土地確權到父母名下可以更改嗎,父母土地確權在小兒子名下,大兒子怎么辦, 土地確權到父母名下通常是可以更改的。以下分情況說明: -家庭內部變更:如果是家庭內部成員之間進行變更,比如父母想將土地確權到子女名下,只要家庭內部達成一致意見,且符合當
土地確權到父母名下通常是可以更改的。以下分情況說明:
-家庭內部變更:如果是家庭內部成員之間進行變更,比如父母想將土地確權到子女名下,只要家庭內部達成一致意見,且符合當地土地管理政策,一般可以辦理變更手續。通常需要提供相關證明材料,如家庭成員的身份信息、土地權屬證明、變更協議書等,向當地的土地管理部門提出申請。
-因特殊情況變更:若是因繼承、轉讓、互換等原因需要變更土地確權,也有相應的辦理途徑。比如發生繼承,繼承人可依據合法的繼承證明材料申請變更;轉讓或互換土地,則需雙方簽訂合法有效的合同,并按照規定程序辦理變更登記。
-不可變更情況:但如果土地存在糾紛、不符合規劃要求或者違反相關法律法規等情況,可能無法進行變更。
不同地區的具體政策和辦理流程會有差異,建議你向當地的國土資源部門、鄉鎮政府或相關機構咨詢詳細信息,并按要求準備材料辦理。
父母將土地確權在小兒子名下,大兒子可根據不同情況采取措施。
若父母是自愿且合法地將土地確權給小兒子,這屬于父母對自身財產權益的合法處分。因為土地承包經營權在合法范圍內,權利人有權自主決定如何分配。這種情況下,大兒子通常不能強行要求重新確權。
但如果大兒子認為土地確權存在問題,比如確權過程中違反法定程序,或是父母在受脅迫、欺詐等非真實意愿的情況下進行的,大兒子可以收集相關證據。證據包括證人證言、視聽資料等能證明確權過程存在違法或違背父母真實意愿的材料。然后,大兒子可以通過與小兒子、父母協商解決;若協商不成,可向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁,請求對土地確權情況進行審查和裁決;也可以直接向人民法院提起訴訟,由法院根據事實和法律作出公正判決。
在處理此類問題時,建議大兒子先與家人友好溝通,盡量通過協商方式解決矛盾,避免傷了親情。
土地確權時兄弟是否平分,需根據具體情況判斷。
若土地是以家庭承包方式取得,且兄弟都屬于該家庭承包戶的成員,那么從家庭內部權益角度,土地權益在法律上兄弟是平等的,但不一定必然平分。家庭內部可根據實際情況,如兄弟對土地的投入、使用狀況等,通過協商確定具體分配方式。若協商一致,可按協商結果進行土地權益分配并確權。
若兄弟已各自分戶,各自成為獨立的承包戶,那各自承包的土地應分別確權,不存在兄弟之間平分土地的問題。因為不同承包戶的土地權益是相互獨立的,依據各自與發包方簽訂的承包合同來確定。
若土地是父母的,在父母去世后涉及土地權益繼承問題。如果是林地承包經營權,兄弟作為法定繼承人可以依法繼承并進行相應的權益分配;但如果是耕地等,由于承包經營權不能繼承,兄弟無法通過繼承平分耕地的承包經營權,不過在承包期內,其收益可以作為遺產進行分配。
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內容投稿:杜研
內容審核:黎雪雁律師
來源:中國法院網-土地確權兄弟平分嗎,農村土地確權證兄弟怎么分
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