國有土地房屋拆遷的補償政策,國有土地房屋拆遷的補償政策,國有土地上房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷
國有土地上房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn):(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律分析:國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析:國有土地補償主要包括以下五個方面的補償:
1.征地補償費;
2.拆遷補償費;
3.征地規(guī)稅費;
4.退回剩余使用年限的土地出讓金;
5.根據(jù)土地使用權(quán)市場價格賠償。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●國有土地房屋拆遷的補償政策有哪些
●國有土地房屋拆遷的補償政策是什么
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷的補償政策最新
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地房屋拆遷程序
●國有土地上房屋拆遷土地使用權(quán)補償
●國有土地拆遷補償辦法
●國有土地上房屋拆遷流程
●國有土地拆遷如何補償
●國有土地房屋拆遷的補償政策有哪些
●國有土地房屋拆遷的補償政策有哪些
●國有土地房屋拆遷的補償政策最新
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地房屋拆遷程序
●國有土地上房屋拆遷土地使用權(quán)補償
●國有土地拆遷補償辦法
●國有土地上房屋拆遷流程
●國有土地拆遷如何補償
●國有土地拆遷賠償規(guī)定?,國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日征拆法律知識更新
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,出讓土地拆遷有賠償嗎:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償?shù)难a償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地上房屋拆遷補償辦法,國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償規(guī)定?,國家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日征拆法律知識更新
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的,房屋拆遷土地怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國有出讓土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地上房屋拆遷與補償標(biāo)準(zhǔn)怎么?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●拆遷土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
文章來源參考:【頭條】,國有土地房屋拆遷的補償政策是什么本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:杜涵
內(nèi)容審核:石珊律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號