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各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。
一、成都征地賠償標準關于住房安置
（一）此次征地共有31人應安置住房。按照78號令、成都市人民政府辦公廳轉發市國土資源局《關于成都市征地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知》（成辦發〔2003〕15號，以下簡稱15號文件）和成都市國土局《關于施行＜成都市征地補償安置辦法＞有關問題的解釋》（成國土發〔2001〕73號，以下簡稱73號文件）的有關規定，采取貨幣化安置或者現（建）房安置的方式安置，應安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。
（二）貨幣化安置和現（建）房安置均以應安置住房人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據，按每人35平方米的建筑面積計付住房安置費或者安置住房。
（三）住房安置的標準、結算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現（建）房方式需要過渡人員的過渡費支付方式和標準按15號文件、73號文件有關規定執行。
（四）被拆除住房的征地“農轉非人員”配偶的住房安置按照15號文件有關規定執行。
（五）現（建）房位置：大觀苑、海桐小區、東方麗景（位于成都市中心城區2001年第9批城市建設用地（川府函〔2003〕4號）和成都市中心城區2003年第1批城市建設用地（川府土〔2005〕277號）征地范圍內）。
二、農村果樹征地補償標準
農村果樹征地補償標準每個地方都不相同，具體的賠償準則由當地的政府、當地經濟水準、土地性質等因素制定。通常征地賠償的花費事項包括：征地賠償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的賠償額度需要詢問當地的征收辦。
三、征地賠償標準是什么
征地賠償標準根據《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、2019成都拆遷補償標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
二、拆遷補償的兩種方式
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式：
1、異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2、回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
在我國，人口眾多，住房的問題也成了人們關注的問題，很多農村地區的人們，為了提高自己的生活質量，都紛紛的往城市里遷移戶口。但是，城市對于戶口的遷移是有一定的規定的。并不是想要遷移戶口就可以遷移的。就比如成都對戶口的遷移就有一定的規定。那么成都戶口分戶條件是怎么樣的?
一、農村分戶條件：
根據相關規定，農村分戶必須要滿足兩個條件：
1、分戶人必須能夠獨立居住，也就是說分戶人必須有能居住的地方，也就是獨立的房屋;
2、分戶人必須能夠獨立生活，在經濟上獨立，不依靠父母，自己能夠養活自己。
二、農村不予分戶的情況：
1、農村家庭戶口中只有一個子女的，即獨生子女;如果有兩個及兩個以上子女的，子女在結婚后為單位分戶;
2、夫妻雙方離婚的不予分戶，只會將戶籍中的婚姻狀況改變;如果一方(除戶主外)再婚的話將以整戶為單位分戶;
3、夫妻離婚不分戶，只變更戶籍信息中的婚姻狀況;如一方(戶主除外)再婚且有住房則以整戶為單位分戶。
三、農村分戶需要準備哪些資料?
