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一、房屋拆遷補償咨詢律師2025,成都拆遷律師免費咨詢電話

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房屋拆遷補償標準是什么？
2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
總結：房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、成都房屋拆遷請律師要多少錢

一、成都房屋拆遷請律師要多少錢

擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人的服務收費標準。

(1)不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000-10000元;

(2)涉及財產關系的，根據所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。

10萬元以下(含10萬元)的部分6%

10萬元以上至50萬元(含50萬元)的部分5.5%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)的部分5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)的部分4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)的部分3%

1000萬元以上的部分2%

二、拆遷安置協議達成后不搬遷怎么辦

1、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

三、遇到房屋拆遷問題怎么辦?

三、專業拆遷律師咨詢

律師分析：

當對安置補償方式不滿意時，不能聚眾鬧事，應該理性地與政府協商，或者尋求專業律師的幫助。

關于這個問題現實中通常有兩種情況：

第一種情況是首先可以跟拆遷方再協商，要求提高補償；其次，如果協商不好，可以提起行政復議或者行政訴訟維權。

第二種情況是安置協議已經簽字了，這種情況下就會很被動，因為一旦簽字了，協議就會產生法律效力，想要推翻協議只能是跟拆遷方協商解除協議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒辦法推翻了。所以如果認為拆遷中補償不滿意，記住不要輕易簽字，及時咨詢專業的征地拆遷律師。

【法律依據】：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

四、成都拆遷補償律師收費是怎樣的？

一、成都拆遷補償律師收費是怎樣的?

成都拆遷補償律師收費是根據財產標的來確定。

代理民事訴訟案件

不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000—10000人民幣;

涉及財產關系的，實行按標的額比例收費，具體依照以下比例分檔、累計收取;

50000元以下的(不含本數)

1000—3000元

50000元以上500000元以內

500000元以上1000000元以內

1000000元以上5000000元以內

5000000元以上10000000元以內

10000000元以上

二、律師費收費方式是什么?

1、律師服務收費可以根據不同的服務內容、不同的服務方式，單獨或綜合采取固定收費、計件收費、按標的額比例收費、計時收費、風險代理等方式。

2、采取固定收費方式收取法律服務費的，委托人與律師事務所根據業務的性質、標的金額、重大疑難程度及執業風險等因素協商確定具體收費數額并在委托合同中確定。

3、采取計件收費方式收取法律服務費的，委托人與律師事務所根據案件標的額的大小，按照一定費率，確定收費金額。可適用于業務簡單、標的額較小的律師業務。

4、采取按標的額比例收費方式收取法律服務費的，委托人與律師事務所根據案件標的額大小，按約定的比例分段累計計算法律服務費用。

5、采取計時方式收取法律服務費的，委托人與律師事務所根據業務的性質、標的金額、重大疑難程度、執業風險、律師事務所成本、律師法律服務水平等因素協商小時收費。

三、遇到征地拆遷補償問題怎么辦?

找律師。

1、律師可以幫助當事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時，有相當一部分當事人對法律知之較少，聘請律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點迷津，使當事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權利打好基礎。

2、律師可以幫助當事人調查證據。

當事人聘請律師以后，律師可以向有關單位和個人進行調查，獲取有關對當事人有利的證據材料。律師還有權查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當事人打好官司，切實維護自己的合法權益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請訴訟以后，應當出庭參加訴訟，參加法庭調查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。

在成都發生了拆遷方面的糾紛，那么可以委托律師通過訴訟的方式來解決的，但是將會收取一定的律師費用，具體的律師費用可以由雙方當事人協商來進行確定，因為不同的服務內容，不同的服務方式，以及當地的經濟發展狀況，都將會影響到具體案件的代理費用。

五、成都房屋拆遷律師要多少錢？

(一)不涉及財產關系的，基準收費標準為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。

(二)涉及財產關系的，按照爭議標的額分段按比例累加收費：

1、10萬元以下部分(含10萬元)收費比例為8%-10%，收費額不足5,000元的按5,000元/件收取;

2、10萬元至50萬元部分(含50萬元)為7%-9%;

3、50萬元至100萬元部分(含100萬元)為6%-8%;

4、100萬元至500萬元部分(含500萬元)為5%-7%;

5、500萬元至1,000萬元部分(含1,000萬元)為4%-6%;

6、1,000萬元至2,000萬元部分(含2,000萬元)為3%-5%;

