● 圣運(yùn)推薦：白山市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償2025，吉林白山征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷普法

一、白山市國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償2025,白山市集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

法律主觀：

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。 征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。 土地補(bǔ)償費(fèi) 歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的 安置補(bǔ)助費(fèi) 必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉谩Ｐ枰仓玫娜藛T由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、吉林白山征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林白山征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

4、對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲(chǔ)、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、吉林白山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林白山征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

4、對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動(dòng)司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

四、最新白山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十四條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。拆除違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某?。臨時(shí)建筑的批準(zhǔn)期限，以城市規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件所核定的使用期限為準(zhǔn)。

第二十五條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元;自行安排過渡用房的按戶每月100元發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期搬遷的，減發(fā)50%補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行強(qiáng)制拆遷的不發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);強(qiáng)制遷出所發(fā)生的費(fèi)用，由被執(zhí)行人自行承擔(dān)。對在公告規(guī)定搬遷截止日期5日前(不含5日)完成搬遷的每戶給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)800元;對按期實(shí)行貨幣安置的每戶給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)500元;其他時(shí)間搬遷的住戶不發(fā)給任何獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十六條拆遷后的新建項(xiàng)目為8層以下房屋的，被拆遷住戶過渡期限最長不得超過12個(gè)月;安置時(shí)需要過冬的，每戶補(bǔ)助400元。拆遷人未能按拆遷安置協(xié)議規(guī)定時(shí)間組織被拆遷人回遷超期6個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)按本辦法第二十五條第一款規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增加1倍，超過6個(gè)月以上的增加2倍發(fā)放，直至回遷為止。

第二十七條對拆遷房屋的附屬物按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：(一)磚木住人房屋按建筑面積計(jì)算150元/平方米(二)土瓦住人房屋按建筑面積計(jì)算100元/平方米(三)磚砼住人房屋按建筑面積計(jì)算250元/平方米(四)磚砼不住人房屋按建筑面積計(jì)算120元/平方米(五)磚木倉房按建筑面積計(jì)算100元/平方米(六)磚圍墻(高1.5米以上)20元/延長米(七)菜窖按建筑面積計(jì)算50元/平方米(八)營業(yè)性用電(須持有用電許可執(zhí)照)按每千瓦550元，供用電線路的遷移及其所發(fā)生的費(fèi)用等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。對拆遷農(nóng)村農(nóng)民的地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，并在補(bǔ)償后由其自行拆除：(一)塑料大棚按建筑面積計(jì)算6元/平方米(二)磚砼溫室按建筑面積計(jì)算12元/平方米(三)各類蔬菜5元/平方米(四)各類果樹：胸徑2公分以下(不含2公分)每株10元胸徑2─5公分(不含5公分)每株30元胸徑5公分以上每株50元(五)其他各類樹木：胸徑5公分以下(不含5公分)每株10元胸徑5─10公分(不含10公分)每株20元胸徑10─20公分(不含20公分)每株30元胸徑20─30公分(不含30公分)每株40元胸徑30公分以上每株50元(六)手壓式水井每口100元。

第二十八條拆遷人應(yīng)承擔(dān)被拆遷人的電話、有線電視遷移費(fèi)用。

第二十九條拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)、引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人按照下列規(guī)定對從事經(jīng)營者實(shí)施補(bǔ)助：(一)拆遷國有、集體房屋回遷安置的工資補(bǔ)助，拆遷人應(yīng)按照拆遷范圍內(nèi)的在冊職工人數(shù)，以上一年度全市職工月平均工資額的60%逐月發(fā)給，直至回遷安置為止。對在拆遷范圍內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)單位的離退休人員，全額發(fā)給離退休金。其中，未參加社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，由拆遷人支付給離退休人員所在單位，參加社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，其應(yīng)當(dāng)上繳給社會(huì)保險(xiǎn)部門的保險(xiǎn)費(fèi)用，由拆遷人支付。經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以稅務(wù)部門征收該單位上一年度所得稅計(jì)算利潤總額的20%，予以一次性補(bǔ)助。(二)拆除非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷等費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。遇有特殊情況，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。(三)私營、個(gè)體經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以上一年度上繳所得稅總額的30%予以一次性補(bǔ)助。(四)拆遷個(gè)體工商戶和非住宅房屋產(chǎn)權(quán)屬私有的，由拆遷人依據(jù)建設(shè)周期按被拆遷人的從業(yè)人數(shù)給予補(bǔ)助。其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月100元;按房屋建筑面積每10平方米補(bǔ)助1人，超過5平方米不足10平方米的按1人計(jì)算。(五)對租賃經(jīng)營的承租人的生活補(bǔ)助費(fèi)，按每人每月100元發(fā)給，其補(bǔ)助期限為3個(gè)月。對需要回遷安置的房屋出租人，按合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)給，其補(bǔ)助期限依據(jù)建設(shè)周期計(jì)算。

第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，按省有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十一條拆遷范圍的非法建筑物、臨時(shí)攤點(diǎn)或拆遷調(diào)查后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)，應(yīng)當(dāng)無條件拆除。

第三十二條城市市政設(shè)施建設(shè)及公用設(shè)施建設(shè)拆遷時(shí)，對臨時(shí)建筑物和違法建筑物由城建監(jiān)察部門負(fù)責(zé)組織無償拆除。

