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一、拆遷安置協(xié)議中的安置房析產(chǎn)有效嗎

拆遷安置協(xié)議中的安置房屋產(chǎn)權(quán)分割是否具有法律效力

關(guān)于家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割與分配問(wèn)題，家庭成員中共同勞動(dòng)所獲的財(cái)產(chǎn)往往占據(jù)主導(dǎo)地位，這意味著家庭成員之間在這些財(cái)富上均有所付出和貢獻(xiàn)。在特殊情況下，家庭成員之間共同接收到的贈(zèng)與或者共同享有遺產(chǎn)繼承權(quán)的財(cái)產(chǎn)同樣被視為家庭共有財(cái)產(chǎn)的組成部分。通常來(lái)說(shuō)，家庭共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)屬于共同共有，但如有明確約定則另當(dāng)別論。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

二、拆遷安置協(xié)議可以加子女名字嗎

拆遷安置協(xié)議是否能夠添加子女的名字

在拆遷賠償過(guò)程中，如遇產(chǎn)權(quán)人或者與產(chǎn)權(quán)人同戶的宅基地家庭成員均不在場(chǎng)的情況下，可以暫時(shí)將協(xié)議簽署者的名字填寫(xiě)為其子嗣之名。然而需要明確的是，當(dāng)我們?cè)谡鞯夭疬w過(guò)程中的補(bǔ)償計(jì)算時(shí)，必須全面科學(xué)地綜合參考人口因素以及住宅建筑面積來(lái)進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，在按戶口進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，我們會(huì)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)權(quán)證上所記錄的內(nèi)容來(lái)作為標(biāo)準(zhǔn)；在沒(méi)有查看到相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，我們也同樣依據(jù)農(nóng)村宅基地使用證或者是建房批準(zhǔn)文件來(lái)記錄每一戶的信息。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

《土地管理法實(shí)施條例》第三條

國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

如果您覺(jué)得拆遷安置不合理，可以先與拆遷方進(jìn)行友好協(xié)商，表達(dá)您的訴求和期望，看是否能夠通過(guò)溝通達(dá)成較為滿意的解決方案。如果協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，由政府部門(mén)介入處理。還可以收集好相關(guān)證據(jù)，如拆遷協(xié)議、安置方案、房屋評(píng)估報(bào)告等，向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、拆遷安置不合理怎么辦

對(duì)拆遷安置有異議，可先與拆遷當(dāng)事人協(xié)商，表達(dá)訴求尋求滿意解決辦法。協(xié)商不成，有權(quán)向政府申請(qǐng)行政裁決。還可收集拆遷協(xié)議等證據(jù)，必要時(shí)向法院起訴，用法律捍衛(wèi)合法權(quán)益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：呂海

內(nèi)容審核：羅思章律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置不合理怎么辦，拆遷安置不到位怎么辦