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高新區(qū)廠房拆遷補償標準企業(yè)2025,擔保公司貸款流程:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-18 14:55:39
  • 作者:

    圣運律師
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高新區(qū)廠房拆遷補償標準企業(yè)2025,擔保公司辦理貸款的具體流程有哪些,擔保公司辦理貸款的具體流程有哪些

高新區(qū)廠房拆遷補償標準企業(yè)2025,擔保公司貸款流程:今日拆遷普法

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  • 一、高新區(qū)廠房拆遷補償標準企業(yè)2025,擔保公司辦理貸款的具體流程有哪些

    擔保公司辦理貸款的具體流程有哪些

    二、擔保公司貸款流程

    法律分析:擔保公司貸款流程是:1、寫貸款申請表,并提交相關資料;2、銀行收到借款人申請,按規(guī)定對借款人提交的資料真實性進行審查;3、符合條件的,發(fā)放貸款;4、跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。

    第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。

    第六百七十九條 自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。

    三、擔保公司擔保貸款流程

    具體擔保流程如下:1、申請:提交申請貸款所需的相關資料。2、審核:提交資料齊全后,擔保公司核實資料真實性。3、協(xié)議:通過審核后,與銀行和擔保公司簽署相關協(xié)議。4、放款:銀行發(fā)放貸款并存入借款人賬戶,借款人自主支配。5、還款:按合同約定每月按時足額還款。

    《中華人民共和國民法典》第四十一條

    第四十一條 :當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。

    四、貸款擔保人需要提供什么資料

    法律分析:貸款擔保人需要提供的資料包括本人二代身份證原件及復印件、征信報告、最近半年的銀行流水、擔保承諾書等,成為擔保人還需要年齡在18周歲到65周歲之間、具有代替借款人還款的意愿、在當?shù)赜谐W艨诨蚬潭ㄗ∷龋峤灰院筱y行會進行審核。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現(xiàn),保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

    第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,保證合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認無效后,債務人、保證人、債權人有過錯的,應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

    五、企業(yè)貸款擔保流程有哪些

    (一)申請:企業(yè)提出貸款擔保申請

    (二)考察:考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況,初步確定擔保與否。

    (三)溝通:與貸款銀行溝通,進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

    (四)擔保:與企業(yè)鑒定貸款擔保及反擔保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。

    (五)放貸:銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時向企業(yè)收取擔保費用。

    (六)跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況,通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

    (七)提示:企業(yè)還貸前一個月,預先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準備,保證企業(yè)資金流的正常運轉。

    (八)解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。

    (九)記錄:記錄本次貸款擔保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次,為后續(xù)擔保提供信用記錄。

    (十)歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

    一、并購貸款與普通貸款又有什么區(qū)別呢?

    1、風險評估要求高:《指引規(guī)定》,并購貸款不僅要像傳統(tǒng)信貸業(yè)務醫(yī)院評估借款人的信用能力,更重要的是對目標企業(yè)進行詳細的盡職調查好人風險評估,對并購方和目標企業(yè)財務狀況進行比較高層次的分析,設計對企業(yè)債務成本的同意安排,一級對融資工具的熟練應用和轉換。

    2、還款來源不同:1)不以借款人的償債能力作為賠償能力做為借口條件,而是用并購完成后目標企業(yè)的利潤(分紅和其他現(xiàn)金流)來償還貸款本息;2)抵押擔保環(huán)節(jié),以目標企業(yè)的資產(chǎn)或股權作為抵押擔保,如果不足,再用借款人自身的財產(chǎn)擔保或股權抵押。普通貸款主要依靠借款人現(xiàn)金流作為明確的還款來源。

    3、資產(chǎn)監(jiān)管要求高:參與重大經(jīng)營活動決策,充當財務顧問角色。

    4、支持重點不同:符合國家產(chǎn)業(yè)政策、項目已經(jīng)建成、經(jīng)營效益可觀,風險相對較小的交通、能用、基礎原材料、經(jīng)營性基礎設施等行業(yè)的并購貸款及資產(chǎn)、負債重組;優(yōu)勢企事業(yè)單位之間的強強聯(lián)合,及其他具有較大發(fā)展?jié)摿Α⑤^好經(jīng)濟效益的并購和資產(chǎn)、債務重組活動。

    5、貸款利率不同:并購貸款利率高于一般貸款利率。

    6、銀行批準與否:一是要評估借款人的信用能力,二是評估項目并購項目的盈利能力。

    六、貸款擔保人需要什么材料

    法律分析:擔保人需要的材料有:擔保人本人二代身份證原件及復印件;銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證;擔保人填寫好的擔保承諾書,表示愿意為借款人提供擔保,履行相應義務;有抵押物的,要提供權屬關系證明書。總的來說,銀行貸款擔保人需要提供的材料各銀行要求不一樣,建議可致電各家商業(yè)銀行的客服熱線或銀行信貸經(jīng)理詳細咨詢。在向銀行申請貸款的時候,銀行為了怕收不回錢而出現(xiàn)銀行破產(chǎn),所以需要貸款人提供一個擔保。在向貸款機構是申請貸款的時候,貸款機構對貸款擔保人的審查是比較嚴格的,且擔保人承擔的責任也是比較大,在為別人提供擔保時,一定要小心謹慎,不然一不留神,貸款人的還款責任就落到了擔保人的頭上,雖然可以行使追償權,但是有信用的人一般不會賴賬,所以,貸款需謹慎,擔保更需謹慎。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

    第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現(xiàn),保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。

    第六百八十三條 機關法人不得為保證人,但是經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

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    投稿:朱昭芷

    內容審核:鄧海鳳律師

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