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租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)，租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)又該歸誰(shuí):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)該歸誰(shuí)

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

對(duì)于租地情況，承租人并非土地所有權(quán)人，所以土地補(bǔ)償費(fèi)不歸承租人。不過(guò)，承租人在租賃土地上合法投入產(chǎn)生的地上附著物及青苗，若因征收遭受損失，其補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸承租人。例如承租人在租地上搭建的養(yǎng)殖棚、種植的農(nóng)作物等，相應(yīng)補(bǔ)償歸承租人。同時(shí)，若租賃合同對(duì)征收補(bǔ)償有相關(guān)約定，雙方應(yīng)按合同約定處理補(bǔ)償分配事宜，從約定優(yōu)先原則，合理確定各方權(quán)益。

二、租地被征收土地補(bǔ)償費(fèi)又該歸誰(shuí)

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

雖然是你租地，但土地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，所以土地補(bǔ)償費(fèi)由該組織獲得。不過(guò)，如果你與出租方在租賃合同中有關(guān)于土地征收補(bǔ)償分配的特別約定，那么從其約定。比如約定在租賃期內(nèi)若土地被征收，對(duì)于因你投入產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償歸你，那么按此約定執(zhí)行。若沒(méi)有約定，地上附著物及青苗是你合法投入形成的，這部分補(bǔ)償歸你。

當(dāng)探討租的地被征收附屬物賠償金歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如，若租賃合同中對(duì)附屬物賠償金歸屬?zèng)]有明確約定，在實(shí)際判定中會(huì)綜合多方面因素考量。而且，對(duì)于附屬物價(jià)值的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與流程也至關(guān)重要，準(zhǔn)確的評(píng)估直接影響最終的賠償金額。要是附屬物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，又該如何解決？這些復(fù)雜情況可能讓您頭疼不已。如果您在租的地被征收時(shí)，對(duì)附屬物賠償金歸屬、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)屬爭(zhēng)議處理等方面有疑問(wèn)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、租的地被征收附屬物賠償金歸誰(shuí)

租賃土地的附屬物賠償金一般歸土地承租人。在租賃期間，承租人對(duì)租賃土地上的附屬物擁有合法權(quán)益，是因?yàn)樗麄冞M(jìn)行了投入和建設(shè)才形成了附屬物的價(jià)值。當(dāng)土地被征收時(shí)，這些附屬物的賠償金應(yīng)該補(bǔ)給享有權(quán)益的承租人。不過(guò)要是租賃合同中明確規(guī)定了附屬物賠償金的歸屬，那就得按照合同來(lái)執(zhí)行。要是雙方對(duì)歸屬有爭(zhēng)議，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不了的話，就可以向法院起訴，讓法院根據(jù)具體情況來(lái)判定。