南昌房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2025,南昌拆遷一般能拿多少錢,南昌拆遷一般能拿到的補(bǔ)償費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出確定的數(shù)額。不過(guò)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)部分：一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上
南昌拆遷一般能拿到的補(bǔ)償費(fèi)用因具體情況而異，無(wú)法給出確定的數(shù)額。不過(guò)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)部分：
一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償會(huì)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
如果因征收房屋造成搬遷，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條，補(bǔ)償將根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
此外，市、縣級(jí)人民政府還可能制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予額外的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
總的來(lái)說(shuō)，南昌拆遷能拿到的補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)受到多種因素的影響，包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置的需要、以及是否因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失等。因此，具體的補(bǔ)償數(shù)額需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
一、南昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國(guó)有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開(kāi)，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
二、南昌房屋拆遷補(bǔ)償流程
第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級(jí)國(guó)土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。
第二步：征詢擬被征地人意見(jiàn)由市縣級(jí)國(guó)土部門會(huì)同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見(jiàn)。
第三步：對(duì)土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級(jí)國(guó)土部門同擬被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對(duì)擬被征土地的信息進(jìn)行調(diào)查，并由國(guó)土部門進(jìn)行調(diào)查登記。
第四步：擬訂“一書(shū)四方案”并上報(bào)審批由市縣級(jí)國(guó)土部門按照審批機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)批材料的要求擬訂“一書(shū)四方案”，并將材料一并向有審批權(quán)的機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)批。
第五步：發(fā)布征地公告征用土地的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省政府或國(guó)務(wù)院征地批準(zhǔn)文書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的村集體范圍內(nèi)對(duì)征地批文的內(nèi)容進(jìn)行公告。
第六步：發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告縣市級(jí)國(guó)土部門根據(jù)省政府或國(guó)務(wù)院所批準(zhǔn)的征地方案，在征地公告發(fā)布之日起四十五日內(nèi)擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。
第七步：上報(bào)審批補(bǔ)償安置方案縣市級(jí)國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)將草擬的補(bǔ)償安置方案和聽(tīng)證會(huì)上各方發(fā)表的意見(jiàn)，逐一上報(bào)給本級(jí)人民政府進(jìn)行審批。
第八步：土地補(bǔ)償?shù)怯洷徽鞯厝藨?yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證明到公告規(guī)定的地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
開(kāi)發(fā)商征地流程第九步：落實(shí)補(bǔ)償安置后交付土地政府機(jī)關(guān)按照規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置后，被征收人則應(yīng)當(dāng)將土地按期交付。
南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：【法律依據(jù)】1.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第八條規(guī)定，拆除城市公產(chǎn)住房，被拆遷戶在原拆除房屋就地或就近安置的，原則上根據(jù)拆除房屋使用面積數(shù)量按1∶1比例安置住房，由老城區(qū)易地安置到城郊新區(qū)定居的，其安置住房面積可增加30％。被拆遷戶原住房無(wú)單獨(dú)陽(yáng)臺(tái)、廚房、廁所的，在新安置住房中按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的一個(gè)廚房、廁所和陽(yáng)臺(tái)可不計(jì)算安置面積。2.根據(jù)《南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》第九條規(guī)定，拆除單位公房和城市居住私房，原所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，其新舊房屋的等面積部分，按重置完全價(jià)格結(jié)合成色結(jié)算差價(jià)。新房大于舊房且不足一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的造價(jià)購(gòu)買，新房大于舊房超出一個(gè)自然小間的部分，由原所有人按新房的商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買。舊房大于新房部分，按舊房重置完全價(jià)補(bǔ)償所有人外，另外給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿：魏安晨
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