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交通局拆遷房屋補(bǔ)償多少2025,交通征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-16 18:24:21
  • 作者:

    圣運律師
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交通局拆遷房屋補(bǔ)償多少2025,交通運輸用地拆遷補(bǔ)償,法律主觀:征地拆遷補(bǔ)償程序有:制定征地拆遷年度計劃,提出征收申請;審核相關(guān)材料,確定征收范圍;明確實施單位,發(fā)布征收預(yù)告;告知停辦手續(xù),撥付工作經(jīng)費;組織房屋登記,簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議;

交通局拆遷房屋補(bǔ)償多少2025,交通征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • ● 圣運推薦:交通局拆遷房屋補(bǔ)償多少2025,交通征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法
  • 一、交通局拆遷房屋補(bǔ)償多少2025,交通運輸用地拆遷補(bǔ)償

    法律主觀:

    征地拆遷補(bǔ)償程序有:制定征地拆遷年度計劃,提出征收申請;審核相關(guān)材料,確定征收范圍;明確實施單位,發(fā)布征收預(yù)告;告知停辦手續(xù),撥付工作經(jīng)費;組織房屋登記,簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議;交付補(bǔ)償款,動土開工。

    法律客觀:

    《土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。

    二、交通征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)人民政府征地工作安排,征用農(nóng)村集體土地,土地補(bǔ)償費為畝年均產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費為畝年均產(chǎn)值的15倍。各類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    (一)水田補(bǔ)償:土地補(bǔ)償費:4890元畝,安置補(bǔ)助費:12225元畝,合計:17115元畝。

    (二)水澆地補(bǔ)償

    1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):土地補(bǔ)償費:6144元畝,安置補(bǔ)助費:15360元畝,合計:21504元畝。

    2、城市規(guī)劃區(qū)外:土地補(bǔ)償費:4854元畝,安置補(bǔ)助費:12135元畝,合計:16989元畝。

    (三)二類水澆地

    1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):土地補(bǔ)償費:3960元畝,安置補(bǔ)助費:9900元畝,合計:13860元畝。

    2、城市規(guī)劃區(qū)外:土地補(bǔ)償費:3180元畝,安置補(bǔ)助費:7950元畝,合計:11130元畝。

    (四)旱平地:

    1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):土地補(bǔ)償費:2760元畝,安置補(bǔ)助費:6900元畝,合計:9660元畝。

    2、城市規(guī)劃區(qū)外:土地補(bǔ)償費:2520元畝,安置補(bǔ)助費:6300元畝,合計:8820元畝。

    (五)旱坡地:土地補(bǔ)償費:1590元畝,安置補(bǔ)助費:3975元畝,合計:5565元畝。

    (六)菜地補(bǔ)償:土地補(bǔ)償費:7797元畝,安置補(bǔ)助費:1949

    (二)5元畝,合計:2728

    (九)5元畝。

    (七)簡易大棚補(bǔ)償:土地補(bǔ)償費:9207元畝,安置補(bǔ)助費:2301

    (七)5元畝,合計:3222

    (四)5元畝。

    (八)溫室大棚補(bǔ)償:土地補(bǔ)償費:27426元畝,安置補(bǔ)助費:68565元畝,合計:95991元畝。

    (九)園地補(bǔ)償:

    1、園地果園補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費:6000元畝,林木補(bǔ)償費:19200元畝,安置補(bǔ)助費:2000元畝,合計:27200元畝

    2、園地幼果園補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費:6000元畝,林木補(bǔ)償費:8600元畝,安置補(bǔ)助費:2000元畝,合計:16600元畝。

    3、園地葡萄園補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費:12000元畝,林木補(bǔ)償費:19200元畝,安置補(bǔ)助費:2000元畝,合計:33200元畝。

    (十)水澆地間種果樹補(bǔ)償,按此類水澆地標(biāo)準(zhǔn),苗木另行補(bǔ)償。

    三、國有建設(shè)用地拆遷補(bǔ)償嗎

    國有建設(shè)用地拆遷給予補(bǔ)償。實施房屋征收拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則對被征收房屋的所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償,按照被征收房屋的性質(zhì)面積足額支付。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有:1、被拆房屋的補(bǔ)償費或重置費,主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃檔,按照平方米的單價進(jìn)行計算;2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以應(yīng)對應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題;3、獎勵性的補(bǔ)償費,一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶。綜上所述,拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補(bǔ)償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

    四、建設(shè)用地征收補(bǔ)償

    法律分析:(一)征用耕地的,土地補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下;征用其他土地的,土地補(bǔ)償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍;被征用土地上的青苗,能計算產(chǎn)值的,按產(chǎn)值補(bǔ)償,不能計算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償;被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補(bǔ)償。(二)征用耕地的,每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費,最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地,安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,征用無收益的土地,不支付安置補(bǔ)助費。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有:

    (一)城市市區(qū)的土地;

    (二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

    (三)國家依法征收的土地;

    (四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

    (五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

    (六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

    第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    五、政府規(guī)劃道路征收怎么補(bǔ)償

    法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

    第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實保護(hù)耕地,促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

    第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    六、鐵路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    鐵路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致,被征地人可以在本地區(qū)自然資源主管部門查詢本地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)定,征收下列土地的,由國務(wù)院批準(zhǔn):1、永久基本農(nóng)田;2、永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;3、其他土地超過七十公頃的。征收上述以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批,超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定另行辦理征地審批。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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