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一、安徽蕪湖銅山農(nóng)村房屋拆遷補償2025,蕪湖繁昌區(qū)2022年最新拆遷村名單征地補償標準是多少

近日，繁昌區(qū)人民政府發(fā)布2則征收土地公告，計劃對繁昌區(qū)的某些村進行征地拆遷。那么，蕪湖繁昌區(qū)2022年最新拆遷村名單有哪些?征地補償標準是多少?請看下文介紹。
一、蕪湖繁昌區(qū)2022年最新拆遷村名單
      1、繁陽鎮(zhèn)范馬村
      根據(jù)《繁昌區(qū)人民政府征收土地公告(2022年第9號)》，征收4個地塊，征地總面積3.8261公頃，涉及繁陽鎮(zhèn)范馬村。
      地塊1:征收土地位置在繁陽鎮(zhèn)范馬村，面積0.4675公頃，用途為住宅。
      地塊2:征收土地位置在繁陽鎮(zhèn)范馬村，面積2.4416公頃，用途為住宅。
      地塊3:征收土地位置在繁陽鎮(zhèn)范馬村，面積0.2305公頃，用途為商服。
      地塊4:征收土地位置在繁陽鎮(zhèn)范馬村，面積0.6865公頃，用途為商服。
      2、峨山鎮(zhèn)柏樹村、鳳形村
      根據(jù)《繁昌區(qū)人民政府征收土地公告(2022年第10號)》，征收11個地塊，征地總面積7.0213公頃，涉及峨山鎮(zhèn)柏樹村、鳳形村。
      地塊1:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)柏樹村、鳳形村，面積3.3168公頃，用途為公管公服。
      地塊2:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.0744公頃，用途為公管公服。
      地塊3:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.2320公頃，用途為公管公服。
      地塊4:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.7621公頃，用途為公管公服。
      地塊5:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.9481公頃，用途為公管公服。
      地塊6:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.0848公頃，用途為公管公服。
      地塊7:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.3826公頃，用途為公管公服。
      地塊8:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.3716公頃，用途為公管公服。
      地塊9:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)柏樹村、鳳形村，面積0.5626公頃，用途為公管公服。
      地塊10:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.0187公頃，用途為公管公服。
      地塊11:征收土地位置在峨山鎮(zhèn)鳳形村，面積0.2676公頃，用途為公管公服。
二、蕪湖繁昌區(qū)征地補償標準
      1、征地區(qū)片綜合地價標準
      按照《繁昌縣人民政府關(guān)于公布全縣征地區(qū)片綜合地價標準的通知》(繁政〔2020〕17號)規(guī)定執(zhí)行。
      (1)征收繁陽鎮(zhèn)范馬村范圍內(nèi)建設用地補償標準為45700元/畝。
      (2)征收峨山鎮(zhèn)鳳形村范圍內(nèi)農(nóng)用地、建設用地補償標準為49200元/畝，未利用地補償標準為39360元/畝。
      (3)征收峨山鎮(zhèn)柏樹村范圍內(nèi)農(nóng)用地補償標準為45700元/畝，未利用地補償標準為36560元/畝。
      2、被征收土地房屋、其他附著物及青苗補償標準
      按照《蕪湖市人民政府關(guān)于繁昌縣征收集體土地房屋及地上附著物補償標準的批復》(蕪政秘〔2019〕120號)、《蕪湖市人民政府關(guān)于印發(fā)蕪湖市集體土地上房屋、附著物和青苗補償標準的通知》(蕪政秘〔2019〕93號)規(guī)定執(zhí)行。
以上是對蕪湖繁昌區(qū)2022年最新拆遷村名單以及征地補償標準的介紹，其中，拆遷村名單涉及2鎮(zhèn)3村，即繁陽鎮(zhèn)范馬村，峨山鎮(zhèn)鳳形村、柏樹村。

