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一、租店面遇拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

租賃店面遇拆遷，賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面：

-房屋價(jià)值補(bǔ)償：這部分歸房屋所有權(quán)人，但租賃合同若有約定，依約定處理。

-搬遷、安置補(bǔ)償：承租人因拆遷需要搬遷，可獲得搬遷費(fèi)用補(bǔ)償；若需臨時(shí)安置，還有安置費(fèi)用補(bǔ)償。

-停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如果店面因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，承租人能主張這部分補(bǔ)償。一般根據(jù)店面被拆遷前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。計(jì)算方式各地有別，有的按經(jīng)營(yíng)面積乘以一定倍數(shù)計(jì)算，有的按上一年度月均利潤(rùn)乘以停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)計(jì)算。

具體賠償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策及實(shí)際情況確定。建議仔細(xì)查看當(dāng)?shù)夭疬w公告及相關(guān)規(guī)定，同時(shí)結(jié)合租賃合同約定，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、租店面遇拆遷裝修費(fèi)能獲賠嗎

這取決于具體情況。首先，看租賃合同中有無(wú)關(guān)于拆遷裝修補(bǔ)償?shù)募s定。若合同明確約定拆遷時(shí)裝修補(bǔ)償歸屬，按約定執(zhí)行。

若合同無(wú)約定，根據(jù)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。

在店面遇拆遷時(shí)，若能證明裝修費(fèi)用的合理支出，且裝修與拆遷存在關(guān)聯(lián)，即使合同無(wú)約定，在符合公平原則的基礎(chǔ)上，承租人也可能獲得一定的裝修費(fèi)賠償。建議保存好裝修合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。

當(dāng)探討租店面拆遷可以獲得賠償嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們清楚了租戶在符合條件下是能獲得相應(yīng)賠償?shù)摹Ｔ诖嘶A(chǔ)上，還有一些與之緊密相關(guān)的問(wèn)題。比如賠償?shù)木唧w范圍和標(biāo)準(zhǔn)如何確定，除了常見(jiàn)的裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)償?shù)龋．a(chǎn)停業(yè)損失該如何評(píng)估計(jì)算。另外，若與房東就拆遷賠償產(chǎn)生糾紛該怎么辦。這些都是租店面拆遷賠償中可能遇到的復(fù)雜情況。要是你對(duì)租店面拆遷賠償范圍、糾紛處理等問(wèn)題仍有疑問(wèn)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、租店面拆遷可以獲得賠償嗎

通常來(lái)講，咱們租的那個(gè)店面要是遇到拆遷的話，是可以獲得賠償?shù)摹?/p>

租戶能夠拿到的賠償，有搬遷費(fèi)啦、臨時(shí)安置費(fèi)之類的這些實(shí)際遭受到的損失哦。

要是因?yàn)椴疬w的緣故，導(dǎo)致租賃合同沒(méi)法繼續(xù)履行下去了，那租戶就有權(quán)利讓出租方把沒(méi)使用這段時(shí)間的租金給退回來(lái)。

從法律層面上來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象主要是房屋的所有權(quán)人啦，不過(guò)租戶作為實(shí)際在使用店面的人，也擁有相應(yīng)的合法權(quán)益哦。

這時(shí)候，雙方就得按照租賃合同里的約定來(lái)一起商量著處理賠償?shù)氖聝豪病?/p>

要是合同里面沒(méi)有明確地把賠償?shù)南嚓P(guān)事宜給規(guī)定好，那就可以依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)去協(xié)商，要是協(xié)商不成還可以通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決。

大家一定要注意哦，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)的不同啦，還有政策的差異之類的因素而有所變化。

所以，當(dāng)遇到這樣的情況的時(shí)候，租戶得趕緊跟出租方去溝通溝通，同時(shí)也可以去咨詢一下專業(yè)的律師，這樣才能更好地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：秦晴

內(nèi)容審核：范美華律師

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