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一、拆遷安置補償協(xié)議糾紛屬于行政案件嗎

就拆遷補償協(xié)議引發(fā)的爭議所涉及的情況而言，其訴訟類型主要取決于爭議主體的屬性。若爭議源自政府相關(guān)管理部門在拆遷過程中所給予的追加補償款等內(nèi)容，那么這類案件通常屬于行政訴訟范疇。然而，如果當(dāng)事人雙方對賠償金額存在異議，并就此產(chǎn)生了法律糾紛，此類情況便可歸類于民事訴訟。關(guān)于拆遷安置合同能否作為cheated訴訟的題材，則需要視乎政府機關(guān)是否在其中扮演了角色。在實踐中，若公民、法人或其它組織希望針對上述情況提起訴訟，應(yīng)滿足以下規(guī)定：首先，對有關(guān)行政處罰如行政拘留、暫扣或吊銷許可證、執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，或沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等具有異議者，其次，對有關(guān)行政強制措施與行政強制執(zhí)行如限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行為存在不滿情緒者。值得注意的是，拆遷補償費用的組成部分可根據(jù)土地所有權(quán)性質(zhì)進行劃分，具體包括國有土地上的房屋拆遷補償以及集體土地上的房屋拆遷補償兩大類別。關(guān)于賠償額度方面，則需要根據(jù)我國當(dāng)前有效的法律規(guī)定以及實際狀況進行確定。舉例來說，對于城市內(nèi)國有土地上的房屋，賠償標(biāo)準(zhǔn)則以房屋所有權(quán)證書中載明的建筑面積及所在地段房屋市場評估價格為基礎(chǔ)進行計算；反觀農(nóng)村集體土地上的房屋，補償依據(jù)則主要涵蓋宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土資源部門的房屋測繪數(shù)據(jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

第二十六條第三款

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

《行政訴訟法》第四十六條第一款

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出

法律另有規(guī)定的除外

二、拆遷安置補償?shù)脑V訟時效如何計算

關(guān)于拆遷安置補償訴訟時效的法律規(guī)定，其時效期通常依據(jù)訴訟主體是否已知曉或應(yīng)當(dāng)知曉自身權(quán)益遭受侵害這一時間節(jié)點來進行計算。

一般而言，行政訴訟時效可分為兩大類情況。

首先，若針對行政機關(guān)所做出的行政行為表示不滿并提起訴訟，則訴訟時效應(yīng)自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥撔姓袨橹掌鹩嬎悖翼氃诹鶄€月之內(nèi)提出。

其次，若涉及到不動產(chǎn)相關(guān)的訴訟案件，自行政行為作出之日起超過二十年，以及其他類型的案件自行政行為作出之日起超過五年仍未提起訴訟的，法院將不再予以受理。

然而，在實際操作過程中，拆遷安置補償?shù)那闆r往往錯綜復(fù)雜，時效的起算點可能會因為具體情況的差異而產(chǎn)生變化。

例如，若存在著行政機關(guān)未能充分明確告知當(dāng)事人具體的訴訟權(quán)利與起訴的期限，那么時效期將自當(dāng)事人得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥@些權(quán)利及其期限之日起開始計算；但是，若自當(dāng)事人已知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉行政行為的具體內(nèi)容之日起已經(jīng)過去了一年以上，那么此類情況將不在法院的審理范圍內(nèi)。

拆遷安置補償在特定條件下可轉(zhuǎn)讓，其可行性受補償方案與地方法規(guī)制約。貨幣補償較為靈活，轉(zhuǎn)讓限制較少；而實物房屋補償則多受限制，可能需滿足時間條件或政府審批，增加了轉(zhuǎn)讓的復(fù)雜性。

三、拆遷安置補償是否可以轉(zhuǎn)讓

拆遷安置補償在特定情況之下具備可轉(zhuǎn)讓之屬性。

然而，該權(quán)利能否實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓，主要取決于相應(yīng)的具體補償方案以及所在區(qū)域的相關(guān)法律法規(guī)。若補償方式采用貨幣形式，則其轉(zhuǎn)讓具有相對靈活性，通常并不會受到過于嚴(yán)格的限制。而若是以實物房屋作為安置補償，轉(zhuǎn)讓往往將面臨更多的限制，如需符合特定的時間期限要求或經(jīng)由相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：呂同

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷安置補償是否可以轉(zhuǎn)讓，拆遷賠的安置房可以賣嗎