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一、拆遷違約后能否要求精神損害賠償

一般情況下，單純拆遷違約難以主張精神損害賠償。精神損害賠償主要適用于侵害自然人的人身權(quán)益，如生命權(quán)、健康權(quán)、名譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)等并造成嚴(yán)重精神損害后果的情形。

拆遷違約通常屬于合同違約范疇，主要涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛。若拆遷方違約，比如未按約定時(shí)間交付安置房、未依約支付拆遷補(bǔ)償款等，被拆遷人主要可要求拆遷方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，以彌補(bǔ)財(cái)產(chǎn)上的損失。

不過(guò)，如果拆遷違約行為同時(shí)嚴(yán)重侵害到被拆遷人的人身權(quán)益，如因拆遷暴力強(qiáng)拆導(dǎo)致被拆遷人人身受到傷害、給被拆遷人造成嚴(yán)重精神痛苦，此時(shí)符合精神損害賠償條件，被拆遷人可以在追究違約責(zé)任的同時(shí)主張精神損害賠償。但需提供充分證據(jù)證明精神損害的存在及程度。

二、拆遷違約后如何追究對(duì)方法律責(zé)任

拆遷違約追究責(zé)任需區(qū)分不同主體與違約情形：

若拆遷方違約，比如未按拆遷補(bǔ)償協(xié)議按時(shí)支付補(bǔ)償款、未依約提供安置房屋等。首先查看協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的約定，按約定主張。若沒(méi)有約定，可要求其承擔(dān)繼續(xù)履行（如支付補(bǔ)償款、交付房屋）、采取補(bǔ)救措施（如修復(fù)安置房屋瑕疵）或賠償損失（如因延遲安置造成的額外租房費(fèi)用等）等違約責(zé)任?？上韧ㄟ^(guò)協(xié)商溝通，協(xié)商不成則提起民事訴訟。

若被拆遷方違約，如違反協(xié)議拒絕搬遷等。拆遷方同樣先依據(jù)協(xié)議約定追究責(zé)任，無(wú)約定時(shí)，可要求被拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任以保障拆遷順利進(jìn)行，必要時(shí)通過(guò)訴訟解決，請(qǐng)求法院判決其履行協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

當(dāng)探討拆遷違約怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。拆遷違約賠償不僅涉及到對(duì)直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償，像房屋價(jià)值差、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等，還可能涉及間接損失賠償，例如因拆遷違約導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失等。而且，不同的違約情形在賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式上也有差異。若是遇到拆遷方未按時(shí)交付安置房這類違約情況，其賠償計(jì)算更為復(fù)雜。要是您對(duì)拆遷違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式、間接損失認(rèn)定范圍等問(wèn)題仍有疑問(wèn)，別煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、拆遷違約怎么賠償

拆遷違約的賠償方式通常是這樣的哈。

要是合同里面已經(jīng)清清楚楚地約定了違約賠償?shù)臈l款，那肯定就得按照約定的那個(gè)金額來(lái)進(jìn)行賠償啦。

這里面，既包括像房屋重置價(jià)這類的直接損失，也涵蓋了像搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)之類的間接損失，還有那些因?yàn)椴疬w而預(yù)期能得到的利益損失也得算進(jìn)去哦。

要是合同沒(méi)約定具體的賠償數(shù)額，那就可以根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值，再結(jié)合拆遷補(bǔ)償安置方案等各種因素，通過(guò)專業(yè)的評(píng)估來(lái)確定損失的金額，然后讓拆遷方把這個(gè)錢賠給咱。

而且，咱還可以要求拆遷方承擔(dān)因?yàn)樗麄冞`約行為而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等這些合理的費(fèi)用。

總而言之，拆遷違約的賠償，得根據(jù)具體的情況，把法律規(guī)定和合同約定都結(jié)合起來(lái)去確定，這樣才能更好地保障被拆遷方的合法權(quán)益，讓咱被拆遷的人心里有底，不會(huì)吃虧。

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內(nèi)容投稿：章昭桐

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