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一、溫州樂清征地與拆遷的補償標準2025,樂清2023年拆遷計劃

一、樂清市2023年拆遷村名單
1、翁_街道九房前村、翁鹽村
      (1)根據《樂清市人民政府征收土地預公告》(樂征預告〔2023〕1號):因樂清市2022年10-1號地塊(樂清市翁_街道府前路延伸工程)建設需要,擬征收九房前股份經濟合作社、翁鹽股份經濟合作社農民集體所有土地共1.0638公頃。
      (2)根據《樂清市人民政府征收土地預公告》(樂征預告〔2023〕2號):因樂清市2022年10-2號地塊(樂清市翁_街道府前路延伸工程)建設需要,擬征收九房前股份經濟合作社、翁鹽股份經濟合作社農民集體所有土地共0.7260公頃。
      (3)根據《樂清市人民政府征收土地預公告》(樂征預告〔2023〕3號):因樂清市2022年12-2號地塊(樂清市翁_街道支五路建設工程)建設需要,擬征收翁鹽股份經濟合作社農民集體所有土地共0.4889公頃。
2、翁_街道地鹽村
      根據《樂清市人民政府征地補償安置公告》(樂征公告〔2022〕141號):因樂清市2022年2號地塊(翁_街道地團高科技產業園(地團小微園二期))建設需要,擬征收翁_街道地鹽村股份經濟合作社農民集體所有土地6.5617公頃(計98.4255畝)。
3、大荊鎮馮村村
      根據《樂清市人民政府征地補償安置公告》(樂征公告〔2022〕209號):因樂清市2022年54號地塊(環城北路延伸工程)建設需要,擬征收大荊鎮馮村村股份經濟合作社農民集體所有土地0.4660公頃。
4、北白象鎮車岙村
      根據《樂清市人民政府征地補償安置公告》(樂征公告〔2022〕206-01號):因樂清市2022年33號地塊(溫州至樂清快速公路茗山隧道工程三改用地)建設需要,擬征收北白象鎮車岙村股份經濟合作社農民集體所有土地0.9040公頃。
5、北白象鎮水塘_村
      根據《樂清市人民政府征地補償安置公告》(樂征公告〔2022〕206-02號):因樂清市2022年33號地塊(溫州至樂清快速公路茗山隧道工程三改用地)建設需要,擬征收北白象鎮水塘_村股份經濟合作社農民集體所有土地0.0506公頃。
6、北白象鎮新華村
      根據《樂清市人民政府征地補償安置公告》(樂征公告〔2022〕206-03號):因樂清市2022年33號地塊(溫州至樂清快速公路茗山隧道工程三改用地)建設需要,擬征收北白象鎮新華村股份經濟合作社農民集體所有土地0.8808公頃。

二、樂清城東拆遷計劃

法律分析：各地的拆遷計劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、樂清拆遷賠償標準

法律分析：具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;被拆遷人在規定期限內簽訂協議并接時騰空拆除的，按照應置換建筑面積的15%給予獎勵(認定部分不予獎勵)，逾期不予獎勵。具體的簽約時間、騰空時間和拆除時間由實施單位確定后另行通知。被拆遷人未在規定簽約期限內簽約并按期搬遷騰空拆除的，不得享受本方案規定的任何補助與獎勵政策。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

四、樂清拆遷計劃

法律分析：對被征收房屋價值的補助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、樂清2021年拆遷計劃

法律分析：征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

法律依據：《樂清市人民政府征地補償安置公告》

一、補償安置具體內容詳見附件《征地補償安置方案》。

二、被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規規定的，要求舉行聽證的，應當在本公告期滿前到當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）提出書面申請。提出申請的成員達到被征地的農村集體經濟組織成員半數以上（不含半數）的或者認為確有必要的，市人民政府將組織召開聽證會，聽證時間另行通知。

三、土地權利人對初步土地勘測定界調查成果有異議的，以書面形式向當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）申請，當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）應及時組織復查校核，以校核后結果作為補償登記依據。在公告期內未提出申請的，以初步土地勘測定界成果為準。

四、征地補償登記期限至公告期滿之日。被征收土地的所有權人和使用權人應當在征地補償安置公告規定的期限內，持相關不動產權屬證明資料，到當地鄉鎮人民政府（街道辦事處）辦理征地補償登記或提出異議。在規定期限內不辦理征地補償登記的，以土地現狀調查和公示結果為準。

五、征地范圍內搶建的建筑物、構筑物及裝潢和搶種搶栽的地上農作物與突擊養殖等一律不辦理補償登記。

六、本公告期限為30日，自張貼次日起算。

六、樂清總體規劃2020一2035

法律分析：發展環境；立下更遠大目標。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：葛翔小

內容審核：羅思章律師