7、2,000萬元至5,000萬元部分(含5,000萬元)為2%-4%;

8、5,000萬元以上部分為1%-3%。

(三)上述兩項收費標準是代理民事訴訟案件(民事訴訟案件包括律師作為刑事附帶民事訴訟當事人僅就民事部分的代理人的案件)一審階段的收費標準。單獨代理二審、再審案件的，或者代理仲裁案件，或者代理不予執行或撤銷仲裁裁決書的，按照上述一審階段收費標準執行。同一律師事務所再次代理同一案件的不同審理階段的，可以給予下浮不超過50%的優惠。代理本訴同時代理反訴、反請求案件的，反訴、反請求按標的額以民事訴訟案件一審階段的收費標準酌減收費。

(四)涉外(含涉港、澳、臺)案件的收費標準，原則上按照民事訴訟案件一審階段的收費標準執行。如果涉及到多語種法律服務的，可以在上述標準基礎上再上浮不超過3倍收費。經委托人同意，也可以由律師事務所參照外國或港、澳、臺地區律師事務所駐我國代表機構辦理同類法律事務的收費標準，與委托人協商確定收費數額。

(五)對于重大、疑難、復雜民事訴訟、仲裁案件，可以在民事訴訟案件一審階段的收費標準基礎上再上浮不超過3倍收費。下列案件為重大、疑難、復雜民事訴訟、仲裁案件：

1、由中級以上人民法院受理一審的案件;

2、當事人一方人數在3人及3人以上的共同訴訟案件;

3、知識產權糾紛案、不正當競爭糾紛案、商譽權、名譽權糾紛等案件;

4、取證困難的案件;

5、新類型案件;

6、涉及兩個以上法律關系的案件;

7、涉及專業知識，需要聘請具備非法律專業知識的人員協助方能辦理的案件;

8、其他經律師事務所與委托人協商，雙方認為屬于重大、疑難、復雜的民事訴訟、仲裁案件。

(六)民事訴訟、仲裁案件可以實行風險代理收費。涉及財產關系的，風險代理收費標準為爭議標的額的6%-30%，可另比照該案人民法院或者仲裁機構的案件受理費收取基礎代理費，原則上不能采取不收取基礎代理費的全風險代理方式。

(七)民事訴訟、仲裁案件可以采取計時方式收取律師費。計時收費的標準為500元-3000元/小時，符合上述第5項規定的案件，可以在前述標準基礎上再上浮不超過2倍收費。

(八)執行案件：

1、單獨承辦的執行案件，根據執行標的額，按一審階段收費標準收費;

2、曾承辦一審或二審的案件，原則上根據執行標的額，按一審階段收費標準的50%-80%收費。執行難度很大，執行程序復雜的重大執行案件，按一審階段收費標準收費;

3、代理執行案件亦可按照上述收費標準進行風險代理或計時收費。

(九)代理民事申訴案件，按照代理民事訴訟案件一審階段收費標準收費，復雜、疑難的案件可以再上浮不超過1、5倍收費，亦可按上述規定進行風險代理或者計時收費。

房屋拆遷糾紛可以是民事糾紛，也可以是行政糾紛，在處理糾紛的時候，一定要注意相關的處理方式，因為行政糾紛和民事糾紛的性質不一樣，處理的途徑也就不一樣，如果是行政糾紛的話，可以通過行政復議、行政訴訟的方式處理，民事糾紛可以選擇起訴或者是協商等等。

六、成都征地拆遷官司律師費收多少

一、成都征地拆遷官司律師費收多少

擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人的服務收費標準。

(1)不涉及財產關系的，實行計件收費，每件收取1000-10000元;

(2)涉及財產關系的，根據所涉及的標的額，按照下列比例實行分段累計收費。擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費，請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費總計最高不超過10萬元。

10萬元以下(含10萬元)的部分6%

10萬元以上至50萬元(含50萬元)的部分5.5%

50萬元以上至100萬元(含100萬元)的部分5%

100萬元以上至500萬元(含500萬元)的部分4%

500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)的部分3%

1000萬元以上的部分2%

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;

2、尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補償費實際上屬于貪污、挪用公共財產，應當由司法機關處理，尚不構成犯罪的，要依法給予行政處分。

三、遇到征地拆遷問題怎么辦?

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投稿：皮諾

內容審核：張曙光教授