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一、臨沂白沙埠房屋拆遷補(bǔ)償細(xì)則2025,臨沂白沙埠要全拆嗎

臨沂白沙埠暫時(shí)不會(huì)全拆，只會(huì)拆一部分。
蘭山區(qū)力爭用3至5年的時(shí)間，將鄉(xiāng)鎮(zhèn)全部融入城市，并按照“中心城區(qū)—中心鎮(zhèn)—小城鎮(zhèn)”梯次推進(jìn)的城鎮(zhèn)化布局，推進(jìn)義堂、半程兩個(gè)中心鎮(zhèn)建設(shè)，加快棗溝頭、白沙埠等小城鎮(zhèn)建設(shè)。
擴(kuò)展資料:
1.義堂鎮(zhèn)將以全國小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)和屠蘇島開發(fā)為契機(jī)，加快融入中心城區(qū)，建設(shè)西部新城；半程鎮(zhèn)按現(xiàn)代城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，打造特色衛(wèi)星鎮(zhèn)；棗溝頭、白沙埠通過推進(jìn)農(nóng)村住房建設(shè)，積極對(duì)接北城新區(qū)；李官鎮(zhèn)以土地綜合整治和鎮(zhèn)山風(fēng)景區(qū)開發(fā)為契機(jī)，打造中心城區(qū)的“后花園”；朱保鎮(zhèn)等通過加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)和環(huán)境綜合整治，建設(shè)省級(jí)生態(tài)文明鎮(zhèn)。目前，李官、半程和汪溝土地綜合整治項(xiàng)目區(qū)、義堂屠蘇島片區(qū)、棗溝頭蘆河社區(qū)、白沙埠沂河濱河片區(qū)等拆遷建設(shè)工作正積極推進(jìn)。
2.今年，蘭山區(qū)堅(jiān)持東部提升、西部突破、老城改造、新區(qū)拓展的城區(qū)發(fā)展思路，即在老城區(qū)重點(diǎn)推進(jìn)沂州路東側(cè)南壇片區(qū)、羲之公園西片區(qū)、東風(fēng)東關(guān)片區(qū)等30個(gè)片區(qū)拆遷改造；全面推進(jìn)西關(guān)、七里溝、東關(guān)等52個(gè)城中村改造，確保年內(nèi)完成10個(gè)，進(jìn)一步提升老城區(qū)檔次和水平，打造城市商務(wù)功能區(qū)和新生活圈；在北城新區(qū)，重點(diǎn)完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極推進(jìn)二期工程，進(jìn)一步彰顯集文化教育、行政辦公、商務(wù)服務(wù)、城市居住于一體的城市新區(qū)功能。
3.拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。其目的是使城市達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、新沂計(jì)劃搬遷哪些村莊

法律分析：1、新沂2020年拆遷名錄眾多：北溝街道辦事處北溝社區(qū)居委會(huì)、神山社區(qū)居委會(huì)、仲莊社區(qū)居委會(huì)，草橋鎮(zhèn)壩頭村、紀(jì)集村，合溝鎮(zhèn)房莊村、合溝村、竇老莊村，墨河街道辦事處瑯墩社區(qū)居委會(huì)、馬場社區(qū)居委會(huì)、倪墩社區(qū)居委會(huì)、新戴社區(qū)居委會(huì)，棋盤鎮(zhèn)王徐村，瓦窯鎮(zhèn)馬莊村，窯灣鎮(zhèn)勝利村。新沂市自然資源和規(guī)劃局于2020年3月份組織開展了《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2020版)》修編工作，并于6月底通過專家論證，現(xiàn)已形成方案成果。2、本次規(guī)劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū)，總面積約1593平方公里。

