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一、房屋拆遷補償安置協(xié)議書法律效應2025,請問拆遷補償協(xié)議公證書的法律效力有哪些

拆遷補償協(xié)議公證書的法律效力有：
（一）確保行為的真實性：確系行為人所為，確系本人真實意思的表示；
（二）確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸；
（三）使得行為的設立、變更或終止具有更強的證據(jù)力。
【法律依據(jù)】
《公證法》第二條
公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
第三十六條
經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
《民事訴訟法》第六十九條
經(jīng)過法定程序公證證明的法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

二、拆遷補償協(xié)議需要公證嗎

必須公證。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

一、拆遷補償協(xié)議丟失怎么辦

拆遷補償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門各持一份。拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：

1、補發(fā)申請證明書；

2、登報聲明、具結(jié)書；

3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；

4、登記機關(guān)認為必要的其他文件。

二、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

（1）補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

（2）補償款的支付時間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

（4）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

三、拆遷補償協(xié)議公證書的法律效力有哪些

房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關(guān)公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

一、構(gòu)成強制拆遷的條件有哪些

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規(guī)定的搬遷期限未搬遷;3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉(zhuǎn)用房的;4、拆遷人依法向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全的;5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

二、房屋拆遷補償款太低該如何辦

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起6個月內(nèi)向人民法院起訴。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國公證法》

第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：

（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈與、遺囑；

（四）財產(chǎn)分割；

（五）招標投標、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據(jù)；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

四、賠償協(xié)議書需要公證嗎

法律分析：不用公證的。當時如果經(jīng)過公證當然更具有法律效力，萬一以后對協(xié)議有異議，公證處出具證明可以作為一個有利的證據(jù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

五、拆遷協(xié)議可以做公證嗎

法律分析：不可以。只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補償或者安置協(xié)議公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

第五百六十三條 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同

六、拆遷補償協(xié)議是否能夠進行公證?

拆遷補償協(xié)議能公證。只要當事人協(xié)商一致的，可以依法對拆遷安置協(xié)議進行公證。另外，申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出。

拆遷補償協(xié)議是否須經(jīng)公證機關(guān)公證

需要經(jīng)過公證機關(guān)公證。拆遷依法實施行政代管的房屋,由拆遷人按法律規(guī)定給予補償,拆遷補償金和住房改善費或補償?shù)姆课萦煞慨a(chǎn)行政主管部門代管。拆遷補償協(xié)議須經(jīng)公證機關(guān)公證,并辦理房屋的證據(jù)保全公證。被拆遷所有人下落不明又無合法代理人的房屋,可比照法律規(guī)定辦理。

協(xié)議拆遷補償是否合法

拆遷人和被拆遷人自行協(xié)議拆遷補償是不合法的，因為征收國有土地上的房屋，需要由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，如果沒有市、縣級人民政府作出房屋征收決定，則不可以征收房屋，此時自行簽訂拆遷協(xié)議則是不合法的。

拆遷補償協(xié)議是否有效

拆遷補償協(xié)議經(jīng)當事人簽訂之后是有效的，除非有以下幾種情形出現(xiàn)：1、拆遷方和不是房屋所有權(quán)擁有人或權(quán)利人所簽訂的拆遷補償協(xié)議無效。2、沒有相關(guān)拆遷能力或主體資格的拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議視為無效。3、拆遷補償協(xié)議里的相關(guān)內(nèi)容不符合相關(guān)法律法規(guī)的視為無效。4、以威脅、強迫、欺騙等手段，損害人民公共利益和國家利益簽訂的拆遷補償協(xié)議無效。5、沒有相關(guān)民事行為能力的人簽訂的拆遷補償協(xié)議無效。

拆遷補償協(xié)議是否可以撤銷

拆遷補償協(xié)議可以撤銷，但是必須得有法定事由，比如欺詐、脅迫、重大誤解和顯失公平，并且得有證據(jù)證明簽訂拆遷補償安置協(xié)議時存在上述法定撤銷事由。

拆遷補償協(xié)議是否可以繼承

被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議后取得的拆遷補償款或者安置房可以作為遺產(chǎn)繼承。從拆遷安置協(xié)議所涉權(quán)利的性質(zhì)而言，拆遷安置協(xié)議中被拆遷人的利益系基于其對被拆遷房屋的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利取得，一般體現(xiàn)為安置房屋或拆遷補償款，因此該合同權(quán)益實際是一種財產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的此種財產(chǎn)權(quán)益不應因其死亡而消滅，只要經(jīng)審理查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財產(chǎn)權(quán)利應可以作為被拆遷人生前遺留的合法財產(chǎn)予以繼承。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償安置協(xié)議書法律效應有哪些，房屋拆遷安置補償協(xié)議的性質(zhì)

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投稿：梁冬凱

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師