国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

貴州鄉村拆遷補償標準,鄉村房屋拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

  • 發布時間:

    2024-09-03 13:50:09
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

貴州鄉村拆遷補償標準,鄉村房屋拆遷補償標準有哪些,一、鄉村房屋拆遷補償標準有哪些(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它

貴州鄉村拆遷補償標準,鄉村房屋拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

貴州鄉村拆遷補償標準,鄉村房屋拆遷補償標準有哪些

一、鄉村房屋拆遷補償標準有哪些

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、征地拆遷補償的方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:

市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式:

異地安置:是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產權置換比例完成回遷安置。

附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積,如上海人均最低面積為22㎡,所以拆遷安置。

3、結合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

三、征地拆遷的法律依據

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

貴州鄉村拆遷補償標準文件

貴州鄉村拆遷補償標準最新

2021貴州農村拆遷賠償標準

貴州鄉村拆遷補償標準是多少

貴州農村拆遷補償標準

貴州農村拆遷

貴州農村房屋拆遷補償標準

貴州拆遷補償標準明細2021

貴州農村拆遷多少錢一平方

貴州農村拆房補償標準2020

農村搬遷房屋賠償標準是什么意思

農村搬遷房屋賠償標準是什么意思

農村搬遷房屋賠償標準是什么規定

農村搬遷房屋賠償標準,專業經驗豐富

農村搬遷房屋賠償標準2021

農村搬遷房屋賠償標準2020-3-131.6萬閱讀

農村搬遷怎么賠償

農村搬遷按什么標準賠償

農村搬遷補償款有哪些補償

農村搬遷國家怎么賠償標準2020

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

福泉市房屋拆遷補償款,貴州黔南征地補償標準是根據哪些因素確定的:今日房屋拆遷補償規定更新

黔南2019年房屋拆遷補償標準,貴州黔南征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州農村樓房拆遷補償標準,貴州農村平房拆遷多少錢一平方:今日樓房拆遷補償更新

貴州威寧農村房屋拆遷補償,貴州危房補助的標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州省拆遷補償條例,貴州拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

黔西縣農村房屋拆遷補償標準,貴州征收土地補償標準2024年是什么:今日拆遷補償標準更新

黔南2017年農村房屋拆遷補償表,貴州農村土地征收補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

貴州省房屋征收補償標準拆遷,貴州最新征地補償標準2020的內容是什么:今日土地征收規定更新

貴州畢節房屋拆遷補償方案,貴州省畢節市拆遷補償的標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州之光房屋拆遷補償公告,拆遷不公告,一天不簽字就扣除一天拆遷獎勵,如何應對野蠻拆遷:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州銅仁拆遷房屋補償,貴州銅仁征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州拆遷征收補償,貴州拆遷補償標準明細2022:今日土地征收規定更新

貴州拆遷補償標準明細2021,21年征地新標準補償是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

貴州畢節拆遷 補償標準,畢節征地補償標準2024:今日拆遷補償標準更新

貴州拆遷征收補償標準,貴州房屋拆遷補償標準明細2023:今日土地征收規定更新

貴州農村樓房拆遷補償標準,2024貴州拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償標準更新

貴州省拆遷官司律師收費標準文件,貴州省拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

貴州拆遷補償標準明細2024最新,無證房屋拆遷補償標準明細2024版:今日拆遷補償規定更新

黎平房屋拆遷補償標準,貴州省黔南州交通違章處理所需的資料是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

貴州省林地征收補償拆遷,貴州省土地征收補償標準:今日土地征收規定更新

文章來源參考:【頭條】貴州鄉村拆遷補償標準,貴州鄉村拆遷補償標準最新

本文到此結束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網站以便快速找到!

投稿:曹語玲

內容審核:圣運律師

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 一级黄色毛片 | 成人国产在线观看 | 69久久久 | 欧美精品在线看 | 精品国产乱码久久久久久蜜臀 | 久久久久久久免费 | 国产一区二区三区四 | 国产麻豆乱码精品一区二区三区 | 日韩av免费在线播放 | 日韩二三区 | 精品亚洲网 | 中国一级毛片 | 日韩欧美视频一区 | 午夜影院网站 | 国产传媒在线视频 | 91精品国产综合久久久久久软件 | 99精品久久久久久久免费看蜜月 | а天堂中文最新一区二区三区 | 美国一级黄色片 | √8天堂资源地址中文在线 成人欧美一区二区三区白人 | 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆 | 午夜精品久久久久久久久 | 国产精品伊人影院 | 夜夜草视频 | 日韩大片一区 | 久久精品国产一区二区三 | 国产一区免费视频 | 欧美视频免费 | 黄色一级片视频播放 | 在线免费观看成年人视频 | 一级片观看 | 91精品国产99久久久久久红楼 | 国产成人精品无人区一区 | 免费一区二区 | 国产成人精品亚洲日本在线观看 | 欧美日韩中文 | 一区二区精品在线 | 婷婷视频在线 | 一区二区三区不卡视频 | 国产美女久久久 | 天天操网 |