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拆遷房遺產(chǎn)繼承法?拆遷房遺產(chǎn)糾紛怎么取得拆遷款?如果自己的房屋強(qiáng)拆怎么辦?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-02 12:29:12
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房遺產(chǎn)糾紛怎么取得拆遷款?如果自己的房屋強(qiáng)拆怎么辦?,一、拆遷房遺產(chǎn)糾紛怎么取得拆遷款1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,由實施單位報縣征

拆遷房遺產(chǎn)繼承法?拆遷房遺產(chǎn)糾紛怎么取得拆遷款?如果自己的房屋強(qiáng)拆怎么辦?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷房遺產(chǎn)糾紛怎么取得拆遷款

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理,需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后,由實施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后,報縣財政部門審核撥付征收補(bǔ)償款,征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個人賬戶,被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行,由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款,也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價款的時間,應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款的時間,應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定;未約定的,應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價款,可以以現(xiàn)金支付,也可以通過銀行貸款支付。

拆遷補(bǔ)償安置爭議經(jīng)裁決后,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議,也不提起行政訴訟;且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的,拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。

二、拆遷糾紛訴時效是多久

1、房屋拆遷糾紛訴訟時效是3年,訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

2、拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的,都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。拆遷實踐中,拆遷人在之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知,通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關(guān)協(xié)議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄,那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后,在其規(guī)定的最后一天期限內(nèi)次日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。

3、以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。

4、以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。以拆遷人下發(fā)的《領(lǐng)款通知單》所確定的期限屆滿之日起計算。

被拆遷者攜帶拆遷協(xié)議,本人的身份證可以獲得拆遷補(bǔ)償款。拆遷糾紛的訴訟時效是從知道拆遷之日開始計算的,三年內(nèi)都可以向法院提出民事訴訟請求。拆遷糾紛包括三種類型,分別是異地安置方式形成的糾紛,回遷安置方式形成的糾紛和貨幣安置方式形成的糾紛。

三、如果自己的房屋強(qiáng)拆怎么辦?

房子被強(qiáng)拆,如果造成了財產(chǎn)損失,被拆遷人有權(quán)要求強(qiáng)拆單位進(jìn)行賠償;如果拆遷部門尚未支付拆遷補(bǔ)償,被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補(bǔ)償款;如果強(qiáng)拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為,被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進(jìn)行處罰、處分;如果房屋拆遷部門有犯罪行為,被拆遷人有權(quán)報警追究其刑事責(zé)任。

房屋里的房屋補(bǔ)非法強(qiáng)拆的,被拆遷人可以通過向公安機(jī)關(guān)報案,向人民法院申請行政復(fù)議,申請國家賠償?shù)鹊姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。

四、滿足強(qiáng)制拆遷的條件有哪些

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請行政裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進(jìn)行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后,進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實了補(bǔ)償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強(qiáng)制拆遷。”

4、已經(jīng)依法組織了聽證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全:行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

五、強(qiáng)制拆遷的程序是怎么樣的?

1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實施強(qiáng)制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接受。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。

綜合上面所說的,房屋被他人進(jìn)行強(qiáng)拆首先要確定是否合法,只要是屬于合法的強(qiáng)拆就需要申請房屋的補(bǔ)償,如果是屬于違法的強(qiáng)拆就可以直接走法律的程序來進(jìn)行解決,因此,在處理的時候就需要結(jié)合實際情況來,這樣才能保障到自己的權(quán)益和利益不受到損失。

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