法律依據(jù)：《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019 版）》一、規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍為徐州市新沂市行政范圍, 包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū) , 總面積約1593平方公里。二、發(fā)展目標(biāo)：遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。根據(jù)國家和省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃要求，圍繞到2035年城鄉(xiāng)空間布局全面優(yōu)化的目標(biāo),合理確定進(jìn)城、入鎮(zhèn)、留鄉(xiāng)的人口比例和分布。按照集聚提升、融入城鎮(zhèn)、特色保護(hù)、搬遷撤并的思路，優(yōu)先引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)多元特色化發(fā)展，合理明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體。加強(qiáng)規(guī)劃協(xié)調(diào)和規(guī)模管控，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地減量化。樹立“多規(guī)合一”和“存量規(guī)劃”理念,通過加強(qiáng)縣域空間分區(qū)管控和引導(dǎo)，調(diào)整優(yōu)化村莊布局，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地 “減量化”，有效利用農(nóng)村零星分散的存量建設(shè)用地,逐步提高農(nóng)村建設(shè)用地使用效率；合理確定重新選址新建的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地規(guī)模，村莊規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不得超出現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模。 順應(yīng)鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律,優(yōu)化村莊布局。始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,順應(yīng)村莊發(fā)展規(guī)律和演變趨勢(shì),尊重農(nóng)民群眾生產(chǎn)、生活習(xí)慣以及鄉(xiāng)風(fēng)民俗,加強(qiáng)留鄉(xiāng)農(nóng)民的村莊布局優(yōu)化和用地保障工作，因地制宜、分類推動(dòng)村莊建設(shè)改造，不搞“一刀切”, 不能強(qiáng)推農(nóng)民集中和上樓,不能盲目冒進(jìn)，不能損害農(nóng)民權(quán)益。改善人居環(huán)境,提高農(nóng)民群眾生活條件。加強(qiáng)村莊分類指導(dǎo)，因地制宜改善農(nóng)村人居環(huán)境,引導(dǎo)需要留鄉(xiāng)的農(nóng)民按照不同村莊分類改善居住條件，促進(jìn)相對(duì)集中居住，優(yōu)先改善低收入農(nóng)民戶居住條件。按照城鄉(xiāng)融合發(fā)展和基本公共服務(wù)均等化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，著力提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)水平，讓農(nóng)民群眾過上與時(shí)代同步的現(xiàn)代生活。傳承歷史文化,保護(hù)彰顯鄉(xiāng)村特色。準(zhǔn)確把握各地鄉(xiāng)村的差異性,挖掘本鄉(xiāng)本土的歷史、地理、文化特色，延續(xù)鄉(xiāng)村與自然有機(jī)融合的空間關(guān)系，保護(hù)好歷史文化名村和傳統(tǒng)村落，進(jìn)步彰顯鄉(xiāng)村地區(qū)文化特色、時(shí)代特征和地域特點(diǎn),留住鄉(xiāng)愁記憶。三、鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀新沂市下轄18個(gè)鎮(zhèn)(街道、風(fēng)景區(qū)), 253個(gè)行政村,1245個(gè)自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數(shù)量多,分布相對(duì)零散,不利于土地集約利用及公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力發(fā)揮,急需結(jié)合自身發(fā)展需求及政策要求完善規(guī)劃布局，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。四、鎮(zhèn)村規(guī)劃布局：本輪規(guī)劃形成120個(gè)集聚提升類村莊, 54個(gè)特色保護(hù)類村莊, 4個(gè)城郊融合類村莊,489個(gè)搬遷撤并類村莊, 578個(gè)其它一般村莊。

三、沂水拆遷補(bǔ)償

法律分析：山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：包括沂水鎮(zhèn)的陽東街、陽西街、回民街、南關(guān)街、北關(guān)街、東關(guān)街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮(zhèn)的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴(yán)家官莊、許家湖村、莊家營村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河?xùn)|村、李莊村。龍家圈鎮(zhèn)的龍家圈村和楊家莊子村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：該區(qū)域包括一類區(qū)片以外的所有區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、新沂計(jì)劃搬遷哪些村莊

法律分析：1、新沂2020年拆遷名錄眾多：北溝街道辦事處北溝社區(qū)居委會(huì)、神山社區(qū)居委會(huì)、仲莊社區(qū)居委會(huì)，草橋鎮(zhèn)壩頭村、紀(jì)集村，合溝鎮(zhèn)房莊村、合溝村、竇老莊村，墨河街道辦事處瑯墩社區(qū)居委會(huì)、馬場社區(qū)居委會(huì)、倪墩社區(qū)居委會(huì)、新戴社區(qū)居委會(huì)，棋盤鎮(zhèn)王徐村，瓦窯鎮(zhèn)馬莊村，窯灣鎮(zhèn)勝利村。新沂市自然資源和規(guī)劃局于2020年3月份組織開展了《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2020版)》修編工作，并于6月底通過專家論證，現(xiàn)已形成方案成果。2、本次規(guī)劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū)，總面積約1593平方公里。

