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一、大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022由市政府制定，根據(jù)不同的情況賠償房屋、土地等。一般包括補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)貼，并按照相關(guān)政策執(zhí)行。

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022是大連市政府根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定以及本市實(shí)際情況制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收人所持有的房屋性質(zhì)（住宅、商業(yè)、廠房等）、面積、樓層等因素進(jìn)行計(jì)算，一般包括補(bǔ)償款、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期租金等。2.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、遷改搬遷費(fèi)用等。3.其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼、過渡期生活補(bǔ)貼等。總體來說，大連市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著時(shí)間的變化而進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

如果拆遷補(bǔ)償不足夠，在法律上有哪些救濟(jì)渠道？如果被征收人認(rèn)為政府給出的拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)卣岢錾暝V或者通過法律途徑尋求救濟(jì)。具體來說，可以先向政府提出行政復(fù)議或者行政訴訟，如果仍然無法解決問題，可以考慮采取其他法律手段，如民事訴訟、仲裁等。

大連市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家和本市的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定的。如果被征收人認(rèn)為政府給出的拆遷補(bǔ)償不合理，可以提出申訴或者通過法律途徑尋求救濟(jì)。建議在遇到此類問題時(shí)及時(shí)咨詢專業(yè)人士。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十六條 城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照國家和省、自治區(qū)、直轄市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)于國家和省、自治區(qū)、直轄市沒有明確規(guī)定的，由市、縣（市、區(qū)）人民政府按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定。

二、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023年

2023年大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。拆遷的流程如下：1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司，國土分局會(huì)同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實(shí)地放線定界；2、入戶清點(diǎn)丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對(duì)入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價(jià)核算，拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價(jià)核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)；8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償，出具相關(guān)證件，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、大連動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)

每戶2萬元。

以上就是對(duì)大連房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)問題的介紹了。總的看來，大連拆遷的貨幣補(bǔ)償分為安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷補(bǔ)助費(fèi)等不同類別，不同類別的數(shù)額是不同的，一般在1000到3000元左右。具體的補(bǔ)償數(shù)額，以政府提供的官方文件為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)》一、大連市城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償：

房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元;

房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元;

房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元;

房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元。

四、大連2022年動(dòng)遷規(guī)劃

大連2022年動(dòng)遷規(guī)劃：中山區(qū)將會(huì)改造36個(gè)小區(qū)的160棟1980年以前的老舊住宅和115棟D級(jí)房屋。改造內(nèi)容為：外墻保溫、屋面防水保溫、門窗更換、樓梯間粉刷、樓院方磚鋪設(shè)、綠化改造、照明、休閑、文化小品、便民、服務(wù)設(shè)施等。2021年，西崗區(qū)計(jì)劃實(shí)施18項(xiàng)重點(diǎn)民生工程項(xiàng)目，總投資超過4.6億元。在安居保障方面將對(duì)轄區(qū)一些2000年底前建成的失管失養(yǎng)失修、基礎(chǔ)設(shè)施老舊的小區(qū)進(jìn)行綜合提升改造，總改造面積約32萬平方米，改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。目前，政府投資支持的主要為基礎(chǔ)類和部分完善類的內(nèi)容，提升類主要通過居民出資和引入社會(huì)資本來實(shí)施改造。沙河口區(qū)計(jì)劃對(duì)轄區(qū)37個(gè)小區(qū)，151棟樓體實(shí)施老舊小區(qū)改造，改造面積38.2萬平方米。改造范圍主要包括樓體屋面保溫防水、墻體保溫，真石漆飾面，更換外窗、雨水管、單元門，維修樓梯扶手踏步，粉涮走廊等；樓院主要是維修下水管網(wǎng)、道路和停車場地，鋪裝方磚和綠化，根據(jù)小區(qū)情況和居民需求安裝涼衣架、休閑座椅、快遞箱、健身器材、宣傳欄等設(shè)施。甘井子區(qū)擬改造甘井子、南關(guān)嶺、椒金山、中華路、紅旗等5個(gè)街道25個(gè)小區(qū)，196棟樓、9072戶，改造面積共42.87萬平方米。改造內(nèi)容包括老舊住宅維修改造工程，加固改造工程、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施改造工程和小區(qū)配套設(shè)施改造工程等。另外，2021年甘井子區(qū)還將開展美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。依托營城子街道西小磨村、對(duì)門溝村、紅旗街道劉家村等典型示范村建設(shè)，圍繞村內(nèi)環(huán)境整治、村莊亮化、河溝渠塘疏浚清淤等內(nèi)容，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并推廣，帶動(dòng)全區(qū)農(nóng)村實(shí)現(xiàn)村容村貌整體提升。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、大連市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

各區(qū)(市)縣人民政府(管委會(huì))城市房屋拆遷行政主管部門、各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《大連市人民政府關(guān)于修改〈大連市城市房屋拆遷管理辦法〉的決定》，現(xiàn)對(duì)大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

一、大連市城市房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模袃?nèi)區(qū)被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補(bǔ)償：

房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元;

房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元;

房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元;

房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元。

二、大連市城市房屋拆遷建筑面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

市內(nèi)區(qū)被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積低于下列補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)增加面積給予貨幣補(bǔ)貼。

房屋特、一類區(qū)原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計(jì)算;

房屋二類區(qū)原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計(jì)算;

房屋三類區(qū)原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算;

房屋四類區(qū)原建筑面積不足50平方米的，按50平方米計(jì)算。

增加面積部分的補(bǔ)貼，按照房屋所在類區(qū)的房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

六、大連動(dòng)遷計(jì)劃表

法律分析：大連市國土資源和房屋局 通告因城市建設(shè)需要,經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),我局于2010年8月25日以大國土房屋管字[2010]29號(hào)文件批復(fù)(拆遷許可證2010第014號(hào)),同意中山區(qū)綠園街2號(hào)、綠山巷1號(hào),解放路25、27、219、224、226號(hào),鐵山巷9、10、11、12、14、16、18、20、21號(hào),勝利東路40、42號(hào),麒麟西巷7號(hào),由拆遷人大連市城市建設(shè)管理局組織,中山區(qū)城區(qū)改造辦公室實(shí)施拆遷.

法律依據(jù)：《大連市城市房屋拆遷管理辦法》

第二條　在大連市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。

第三條　本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱房屋承租人，是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。

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投稿：柳延

內(nèi)容審核：羅娟律師