過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)有哪些,過道建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律是如何規(guī)定的,過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要如下:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,為公共利益需要征收國有土地上單位、個(gè)人房屋的,應(yīng)對被征收人給予公平補(bǔ)償,包括被征收房屋價(jià)值、因
過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要如下:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,為公共利益需要征收國有土地上單位、個(gè)人房屋的,應(yīng)對被征收人給予公平補(bǔ)償,包括被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。若過道屬合法建筑,應(yīng)納入評估范圍予以合理補(bǔ)償。
《土地管理法》適用于集體土地過道建筑拆遷。征收集體土地應(yīng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障,過道若屬集體土地上附屬建筑,征收時(shí)也應(yīng)依法補(bǔ)償。
各地也會(huì)制定具體的拆遷補(bǔ)償細(xì)則,會(huì)結(jié)合本地實(shí)際,對過道等建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等作出詳細(xì)規(guī)定。
過道建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律未作統(tǒng)一具體規(guī)定,通常按當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
首先,過道若屬合法建筑,其賠償一般遵循公平、合理原則,保障被拆遷人合法權(quán)益。賠償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償時(shí),根據(jù)被拆遷過道的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。
其次,若過道為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;但對未超批準(zhǔn)期限的臨時(shí)過道建筑,會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
另外,各地會(huì)結(jié)合實(shí)際情況制定細(xì)則,像考慮過道對房屋整體使用功能的影響等。所以,具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式需查詢當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置方案等文件,或咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。
當(dāng)探討過道建筑遇拆遷可否賠償這個(gè)問題時(shí),除了賠償與否本身,還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如過道建筑賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的,這往往與過道的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素相關(guān)。另外,若對過道建筑的拆遷賠償有異議,該通過什么途徑來解決呢?是與拆遷方協(xié)商,還是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟呢?這些都是在過道建筑拆遷賠償過程中可能會(huì)遇到的問題。如果你對過道建筑遇拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、異議處理等方面還有疑問,別讓困惑困擾你,點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)人士將為你解惑。
過道建筑拆遷是否能獲賠償取決于其合法性。有合法產(chǎn)權(quán)證明或在合法審批范圍內(nèi)建造的過道建筑,拆遷時(shí)應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)償,補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取H暨^道是未經(jīng)審批的違法建筑,依法拆除可能無補(bǔ)償,但建造時(shí)間久遠(yuǎn)、因歷史原因無合法手續(xù)等特殊情況,也可能獲一定補(bǔ)償。
為維護(hù)自身權(quán)益,可采取以下措施:
1.及時(shí)查看過道建筑相關(guān)審批文件和產(chǎn)權(quán)證明,確定其合法性。
2.與拆遷方積極協(xié)商,爭取合理補(bǔ)償。
3.若協(xié)商不成,可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
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內(nèi)容投稿:熊語然
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來源:頭條-過道建筑遇拆遷可否賠償,過道房子
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