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房屋拆遷補(bǔ)償紅線范圍怎么看2025,拆遷紅線范圍內(nèi)是什么意思:今日拆遷普法

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    2025-04-19 08:03:18
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償紅線范圍怎么看2025,拆遷紅線范圍怎么看

    法律分析:
    “拆遷紅線”又稱拆遷紅線圖,是指在拆遷劃定范圍內(nèi)規(guī)定拆遷范圍示意圖,一般是拆遷部門經(jīng)過(guò)審批、決定、勘測(cè)、測(cè)量之后針對(duì)于要拆遷區(qū)域所劃的標(biāo)志線。紅線之外的,拆遷部門不能強(qiáng)制要求拆遷,并且拆遷的機(jī)率也不大,因此,“拆遷紅線”在一定程度上就代表了你家是不是會(huì)拆遷和補(bǔ)償。拆遷范圍是由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保證房屋安全確須跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的,拆遷范圍由房屋拆遷管理部門商城市規(guī)劃主管部門確定。

    【法律依據(jù)】:
    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十一條 拆遷范圍確定后,由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或者分戶的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后,方可辦理。

    二、拆遷紅線范圍內(nèi)是什么意思

    法律分析:拆遷紅線指的是被拆遷建筑的占地界限,用實(shí)紅線表示。紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖,或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限,即實(shí)際可使用土地的邊界圖。建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實(shí)紅線表示,二層以上有陽(yáng)臺(tái)用虛紅線表示,表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”,指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    三、什么是拆遷紅線

    法律分析:拆遷紅線是規(guī)劃確定的拆遷地塊的的標(biāo)志線。而規(guī)劃紅線則是宏觀規(guī)劃用地范圍的標(biāo)志線,依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,征收人會(huì)公告征收方案,而征收方案的內(nèi)容包括征收的范圍,當(dāng)事人可查看征收方案確定是否在拆遷紅線范圍內(nèi)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

    四、紅線內(nèi)的房子一定要拆嗎

    法律分析:紅線內(nèi)的房子一定要拆,為國(guó)家建設(shè)征用土地,被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家需要,不得阻撓。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、房屋在紅線內(nèi)是不是一定要拆

    法律分析:依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋被劃入拆遷紅線范圍內(nèi)的,什么時(shí)候會(huì)拆遷是沒(méi)有具體規(guī)定的,通常簽訂拆遷補(bǔ)償方案后,要在一年內(nèi)實(shí)施拆遷。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

    六、規(guī)劃紅線內(nèi)一定拆嗎

    法律分析:規(guī)劃紅線內(nèi)一定拆,房屋只有一部門在征收范圍內(nèi)的,如果對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí),應(yīng)該將全部房屋進(jìn)行征收,房屋是屬于整體,不能只對(duì)部分進(jìn)行征收。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

    第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

    房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

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