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一、承租人有權利轉租嗎

在大多數情況下，承租人能否行使轉租權主要是基于其與出租人之間所簽訂的租賃協議條款。倘若相關條款明文規定了可以進行轉租行為，那么作為承租者便享有這一權利；然而，若此類合同明確注明不得轉租或未對此作出明確規定時，承租人在未經過出租方事先許可的前提下私自實施轉租行為，此時，出租方可聲明終止該份租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、承租人有權獲得拆遷補償嗎

通常而言，出租方在特定因素觸發時，有權利獲取拆遷補償。例如，租賃協議尚未完全終止，且由于拆遷原因導致協議無法重新執行，此時出租方有望獲得停止經營和搬遷過程中所產生的賠償款等相應權益。但是，究竟能夠實際取得哪類補償以及每項補償金額之多寡，則需要依據租賃協議的明文規定以及當地現行的拆遷法令制度加以判斷與抉擇。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

承租人通常沒有拆遷權。拆遷權一般屬于房屋的所有權人。但在某些情況下，如果租賃合同中有相關約定，或者當地的拆遷政策對承租人有相應的補償和安置規定，承租人可能會獲得一定的經濟補償。

三、承租人有拆遷權嗎

通常而言，承租人并無直接的拆遷權限，該項權利通常由房產的所有權人所享有。然而，在特定的情形中，倘若租約內有所商議，亦或是所在地的拆遷政策為承租人提供了相應的補償及安置法規，那么承租人就有機會獲取部分財政上的回饋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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內容投稿：陳凝子

內容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網-承租人有拆遷權嗎，承租人是否有權獲得拆遷安置補償