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通州辦房本去哪里辦理的,通州辦理房產(chǎn)過戶在哪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-01 17:36:19
作者：
圣運律師
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通州辦房本去哪里辦理的，在通州辦理房本，您需要去通州的房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心進行辦理。以下是具體的辦理流程和所需材料：一、辦理流程：到不動產(chǎn)登記機構領取并填寫不動產(chǎn)登記申請表。提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書

通州辦房本去哪里辦理的,通州辦理房產(chǎn)過戶在哪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州辦房本去哪里辦理的

在通州辦理房本，您需要去通州的房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心進行辦理。以下是具體的辦理流程和所需材料：

一、辦理流程：

到不動產(chǎn)登記機構領取并填寫不動產(chǎn)登記申請表。

提交登記申請表、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書等材料。

審核材料，確保所有提交的文件齊全且符合規(guī)定。

符合登記條件的，在受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書，即房本。

二、所需材料：

蓋章的申請表。

房屋買賣合同。

測繪圖、房屋登記表等相關文件。

專項維修資金專用收據(jù)（如適用）。

契稅完稅或減免稅憑證。

購房者身份證明，如身份證、戶口本等。

如房屋為共有，還需提交共有協(xié)議。

請注意，以上流程和所需材料可能因地區(qū)差異而略有不同，建議在辦理前咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心以獲取最準確的信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百一十一條和第二百一十七條的規(guī)定，您在申請登記時應提供必要的權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等材料，而不動產(chǎn)權屬證書是您享有該不動產(chǎn)物權的證明。因此，請務必妥善保管您的房本，以免丟失或損壞。

二、辦房本去哪里辦理

購房辦理房產(chǎn)證的流程：開發(fā)商代辦新房產(chǎn)證，一次性付款可直接領證，貸款需等按揭完后去銀行拿抵押合同；二手房交易后一個月內(nèi)，買賣雙方攜帶合同和證件到房地產(chǎn)交易所辦理過戶登記，需提供身份證、戶口本等資料，并繳納相關費用。

法律分析

1新房辦理房產(chǎn)證，一般是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。2如果是一次性付款購房，可以直接領房產(chǎn)證，如果貸款按揭買房，需等按揭完后去貸款銀行拿抵押合同。3二手房辦理房產(chǎn)證，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。4辦理登記需要攜帶身份證，戶口本，《商品房銷售合同》等證件和資料，交納手續(xù)費、契稅、印花稅后可以辦理過戶手續(xù)。END

拓展延伸

房產(chǎn)證辦理流程及注意事項

辦理房產(chǎn)證是購房者必須經(jīng)歷的一項重要程序。首先，購房者需準備相關材料，如身份證、購房合同、房屋所有權證等。其次，前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關機構提交申請，并繳納相應費用。接下來，房地產(chǎn)管理部門會對申請進行審核，并進行現(xiàn)場核實。一旦審核通過，購房者將獲得房產(chǎn)證。在辦理過程中，需注意保留好相關收據(jù)和證明文件，避免丟失。此外，購房者還需留意辦理時間和地點，以及遵守相關法規(guī)和政策。辦理房產(chǎn)證需要耐心和時間，但一旦完成，將為您的房產(chǎn)提供法律保障。

結語

辦理房產(chǎn)證是購房者必經(jīng)的重要程序。購房者需準備相關材料，如身份證、購房合同等，前往房地產(chǎn)管理部門提交申請并繳費。申請通過后，購房者將獲得房產(chǎn)證。辦理過程需注意保留相關文件和收據(jù)，且需遵守法規(guī)和政策。辦理房產(chǎn)證需要時間和耐心，但一旦完成，將為您的房產(chǎn)提供法律保障。記得遵守相關規(guī)定，確保辦理順利。

法律依據(jù)

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第一章總則第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

三、通州辦理房產(chǎn)過戶在哪

一、通州辦理房產(chǎn)過戶在哪

南通市通州區(qū)先鋒鎮(zhèn)的房子辦理過戶手續(xù)是在南通市通州區(qū)房管局辦理的，單位地址在江蘇省南通市通州區(qū)行政中心。A：南通市房管局地址：三陽房管所地址：南通市海門市新常線附近C：張芝山房管所地址：南通市通州區(qū)張芝山運輸管理所二、《房屋登記管理辦法》第三十三條申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。

二、通州區(qū)辦理離婚需要哪些程序

對于您的疑問通州區(qū)辦理離婚需要哪些程序的解答如下：

當事人雙方如果選擇協(xié)議離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)需要攜帶的證件有：

1、結婚證；

2、戶口薄和居民身份證；

3、離婚協(xié)議書；

4、各帶兩張1寸的近期半身照。此外，雙方當事人因為是協(xié)議離婚，婚姻登記機關需要對雙方是否自愿離婚進行審查，因此需要離婚雙方當事人親自到場，不能委托辦理。同時，雙方當事人所攜帶的離婚協(xié)議書數(shù)量應該為三份，且離婚協(xié)議書應當就夫妻財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)權等問題達成一致認可。

當事人雙方如果選擇訴訟離婚方式，辦理離婚登記手續(xù)應當攜帶的證件有：1、結婚證；2、戶口薄和居民身份證；3、生效的法律文書（法院判決書或調(diào)解書）；4、各帶兩張1寸的近期半身照。另外，因為當時人選擇的是訴訟離婚，所攜帶的法律文書是其最好的證明，因此婚姻登記機關不會再進行審查，所以即使只有一方到場，仍然可憑法律文書辦理相應地離婚手續(xù)。

三、如何辦理夫妻房產(chǎn)過戶？

1、婚姻關系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。2、離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理。

四、在哪里辦房產(chǎn)過戶，幾天可以拿到

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承遺產(chǎn)等方式取得房地產(chǎn)，到房屋所有權登記中心辦理的房屋所有權變更手續(xù)。也就是說，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房地產(chǎn)過戶有幾種不同的情況，包括繼承房地產(chǎn)過戶、贈與房地產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房地產(chǎn)過戶流程1、房地產(chǎn)證明書過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房地產(chǎn)證明書上的名字當事人必須在場（已婚的話，夫妻雙方都必須在場簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個人的名字）。2、申請材料準備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會給予收據(jù)，按照收據(jù)上說明的日期繳納稅款，一般需要15個工作日左右。四、房產(chǎn)過戶稅繳納完畢后即可領取房產(chǎn)證。