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開發(fā)商征用耕地程序是否符合法律規(guī)定，開發(fā)商征用耕地補償有哪些法律依據(jù)，開發(fā)商征用耕地需遵循嚴格法定程序。首先，要有合法的項目審批文件，經(jīng)國務院或省級政府批準農(nóng)用地轉用和土地征收。其次，要履行告知、確認、聽證程序，將擬征地用途、位置、補償標準

開發(fā)商征用耕地程序是否符合法律規(guī)定，開發(fā)商征用耕地補償有哪些法律依據(jù):今日關于拆遷普法話題更新

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一、開發(fā)商征用耕地程序是否符合法律規(guī)定

開發(fā)商征用耕地需遵循嚴格法定程序。首先，要有合法的項目審批文件，經(jīng)國務院或省級政府批準農(nóng)用地轉用和土地征收。

其次，要履行告知、確認、聽證程序，將擬征地用途、位置、補償標準等告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，并對土地現(xiàn)狀進行調(diào)查確認，依申請組織聽證。

再者，實施補償安置，足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等費用，落實社會保障費用。補償?shù)轿缓螅M行土地交付。

判斷其程序是否合法，需看是否依次依規(guī)進行上述環(huán)節(jié)。若缺少關鍵環(huán)節(jié)，如未公告、未足額補償?shù)龋涂赡艽嬖谶`法。你可詳細說明該開發(fā)商征用耕地的具體做法，以便進一步判斷。

二、開發(fā)商征用耕地補償有哪些法律依據(jù)

開發(fā)商征用耕地補償?shù)闹饕梢罁?jù)有《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；安置補助費必須專款專用，用于安置被征地農(nóng)民；地上附著物及青苗補償費歸其所有者所有。

《土地管理法實施條例》進一步細化補償標準等規(guī)定，明確征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。同時對補償程序等也有詳細規(guī)定，如要開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。

在探討開發(fā)商征用耕地怎么賠償這一問題時，我們需要知道，除了基本的土地補償費、安置補助費等賠償項目外，還有一些重要的拓展內(nèi)容。例如，耕地上的青苗及地上附著物的補償標準也是關鍵部分，不同種類的青苗、附著物有著不同的評估與賠償方式。而且，對于失地農(nóng)民的社會保障問題也不容忽視。倘若你對開發(fā)商征用耕地賠償中的這些具體標準、賠償計算方式以及社會保障落實情況等存在疑問，不用煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、開發(fā)商征用耕地怎么賠償

開發(fā)商征用耕地得依照相關法律規(guī)定給予賠償。一般包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。安置補助費依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算，每一個需安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。不過每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不能超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市來規(guī)定。另外，還要保障被征地農(nóng)民的社會保障費用等。具體的賠償標準和金額得依據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及實際情況來確定。