法律依據(jù)：《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019 版）》一、規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍為徐州市新沂市行政范圍, 包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū) , 總面積約1593平方公里。二、發(fā)展目標(biāo)：遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。根據(jù)國家和省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃要求，圍繞到2035年城鄉(xiāng)空間布局全面優(yōu)化的目標(biāo),合理確定進(jìn)城、入鎮(zhèn)、留鄉(xiāng)的人口比例和分布。按照集聚提升、融入城鎮(zhèn)、特色保護(hù)、搬遷撤并的思路，優(yōu)先引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)多元特色化發(fā)展，合理明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體。加強(qiáng)規(guī)劃協(xié)調(diào)和規(guī)模管控，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地減量化。樹立“多規(guī)合一”和“存量規(guī)劃”理念,通過加強(qiáng)縣域空間分區(qū)管控和引導(dǎo)，調(diào)整優(yōu)化村莊布局，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地 “減量化”，有效利用農(nóng)村零星分散的存量建設(shè)用地,逐步提高農(nóng)村建設(shè)用地使用效率；合理確定重新選址新建的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地規(guī)模，村莊規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不得超出現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模。 順應(yīng)鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律,優(yōu)化村莊布局。始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,順應(yīng)村莊發(fā)展規(guī)律和演變趨勢(shì),尊重農(nóng)民群眾生產(chǎn)、生活習(xí)慣以及鄉(xiāng)風(fēng)民俗,加強(qiáng)留鄉(xiāng)農(nóng)民的村莊布局優(yōu)化和用地保障工作，因地制宜、分類推動(dòng)村莊建設(shè)改造，不搞“一刀切”, 不能強(qiáng)推農(nóng)民集中和上樓,不能盲目冒進(jìn)，不能損害農(nóng)民權(quán)益。改善人居環(huán)境,提高農(nóng)民群眾生活條件。加強(qiáng)村莊分類指導(dǎo)，因地制宜改善農(nóng)村人居環(huán)境,引導(dǎo)需要留鄉(xiāng)的農(nóng)民按照不同村莊分類改善居住條件，促進(jìn)相對(duì)集中居住，優(yōu)先改善低收入農(nóng)民戶居住條件。按照城鄉(xiāng)融合發(fā)展和基本公共服務(wù)均等化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，著力提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)水平，讓農(nóng)民群眾過上與時(shí)代同步的現(xiàn)代生活。傳承歷史文化,保護(hù)彰顯鄉(xiāng)村特色。準(zhǔn)確把握各地鄉(xiāng)村的差異性,挖掘本鄉(xiāng)本土的歷史、地理、文化特色，延續(xù)鄉(xiāng)村與自然有機(jī)融合的空間關(guān)系，保護(hù)好歷史文化名村和傳統(tǒng)村落，進(jìn)步彰顯鄉(xiāng)村地區(qū)文化特色、時(shí)代特征和地域特點(diǎn),留住鄉(xiāng)愁記憶。三、鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀新沂市下轄18個(gè)鎮(zhèn)(街道、風(fēng)景區(qū)), 253個(gè)行政村,1245個(gè)自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數(shù)量多,分布相對(duì)零散,不利于土地集約利用及公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力發(fā)揮,急需結(jié)合自身發(fā)展需求及政策要求完善規(guī)劃布局，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。四、鎮(zhèn)村規(guī)劃布局：本輪規(guī)劃形成120個(gè)集聚提升類村莊, 54個(gè)特色保護(hù)類村莊, 4個(gè)城郊融合類村莊,489個(gè)搬遷撤并類村莊, 578個(gè)其它一般村莊。

五、沂水縣政府最新拆遷規(guī)劃

法律分析：沂水縣政府最新拆遷規(guī)劃：地塊1位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊2位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：許家湖鎮(zhèn)長山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊3位置范圍：位于道托鎮(zhèn)后官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：道托鎮(zhèn)后官莊村；用途：工業(yè)用地等共25個(gè)地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

六、臨沂蘭山區(qū)11個(gè)地方拆遷

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償糾紛可以申請(qǐng)拆遷管理部門裁決解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：畢鵬安

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