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一、承租人造成他人損失出租人的責任是什么

在一般的租賃合同糾紛中，出租人并不一定需要直接對承租人因不當行為給他人帶來的損失承擔法律責任。

然而，若出租人在租賃期間內存在明顯過失，例如，明知承租人有可能實施侵權行為而仍然將房屋或其他財產出租給他，或者所出租的房屋或物品本身就存在嚴重的安全隱患，從而導致第三方受到損害，那么出租人便有可能被要求承擔相應的賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第七百零八條

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

二、承租人造成房屋損壞怎么處理

當出租方發(fā)現(xiàn)承租人對租用的房屋造成了損害時，首要任務是明確損害的程度以及責任的歸屬。在此基礎上，出租方可向承租人提出修復責任的要求，以期將房屋恢復至原有狀態(tài)。若損害情況較為嚴重，以至于無法通過修復手段來解決問題，那么承租人可能需要根據(jù)房屋價值的實際減損情況，支付相應的賠償費用。當然，如果在租賃合同中有針對損壞賠償事宜的詳細規(guī)定，則應嚴格遵循相關條款予以執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

承租人在拆遷后，其權益應根據(jù)具體情況來確定。如果租賃合同未到期，承租人可能有權獲得因拆遷導致的相應補償，比如搬遷費用、臨時安置費用等。但如果租賃合同中有關于拆遷的特殊約定，則按照約定執(zhí)行。同時，承租人應及時與出租人和拆遷部門溝通，維護自己的合法權益。

三、承租人在拆遷后怎么辦

房屋拆遷時，承租人權益需據(jù)實評估。租約未滿，承租人或可獲搬遷費、安置生活費等賠償。但合同條款若含拆遷特別規(guī)定，則須嚴格執(zhí)行。承租人應主動與出租方及管理部門溝通，確保權益得保。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：邵冬

內容審核：王有銀律師

來源：頭條-承租人在拆遷后怎么辦，承租人有權獲得拆遷補償