1、分戶人需要村干部證明、村委會證明;
2、一份按有家庭成員紅手印簽字證明;
3、本人二代身份證復印件、結婚證復印件、原戶口薄、一寸照片。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第五條規定，戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
另外，需要提醒大家是，農村辦理分戶必須由本人到戶籍所在地的派出所辦理，提交分戶申請后，派出所工作人員會按照相關規定進行審核，究竟需要多長時間，那就要看工作人員的工作效率了。
四、關于農村分戶，大家還要注意以下幾點：
1、現在全國范圍內開始取消農業戶，統一城鄉戶口，部分地區的農民已經根據政策進行“農轉居”，這個由于還沒有出臺相關的分戶政策，目前是暫時不能進行分戶的。
2、你所在的地區屬于拆遷區，且當地按戶補償，并且明確規定在拆遷期間不能辦理分戶的，也不能進行分戶。
3、如果你們家屬于“一戶多宅”，且不符合宅基地申請條件，不能進行分戶辦理工作。
如今，土地確權正在農村進行，農民分戶也越來越麻煩，甚至一些地方已經暫停農民分戶，所以，明年想要分戶的農民朋友要抓緊了，另外分戶的農民還可以免費申請一處宅基地建房，這也算是國家送給農民的一項大福利了吧
通過對上述內容的閱讀，我們知道人們遷移戶口到一個城市是有一定的條件的，并且，申請人必須攜帶一定的材料到相關的機構辦理。比如申請人的居民身份證，本市的居住證等等。
一、房屋補償費
對于實行貨幣補償的住宅改造、房屋所有權人選擇產權調換，以及對于直管公有住宅的改造等5個方面，實行房屋補償費。
根據統一拆遷標準，被拆遷房屋補償費應按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積來確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
二、提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
三、政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發放5年。
四、政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
五、政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。
拆遷補償標準新規定：被拆遷房屋補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼和補助
近日，針對拆遷補償標準的新規定已經出臺。根據該規定，被拆遷房屋的補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼和補助等都將進行調整。具體來說，拆遷補償標準將更加注重被拆遷房屋的評估價值和周邊市場情況，以保障拆遷居民的合法權益。
此外，新規定還明確了拆遷補償的標準程序，要求拆遷單位在拆遷前與被拆遷居民充分溝通，確保拆遷補償的公平、公正。同時，拆遷單位也應當遵守拆遷補償的法律法規，不得擅自提高或降低拆遷補償標準，保障拆遷居民的合法權益。
總的來說，拆遷補償標準新規定的出臺，將有助于規范拆遷補償行為，保障拆遷居民的合法權益。同時，也提醒拆遷單位在拆遷過程中，遵守拆遷補償的法律法規，確保拆遷補償的公平、公正。
成都市出臺了《拆遷補償意見》，其中包括房屋補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼和政策性補助等措施，旨在規范拆遷補償標準，保障拆遷居民的合法權益。同時，拆遷人也應該遵守相關法規，確保拆遷過程的公正、公開和透明。
一、城市拆遷過程中房屋該如何賠償
房屋拆遷一般按以下方式補償：
1．貨幣補償，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2．產權調換，產權調換通俗了說就是以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換有回遷房和安置房之別，調換標準由地方政府制定。
3．結合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
二、房屋拆遷補償公證該怎么辦理
拆遷人與被拆遷人應到被拆遷物所在地公證處提出申請，填寫公證申請表，并提供：
1．公證申請表；
2．身份證明；法人應提交法人資格和法定代表人的身份證明；代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明；
3．代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明（含共同共有人的代理），委托行為不在本公證處轄區的，其委托書應經委托行為地的公證處公證；
4．縣以上（含縣級）人民政府房屋拆遷主管部門發給的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更的，還要提交土地使用權證；
5．被拆遷物的產權和使用權證件、現狀及登記表；
6．補償、安置協議草稿；
7．公證人員認為應提交的其他材料。
三、怎么認定房屋拆遷補償協議無效
結合房屋拆遷的行政法規、規章、拆遷地方性法規和地方性規章的規定，造成拆遷協議無效的情形主要有以下幾類：
1．不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效。
2．被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效。
3．代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效。
4．拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
一、我國城市違建拆除有補償嗎
我國城市違建拆除沒有補償，被認定為違章建筑的，無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違章建筑的表現形式主要有哪些
我國違章建筑的主要表現形式有占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等的建筑物；在拆遷征收范圍確定后實施的建筑物；未取得建設工程規劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物；擅自改變使用性質或偽造相關材料騙取許可證建成的建筑物。
《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
三、認定違章建筑的依據
認定違章建筑的依據是城鄉規劃法和土地管理法。從屬性上看，建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴重程度看，城市的違章建筑確實要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉規劃法可以處理大部分違章建筑。
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來源：臨律-成都市拆遷區域有哪些地方，成都市拆遷區域有哪些地方可以拆遷
投稿：陳詩
內容審核：范美華律師
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