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● 圣運(yùn)推薦：過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)有哪些，過道建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律是如何規(guī)定的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)有哪些

過道建筑拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要如下：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為公共利益需要征收國有土地上單位、個(gè)人房屋的，應(yīng)對被征收人給予公平補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。若過道屬合法建筑，應(yīng)納入評估范圍予以合理補(bǔ)償。

《土地管理法》適用于集體土地過道建筑拆遷。征收集體土地應(yīng)保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，過道若屬集體土地上附屬建筑，征收時(shí)也應(yīng)依法補(bǔ)償。

各地也會(huì)制定具體的拆遷補(bǔ)償細(xì)則，會(huì)結(jié)合本地實(shí)際，對過道等建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等作出詳細(xì)規(guī)定。

二、過道建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律是如何規(guī)定的

過道建筑拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)法律未作統(tǒng)一具體規(guī)定，通常按當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

首先，過道若屬合法建筑，其賠償一般遵循公平、合理原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。賠償方式有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補(bǔ)償時(shí)，根據(jù)被拆遷過道的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

其次，若過道為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；但對未超批準(zhǔn)期限的臨時(shí)過道建筑，會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

另外，各地會(huì)結(jié)合實(shí)際情況制定細(xì)則，像考慮過道對房屋整體使用功能的影響等。所以，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式需查詢當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償安置方案等文件，或咨詢當(dāng)?shù)夭疬w管理部門。

當(dāng)探討過道建筑遇拆遷可否賠償這個(gè)問題時(shí)，除了賠償與否本身，還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如過道建筑賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣確定的，這往往與過道的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素相關(guān)。另外，若對過道建筑的拆遷賠償有異議，該通過什么途徑來解決呢？是與拆遷方協(xié)商，還是申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟呢？這些都是在過道建筑拆遷賠償過程中可能會(huì)遇到的問題。如果你對過道建筑遇拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、異議處理等方面還有疑問，別讓困惑困擾你，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)人士將為你解惑。

三、過道建筑遇拆遷可否賠償

過道建筑拆遷是否能獲賠償取決于其合法性。有合法產(chǎn)權(quán)證明或在合法審批范圍內(nèi)建造的過道建筑，拆遷時(shí)應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)取Ｈ暨^道是未經(jīng)審批的違法建筑，依法拆除可能無補(bǔ)償，但建造時(shí)間久遠(yuǎn)、因歷史原因無合法手續(xù)等特殊情況，也可能獲一定補(bǔ)償。

為維護(hù)自身權(quán)益，可采取以下措施：

1.及時(shí)查看過道建筑相關(guān)審批文件和產(chǎn)權(quán)證明，確定其合法性。

2.與拆遷方積極協(xié)商，爭取合理補(bǔ)償。

3.若協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：熊語然

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-過道建筑遇拆遷可否賠償，過道房子