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一、租的場(chǎng)地被征收停產(chǎn)停業(yè)損失咋算

停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算通常有以下幾種方式：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，若有明確規(guī)定按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。一般會(huì)考慮被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算，比如按照房屋評(píng)估價(jià)值的5%-10%等，不同地區(qū)比例不同。

其次，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益計(jì)算，需提供企業(yè)近3-5年的經(jīng)營(yíng)賬目、納稅記錄等材料，核算出因停產(chǎn)停業(yè)導(dǎo)致的實(shí)際利潤(rùn)損失。通常會(huì)取平均值估算停產(chǎn)停業(yè)期間損失。

再者，按停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算，結(jié)合場(chǎng)地租金、員工工資、設(shè)備閑置損耗等綜合確定。停產(chǎn)停業(yè)期限一般根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)部門認(rèn)定確定，比如重建或另尋場(chǎng)地所需合理時(shí)長(zhǎng)。具體計(jì)算要參考當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償方案及相關(guān)證據(jù)材料來(lái)準(zhǔn)確核算。

二、租的場(chǎng)地被征收有哪些法律維權(quán)途徑

租賃場(chǎng)地遇征收，您可通過(guò)以下法律途徑維權(quán)：

首先是協(xié)商。您有權(quán)與征收部門就補(bǔ)償事宜進(jìn)行溝通，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等屬于承租人的補(bǔ)償項(xiàng)目。

若協(xié)商不成，可申請(qǐng)行政復(fù)議。在知道征收行為之日起60日內(nèi)，向作出征收決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出復(fù)議申請(qǐng)，復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)征收行為的合法性、補(bǔ)償合理性等進(jìn)行審查。

還能提起行政訴訟。自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院起訴。在訴訟中，要充分舉證證明自身?yè)p失及應(yīng)得補(bǔ)償，如租賃合同、經(jīng)營(yíng)流水、裝修費(fèi)用憑證等。通過(guò)這些途徑，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討租的場(chǎng)地被征收怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)與之緊密相關(guān)的還有不少要點(diǎn)。例如，場(chǎng)地內(nèi)租戶自行搭建的建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償歸屬問(wèn)題，通常這部分補(bǔ)償會(huì)根據(jù)搭建時(shí)的約定以及實(shí)際情況判定。另外，租戶因場(chǎng)地征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失該如何計(jì)算與補(bǔ)償，這涉及到經(jīng)營(yíng)狀況、預(yù)期收益等多方面因素。倘若你在租的場(chǎng)地被征收賠償方面，對(duì)上述提到的搭建物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)燃?xì)節(jié)存在疑問(wèn)，那就趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、租的場(chǎng)地被征收怎么賠償

如果租用的場(chǎng)地被征收，通常會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予賠償。一般包含場(chǎng)地的重置成本價(jià)以及場(chǎng)地內(nèi)建筑物和附著物的價(jià)值等。重置成本價(jià)指的是在當(dāng)下市場(chǎng)狀況下，重新建造與被征收?qǐng)龅匾粯踊蝾愃频膱?chǎng)地所需要的費(fèi)用。對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)的建筑物及附著物，會(huì)依據(jù)它們的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并給予賠償。另外，還可能會(huì)發(fā)放搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。倘若因?yàn)檎魇罩率棺鈶敉．a(chǎn)停業(yè)，也應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和金額要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇照咭约皩?shí)際情況來(lái)確定。租戶可以和征收部門商量賠償?shù)氖虑椋菂f(xié)商不好，能夠通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：陶雨安

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