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一、農(nóng)村房屋政府無批己建拆遷補償嗎2025,農(nóng)村在宅基地自建房沒有手續(xù)政府可以強拆嗎

農(nóng)村在宅基地自建房沒有手續(xù)，政府有權(quán)進行強制拆除，但必須符合一定的法律程序和條件。

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，如果農(nóng)村自建房未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或未按許可證規(guī)定進行建設，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府首先會責令停止建設、限期改正。只有在逾期不改正的情況下，政府才可以進行拆除。

同時，《中華人民共和國行政強制法》第四十四條也規(guī)定了強制拆除的程序。對違法的建筑物需要強制拆除時，行政機關應予以公告，并限期當事人自行拆除。如果當事人在法定期限內(nèi)沒有申請行政復議或提起行政訴訟，并且沒有自行拆除，行政機關才能依法進行強制拆除。

需要注意的是，不是所有無證房屋都會被強拆。例如，因歷史遺留問題造成的無證房屋，或由于各種歷史原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證書遺失而未辦理的情況，可能會有不同的處理方式。在某些情況下，政府可能會考慮給予一定的建房補償，以保障農(nóng)民的權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村在宅基地自建房沒有手續(xù)的情況下，政府確實有權(quán)進行強制拆除，但必須遵循嚴格的法律程序和條件。如果面臨此類情況，建議盡早咨詢專業(yè)律師以了解具體的法律權(quán)益和應對策略。

二、農(nóng)村自建房沒有手續(xù)政府可以強拆嗎

農(nóng)村自建房如果沒有手續(xù)，就屬于違章建筑，政府是可以強拆的。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

哪些屬于違章建筑?

1、違章建筑國家沒有統(tǒng)一的定義，每個地方政府會有明確的規(guī)定，一般是沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑一般可以分為兩種：一種是當事人沒有取得土地使用權(quán)，因此也沒辦法取得建筑許可證。另一種是當事人在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物。

2、違章建筑主要包括：①、沒有申請或者申請沒有獲得批準，沒有獲得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑，例如：在住宅樓的公共場所空間搭建自己的倉庫等。②、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的相關規(guī)定而建成的建筑，例如：樓房按照規(guī)定是建設30層，而開發(fā)商擅自決定把它建設成35層。

3、違章建筑還包括擅自改變建筑的使用性質(zhì)的，例如醫(yī)院申請的是建設住院部，建設的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時建筑設成為永久性建筑也屬于違章建筑，例如物業(yè)公司申請給工人修繕房屋，卻擅自改建成一家小超市等。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。

尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、該法條規(guī)定了針對違規(guī)建筑的幾種的不同處理方式。通過該法條的規(guī)定，我們可以看到，并不是所有的違章建筑都一定要采取強拆。針對“違建”，政府應根據(jù)不同的違法程度及歷史原因，采取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。

三、在自己宅基地上建房會強行拆除嗎?

法律分析：村民在自家宅基地興建房屋的，如果房屋是合法興建的，不能強制拆除。如果違法興建，需要拆除的，行政機關可以強制拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

四、一般耕地建房必須強拆嗎

耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上級政府部門申請，同意后才可以建設。其中需要使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核，經(jīng)縣級人民政府土地管理部門審查同意后，報縣級人民政府批準。需要使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，報鄉(xiāng)級人民政府批準。農(nóng)村耕地建房怎么申請1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用d宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》；2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)人民政府；3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)國土所派員到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)國土所提交鄉(xiāng)人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)人民政府正式文件的形式上報縣國土資源局；4、批準。縣國土資源局對鄉(xiāng)國土所以鄉(xiāng)（人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市、區(qū)）人民政府批準后，下發(fā)批準文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十六條未經(jīng)批準或者采取荒廢耕地等手段騙取批準，非法占用土地建住宅或者從事其他建設的，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，責令退還非法占用的土地。

五、農(nóng)村沒有審批就用宅基地建房了怎么辦

法律分析：未經(jīng)過審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會進行強制拆除，但是可以申請法院執(zhí)行拆除工作。對于違法的宅基地，應該查明土地歷史的使用情況與現(xiàn)狀，對于符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃及其相關用地政策的，在依法補辦用地批準的手續(xù)后，再進行登記發(fā)證。未批先建，屬于占用村莊宅基地拆舊建新并且符合建房條件的，合法的面積將給予補辦手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

六、宅基地上建廠房會不會被強拆

一、宅基地上建廠房會不會被強拆1、宅基地上建廠房會被強拆。在宅基地上建廠房是違建，有關部門可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，僅可用于村民居住，不可用來建廠房用來生產(chǎn)，并且宅基地也是不能出售、出租的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。二、宅基地使用要注意什么宅基地使用的注意事項如下：1、在農(nóng)村地區(qū)，各村村民們基本都有自己的宅基地，村民們可以在宅基地上建房子，這樣能解決居住問題；2、在農(nóng)村地區(qū)，是實行“一宅一戶”的，每戶家庭僅能申請一處宅基地，是不可申請多出宅基地的；3、對于宅地基的用途，個人是不可隨意更改。

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文章來源參考：【頭條】2025農(nóng)村房屋政府無批己建拆遷補償嗎合法嗎，農(nóng)村沒審批的房子要強拆嗎

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投稿：阮茹

內(nèi)容審核：索建國律師