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拆遷協(xié)議不履行怎么辦，拆遷協(xié)議不公平怎么判，1.依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋所享有所有權(quán)之人所受之損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式以被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度為依據(jù)，按照每平米的單價(jià)計(jì)價(jià)。2.設(shè)立周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用以補(bǔ)償被拆遷房

拆遷協(xié)議不履行怎么辦，拆遷協(xié)議不公平怎么判:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷協(xié)議不履行怎么辦

1.依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋所享有所有權(quán)之人所受之損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償方式以被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度為依據(jù)，按照每平米的單價(jià)計(jì)價(jià)。

2.設(shè)立周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用以補(bǔ)償被拆遷房屋戶主在臨時(shí)居住環(huán)境下或自行尋找臨時(shí)住所過程中所遇的不便，其依據(jù)是臨時(shí)居住條件的層級(jí)劃分，并針對(duì)被拆遷房屋戶主的家庭人數(shù)，每個(gè)月都可領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.設(shè)獎(jiǎng)性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵(lì)被拆遷房屋戶主積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益例如舍棄前往城市郊區(qū)的安置住房，根據(jù)各地方人民政府參照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)被拆遷房屋作出估值。

總的來說，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，均須由所在地區(qū)的人民政府根據(jù)實(shí)際情況與政策法規(guī)來確定。

然而，總的公式還是可以概括為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)，所衡量的房產(chǎn)價(jià)值包括被拆遷房地宅的價(jià)值及其配套土地的價(jià)值之和。

市政府或縣政府有權(quán)決定和實(shí)施房屋征收事宜。

他們會(huì)向被征收人提供以下補(bǔ)償項(xiàng)目：

（1）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；

（2）因修建車道或其他建筑施工活動(dòng)引起的搬遷和臨時(shí)的居住安排；

（3）因修建車道或其他建筑施工活動(dòng)引起的工商業(yè)經(jīng)營(yíng)中斷損失的補(bǔ)償。

市政府或縣政府也需制定配套的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以此來對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷協(xié)議不公平怎么判

拆遷協(xié)議公平性的評(píng)定往往需要從多個(gè)關(guān)鍵角度進(jìn)行審視與考量。首要的是，我們需關(guān)注協(xié)議條款是否觸犯了國(guó)家法律法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定。倘若確實(shí)如此，那么該份協(xié)議很可能會(huì)被視為無效。其次，在對(duì)協(xié)議簽訂過程進(jìn)行審查時(shí)，我們還應(yīng)關(guān)注其中是否存在諸如欺詐、脅迫等不當(dāng)行為，這些都將直接影響到協(xié)議的有效性。此外，對(duì)于協(xié)議中所約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們也需要進(jìn)行深入評(píng)估，確保其是否顯著低于法定標(biāo)準(zhǔn)或者同類型地區(qū)的合理補(bǔ)償水平。若您認(rèn)為所簽署的拆遷協(xié)議存在不公之處，建議您積極搜集相關(guān)證據(jù)，例如拆遷方的違規(guī)行為記錄、雙方溝通過程中的書面或錄音資料等等。隨后，您可以選擇通過行政復(fù)議或行政訴訟等法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。然而，值得注意的是，啟動(dòng)法律程序具有嚴(yán)格的時(shí)效性要求，因此請(qǐng)務(wù)必及時(shí)采取行動(dòng)，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

拆遷協(xié)議書的簽署并非全由房屋所有權(quán)人完成，需視具體情形和時(shí)期深入探究。在法律上，房屋所有權(quán)人與戶主非同一概念，戶主不能全權(quán)代表房產(chǎn)權(quán)益。若戶主為實(shí)際所有者，行政部門會(huì)要求其親自簽署協(xié)議。

三、拆遷協(xié)議不是戶主簽字有效嗎

拆遷協(xié)議并非戶主親自簽署，其法律效力如何認(rèn)定？

非所有權(quán)人所簽署的搬遷安置協(xié)議仍具有效力，這主要依賴于具體情境的分析。由于所有權(quán)人并不一定等同于房屋的實(shí)際擁有者，他們?cè)诜蓪用娌⒉荒芡耆硐嚓P(guān)利益方行事。例如，若所有權(quán)人為該套房屋的實(shí)際所有者，行政部門則必然會(huì)直接要求所有權(quán)人親自在搬遷安置協(xié)議上親筆簽名確認(rèn)。《民法典》第一百七十二條

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。