二、蕪湖市拆遷補償標準

法律分析：對于辦公、生產(chǎn)、倉儲等房屋征收時，有有效證照及2002年8月15日前建造的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新計算補償金額。2002年8月15日后建造且經(jīng)相關(guān)部門批準的，按被征收房屋重置價格結(jié)合成新的80%計算補償金額。對于普通房屋征收時，按照一般貨幣補償標準計算。

法律依據(jù)：《蕪湖市市區(qū)集體土地上房屋征收補償安置暫行辦法》 （二）貨幣補償。被征收人選擇貨幣補償?shù)模聪铝幸?guī)定計算補償金額。1.有有效證照的住宅房屋及政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準建設的小區(qū)和村民規(guī)劃點的住宅房屋，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額。2.2002年8月15日前建造的無有效證照住宅房屋，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外、45平方米以內(nèi)的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層計算補償金額；超出45平方米以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的60%計算補償金額。3.2002年8月15日至2007年8月14日期間建造，系被征收人唯一住房的，人均標準補償面積以內(nèi)的部分，按被征收房屋的基準價格計算補償金額；超出人均標準補償面積以外的部分，按被征收房屋的重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。4.在國家實行計劃生育政策期間，一對夫妻生育一孩（含夭折后又生育的）和結(jié)婚未生育的（含生育后夭折的）家庭每戶補助100000元。一本戶口中兩代以上同堂且分別符合條件的，可分別享受補助。5.被征收人享有人均10平方米住房補助，按被征收房屋區(qū)位價格計算補償金額。6.被征收房屋面積小于人均標準補償面積部分，按被征收房屋區(qū)位價格和重置價格結(jié)合成新、樓層的40%計算補償金額。

三、蕪湖市拆遷補償

法律分析：臨時安置費按被征收房屋確認的建筑面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、繁昌區(qū)拆遷計劃

法律分析：為進一步規(guī)范集體土地房屋征收補償行為，維護征收當事人的合法權(quán)益，保障征收工作的順利進行，繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于集體土地上的房屋征收補償安置頒布暫行通知。

法律依據(jù)：《繁昌縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定的通知》（繁政辦〔2019〕4號）一、本集體經(jīng)濟組織成員住宅房屋征收補償 繁昌縣集體土地房屋征收補償安置暫行規(guī)定 集體土地住宅房屋征收，根據(jù)《集體土地使用權(quán)證》或縣政府及其職能部門在法定職權(quán)內(nèi)核發(fā)的證照給予補償。無有效證照的住宅房屋，符合下列條件之一的，經(jīng)確認后可給予補償:縣城規(guī)劃南區(qū)范圍內(nèi):(1)1999年12月31日前建造的住宅房屋（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以現(xiàn)場調(diào)查公示為準）；(2)2000年1月1日至2007年8月15日期間建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房的，按照人均35平方米給予補償安置（以航拍圖為準，沒有航拍圖的，以2007年大拆違公示資料為準）?？h城規(guī)劃南區(qū)范圍外:(1)2007年8月14日之前建造的房屋（以2007年大拆違公示資料或現(xiàn)場調(diào)查公示為準);(2）2007年8月15日至房屋征收調(diào)查摸底啟動之日期間建造的房屋，原則上不予補償，系被征收人唯一住房的，補償安置不得超過人均35平方米。集體土地房屋征收，人均標準補償安置面積35平方米；被征收人按本規(guī)定補償安置后，不再安排宅基地。

五、2023年蕪湖市拆遷范圍

法律分析：東方龍城6號地塊1、2號樓、榮盛華府等個小區(qū)，房屋征收補償具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失，按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。3、激勵獎金補償費用被拆除，入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位，拆遷房屋補償費用的各種標準，當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策，作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行，不能隨意變更。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、蕪湖市拆遷補償標準明細2023

法律分析：具體補助標準不超過被征收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。補償計算方法:

(1)宅基地土地補償費的計算標準

土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)(6

(2)安置補助費的計算標準

a、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時，總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15。

B、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))

(3)地上附屬物和青苗補助費

補償?shù)挠嬎銟藴?省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價格進行補償)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：唐夢晴

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