(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒辦法推翻了。所以如果認(rèn)為拆遷中補(bǔ)償不滿意，記住不要輕易簽字，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

五、最有名氣的拆遷律師

最有名氣的拆遷律師楊在明律師。

1、北京在明律師事務(wù)所主任律師，中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院兼職教授，1995年律師執(zhí)業(yè)至今逾27年，長期專注于行政法領(lǐng)域。

2、其代理的案件曾獲評(píng)2014年度中國十大影響性訴訟案例，2016江蘇十大典型案例，2018年推動(dòng)法治進(jìn)程十大案件，具有較大的司法與社會(huì)影響力。

楊在明拆遷律師：

1、通過法律途徑化解征遷糾紛，通過司法實(shí)踐推送行政法治進(jìn)步，通過專業(yè)評(píng)論傳播法治理念，楊在明的執(zhí)業(yè)理念、執(zhí)業(yè)業(yè)績獲得了業(yè)界和公眾的一致好評(píng)。

2、2009年榮獲檢察日?qǐng)?bào)社方圓雜志評(píng)選的影響中國的第九屆中國時(shí)代十大風(fēng)云人物”榮譽(yù)稱號(hào)；2011年1月，2010律政年度拆遷律師。

3、由中華全國律師協(xié)會(huì)審定，被《中國律師年鑒》評(píng)為2010年度優(yōu)秀律師。

綜上所述，拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：外交的需要；政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。