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一、拆遷補(bǔ)償裝修是否按評估單為標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不考慮裝修嗎

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非不考慮裝修。在拆遷過程中，被拆遷房屋的裝修是會被計(jì)入補(bǔ)償范圍內(nèi)的。

一、裝修補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，被征收房屋的價(jià)值是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定的。這個評估價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括房屋本身的價(jià)值以及房屋的裝修價(jià)值。

二、裝修補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商與評估

協(xié)商確定：被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，可以由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。

評估確定：如果協(xié)商不成，可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià)，統(tǒng)一通過委托估價(jià)來確定其價(jià)值。

三、裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式

在拆遷補(bǔ)償計(jì)算中，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償通常會包括合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格以及房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。這表明，裝修部分的價(jià)值是會被單獨(dú)計(jì)算并補(bǔ)償?shù)摹?

綜上所述，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是會考慮裝修的。被拆遷人可以通過與拆遷人協(xié)商或者通過評估機(jī)構(gòu)來確定裝修部分的補(bǔ)償金額，以確保自身權(quán)益得到保障。

二、拆遷裝修與不裝修賠償差別

一、拆遷裝修與不裝修賠償?shù)牟顒e如下：

1、根據(jù)法律規(guī)定對房屋進(jìn)行征收時(shí)，房屋室內(nèi)的裝修應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，這也是拆遷補(bǔ)償中的一個補(bǔ)償項(xiàng)目，具體補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以評估結(jié)果為準(zhǔn)。

2、法律規(guī)定對拆遷戶的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：房屋實(shí)際價(jià)值、因搬遷造成的費(fèi)用、過渡費(fèi)用、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用、其他補(bǔ)助和獎勵，其中房屋價(jià)值中就包含了裝修費(fèi)用。

3、對被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于房屋拆遷決定公告日被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、房屋新舊程度應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況和使用期限來確定，新裝修的肯定要比裝修幾年的價(jià)值更高。

5、在房屋評估時(shí)，將房屋裝修質(zhì)量按照造價(jià)的一定比例考慮在內(nèi)進(jìn)行評估。

6、在房屋計(jì)算裝修時(shí)除了規(guī)定的預(yù)算或者定額的造價(jià)外，還應(yīng)當(dāng)將其他額外費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，比如裝修中涉及到的消防費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等等，一般會在總造價(jià)的10%左右。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

根據(jù)法律也就明確了裝修費(fèi)作為房屋價(jià)值的體現(xiàn)應(yīng)得到補(bǔ)償，其次是補(bǔ)償評估時(shí)如果產(chǎn)生異議可以申請復(fù)核評估，所以說，裝修費(fèi)是可以得到補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、房屋拆遷裝修和不裝修一樣嗎

法律分析：這個是不一樣的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要有房屋價(jià)值的補(bǔ)償，裝飾裝修的補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，以及當(dāng)?shù)刂贫艘恍┌徇w獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、拆遷賠償中哪些裝修會有更多補(bǔ)償？

附屬物補(bǔ)償:泛指房屋面積內(nèi)的所有附屬設(shè)施(家具房屋內(nèi)部的裝潢設(shè)施).且補(bǔ)償?shù)膬H限于不可移動的不可以帶走隨著房屋的拆遷而面臨損毀消失的.具體的地方政府都會根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際消費(fèi)水平出臺文件明碼標(biāo)價(jià)的進(jìn)行補(bǔ)償。

什么樹拆遷賠償多

賠償標(biāo)準(zhǔn)由樹種、規(guī)格和數(shù)量構(gòu)成。越大當(dāng)然越貴（胸徑）。就目前來看藥材和園林植物高些——比如藥材類杜仲厚樸等園林類銀杏、桂花、黃角蘭等

拆遷賠償什么項(xiàng)目多

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷什么店賠償多

1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)實(shí)際情況來定一般包括實(shí)際經(jīng)營損失還可以包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

拆遷什么公司賠償多

關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定拆遷補(bǔ)償對象是國有土地上的建筑物及附屬物對空地或凈地的補(bǔ)償拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

拆遷辦什么照賠償多

拆遷房屋是不涉及你有無營業(yè)許可證或經(jīng)營執(zhí)照的。是按房產(chǎn)證進(jìn)行賠償?shù)姆慨a(chǎn)證才足以證明產(chǎn)權(quán)人是誰該賠償給誰。拆遷而進(jìn)行賠償多少也是根據(jù)所在地的賠償規(guī)定的。不一樣的地方賠償?shù)慕痤~就會有所不同有的會賠償金額則不負(fù)責(zé)今后的住所問題有的是有配置一些安置房進(jìn)行賠償給被拆遷的屋主。

六、裝修補(bǔ)償款合法嗎

法律分析：合法。由于簽訂合同是遵守自治原則的，只要合同沒有違反法律規(guī)定的，并且雙方對裝修款補(bǔ)償條款沒有異議的，合同是有效的。該項(xiàng)制度的規(guī)定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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投稿：熊樂安

內(nèi)容審核：李軒教授