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一、體育館拆遷補償標準2025,哪些拆遷項目屬于公益拆遷

公益拆遷是指政府為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，對房屋進行征收拆遷的行為。這種類型的拆遷通常涉及到國防和外交的需要、由政府組織實施的基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設以及舊城區改建等。

具體來說，以下情形通常被視為公益拆遷：

國防和外交的需要：這涉及到國家安全和外交利益的拆遷項目，如軍事設施的建設、外交使館的擴建等。

由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要：這包括電力、通信、公路、鐵路、機場、水利工程等基礎設施的建設，這些項目對于國家經濟和社會發展具有重要意義。

由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要：這些項目旨在提高公眾的生活質量和福祉，包括學校、醫院、圖書館、體育館、公園等公共設施的建設。

由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要：這主要是指政府為了解決低收入家庭的住房問題而進行的住房保障項目，如廉租房、經濟適用房等。

由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要：這是為了改善城市環境和居民生活條件，對老舊城區進行的改造和更新。

需要注意的是，公益拆遷必須嚴格遵循法律規定的權限和程序，確保被征收人的合法權益得到充分保障。在拆遷過程中，政府應當給予被征收人公平、合理的補償，包括房屋自身價值、附屬物以及收益權等。同時，被征收人也有權依法參與拆遷過程的監督，確保拆遷工作的公正性和透明度。

二、什么是公益拆遷？

公益拆遷屬于國家拆遷。公益拆遷是指政府在公共利益需要的情況下，對房屋進行征收拆遷的行為，同時應當由市、縣級人民政府依照法定程序作出房屋征收決定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、那些拆遷項目屬于公益項目

以下拆遷項目屬于公益拆遷：國防和外交項目；基礎設施建設項目；城鄉規劃舊城區改建與新農村建設項目；保障性安居工程建設項目；公共利益或公共事業項目。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、公益拆遷的補償標準

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、哪些項目屬于公益拆遷

法律分析：(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

六、政府可以公益拆遷為名強制拆遷嗎

法律分析：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》 的規定，政府進行公益拆遷的時候，是不能進行強制拆除的，需要與被拆遷人協商賠償問題，簽訂協議并且賠償后才能拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

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投稿：彭穎

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