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一、巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助等幾種方式。

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法〉的通知》，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、檔次等因素計(jì)算，一般分為住房部分貨幣補(bǔ)償和非住房部分貨幣補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)償：對(duì)于無(wú)法自行解決住房問(wèn)題的拆遷戶，應(yīng)當(dāng)為其提供相當(dāng)于被拆遷住房?jī)r(jià)值的安置住房或者貨幣補(bǔ)償。3、搬遷補(bǔ)助：對(duì)于因拆遷需要而需要搬家的居民，應(yīng)當(dāng)給予一定程度的搬遷補(bǔ)助。需要注意的是，在具體實(shí)施過(guò)程中，巴中市也根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化等因素進(jìn)行了一定的補(bǔ)充和完善，如在貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中增設(shè)了財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

如果拆遷戶對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，是否可以提出申訴？如果拆遷戶對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，則可以向城市房屋拆遷管理部門(mén)提出申訴。如果經(jīng)過(guò)初步調(diào)解仍無(wú)法解決，則可以向相關(guān)法院提起訴訟，通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助等方式，遵循國(guó)家規(guī)定并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r作出合適的調(diào)整和完善。拆遷戶如存在異議，可以提出申訴并通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？?

律師解答：

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法〉的通知》，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、檔次等因素計(jì)算，一般分為住房部分貨幣補(bǔ)償和非住房部分貨幣補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)償：對(duì)于無(wú)法自行解決住房問(wèn)題的拆遷戶，應(yīng)當(dāng)為其提供相當(dāng)于被拆遷住房?jī)r(jià)值的安置住房或者貨幣補(bǔ)償。3、搬遷補(bǔ)助：對(duì)于因拆遷需要而需要搬家的居民，應(yīng)當(dāng)給予一定程度的搬遷補(bǔ)助。需要注意的是，在具體實(shí)施過(guò)程中，巴中市也根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化等因素進(jìn)行了一定的補(bǔ)充和完善，如在貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中增設(shè)了財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、巴中市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是：征收房屋應(yīng)當(dāng)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

四、巴南區(qū)征地補(bǔ)償是怎樣的

一、巴南區(qū)征地補(bǔ)償

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償

農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)（附）著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

搬家補(bǔ)助費(fèi)，3人及以下的每戶800元，4人及以上的每戶1000元。

自拆自建戶宅基地補(bǔ)助費(fèi)按遷建戶3人及以下戶每戶6000元、4人戶每戶8000元、5人及以上戶每戶10000元進(jìn)行定額補(bǔ)償，并且每人一次性發(fā)給2000元搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

二、商業(yè)征地土地補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在其第三章拆遷補(bǔ)償與安置有詳細(xì)的說(shuō)明，具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

①、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

②、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

③、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議，也可以依法提起訴訟。

五、巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

律師分析：

巴中市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法〉的通知》，房屋拆遷補(bǔ)償主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和搬遷補(bǔ)助。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的面積、檔次等因素計(jì)算，一般分為住房部分貨幣補(bǔ)償和非住房部分貨幣補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)償：對(duì)于無(wú)法自行解決住房問(wèn)題的拆遷戶，應(yīng)當(dāng)為其提供相當(dāng)于被拆遷住房?jī)r(jià)值的安置住房或者貨幣補(bǔ)償。3、搬遷補(bǔ)助：對(duì)于因拆遷需要而需要搬家的居民，應(yīng)當(dāng)給予一定程度的搬遷補(bǔ)助。需要注意的是，在具體實(shí)施過(guò)程中，巴中市也根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化等因素進(jìn)行了一定的補(bǔ)充和完善，如在貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中增設(shè)了財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、巴南區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上構(gòu)附著物和建筑物補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)分地區(qū)類別按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000元，二類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，三類地區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。土地補(bǔ)償費(fèi)支付方式為，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由土地行政主管部門(mén)代為劃撥到勞動(dòng)保障部門(mén)；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)按批準(zhǔn)征地的面積(其中扣除林地、建設(shè)用地面積)計(jì)算補(bǔ)償，由征地辦公室將青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按規(guī)定支付給青苗所有者。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

二、哪些情況不給補(bǔ)償？

下列地上建(構(gòu))筑物、青苗、林木等附著物一律不予補(bǔ)償：

1、不具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證的房屋；

2、非法占用集體土地或擅自改變土地用途修建的建(構(gòu))筑物；

3、擬征地告知后搶栽搶種的青苗、花草、林木；

4、超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或未確定使用期限但已使用2年以上臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物；

5、天然野生雜叢。

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投稿：彭冬安

內(nèi)容審核：馮興元教授