第三十三條拆除有合法證照的私有住宅房屋，按下列規(guī)定補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還面積應(yīng)與原建筑面積相等。需增加面積在15平方米以內(nèi)的住戶，按建筑面積每平方米收取成本價(jià)(建設(shè)成本價(jià)格以城市建設(shè)主管部門與物價(jià)部門公布的價(jià)格為準(zhǔn));增加面積超過15平方米以上部分執(zhí)行商品房價(jià)格。合戶、分戶回遷安置的住戶，只享受一次15平方米的成本價(jià)格。拆遷人收取被拆遷人的擴(kuò)大面積平方米造價(jià)，不得高于其銷售價(jià)格。(二)不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償。(三)不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價(jià)部門組織測定的市場價(jià)格結(jié)合成新對原房屋作價(jià)收買。(四)拆遷人不能組織原拆遷范圍回遷的，可按照本地段商品房基礎(chǔ)層價(jià)格的95%實(shí)行貨幣安置。(五)回遷安置的住宅樓房基礎(chǔ)樓層定為1層和7層;其樓層差價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，按物價(jià)部門制定的價(jià)格執(zhí)行。(六)拆除單位自管、直管產(chǎn)房屋的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本條第(一)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條拆除非住宅房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，擴(kuò)大面積部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。(二)不要產(chǎn)權(quán)采取自行安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價(jià)部門組織測定的本地段原非住宅房屋的市場價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。(三)拆遷人不能組織原拆遷范圍內(nèi)回遷的，可按照本拆遷范圍內(nèi)，上一年度臨近非住宅商品房屋每平方米銷售平均價(jià)格予以貨幣安置。其標(biāo)準(zhǔn)：原房屋為磚砼結(jié)構(gòu)的最高不突破55%，磚木結(jié)構(gòu)的最高不突破50%。

第三十五條因市政、環(huán)衛(wèi)、園林綠化和其他公益事業(yè)等建設(shè)需要拆除房屋的，其安置方式由縣級(jí)以上人民政府確定。

第三十六條對于不臨城市規(guī)劃命名街或路的非住宅房屋，在拆遷時(shí)實(shí)行自行安置或者貨幣安置的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谂R街或路非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的25%。

第三十七條經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，將公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時(shí)對從業(yè)人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，按本辦法。

第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，擅自將承租的公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時(shí)對從業(yè)人員不予實(shí)施經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。

第三十八條回遷安置住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十三條第(三)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行?；剡w安置非住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

五、白山市2023年拆遷項(xiàng)目

法律主觀：最新白山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。拆除違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻ＥR時(shí)建筑的批準(zhǔn)期限，以城市規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件所核定的使用期限為準(zhǔn)。第二十五條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元;自行安排過渡用房的按戶每月100元發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期搬遷的，減發(fā)50%補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行強(qiáng)制拆遷的不發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);強(qiáng)制遷出所發(fā)生的費(fèi)用，由被執(zhí)行人自行承擔(dān)。對在公告規(guī)定搬遷截止日期5日前(不含5日)完成搬遷的每戶給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)800元;對按期實(shí)行貨幣安置的每戶給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)500元;其他時(shí)間搬遷的住戶不發(fā)給任何獎(jiǎng)勵(lì)。第二十六條拆遷后的新建項(xiàng)目為8層以下房屋的，被拆遷住戶過渡期限最長不得超過12個(gè)月;安置時(shí)需要過冬的，每戶補(bǔ)助400元。拆遷人未能按拆遷安置協(xié)議規(guī)定時(shí)間組織被拆遷人回遷超期6個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)按本辦法第二十五條第一款規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增加1倍，超過6個(gè)月以上的增加2倍發(fā)放，直至回遷為止。第二十七條對拆遷房屋的附屬物按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：(一)磚木住人房屋按建筑面積計(jì)算150元/平方米(二)土瓦住人房屋按建筑面積計(jì)算100元/平方米(三)磚砼住人房屋按建筑面積計(jì)算250元/平方米(四)磚砼不住人房屋按建筑面積計(jì)算120元/平方米(五)磚木倉房按建筑面積計(jì)算100元/平方米(六)磚圍墻(高1.5米以上)20元/延長米(七)菜窖按建筑面積計(jì)算50元/平方米(八)營業(yè)性用電(須持有用電許可執(zhí)照)按每千瓦550元，供用電線路的遷移及其所發(fā)生的費(fèi)用等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。對拆遷農(nóng)村農(nóng)民的地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，并在補(bǔ)償后由其自行拆除：(一)塑料大棚按建筑面積計(jì)算6元/平方米(二)磚砼溫室按建筑面積計(jì)算12元/平方米(三)各類蔬菜5元/平方米(四)各類果樹：胸徑2公分以下(不含2公分)每株10元胸徑2─5公分(不含5公分)每株30元胸徑5公分以上每株50元(五)其他各類樹木：胸徑5公分以下(不含5公分)每株10元胸徑5─10公分(不含10公分)每株20元胸徑10─20公分(不含20公分)每株30元胸徑20─30公分(不含30公分)每株40元胸徑30公分以上每株50元(六)手壓式水井每口100元。第二十八條拆遷人應(yīng)承擔(dān)被拆遷人的電話、有線電視遷移費(fèi)用。第二十九條拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)、引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人按照下列規(guī)定對從事經(jīng)營者實(shí)施補(bǔ)助：(一)拆遷國有、集體房屋回遷安置的工資補(bǔ)助，拆遷人應(yīng)按照拆遷范圍內(nèi)的在冊職工人數(shù)，以上一年度全市職工月平均工資額的60%逐月發(fā)給，直至回遷安置為止。對在拆遷范圍內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)單位的離退休人員，全額發(fā)給離退休金。其中，未參加社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，由拆遷人支付給離退休人員所在單位，參加社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，其應(yīng)當(dāng)上繳給社會(huì)保險(xiǎn)部門的保險(xiǎn)費(fèi)用，由拆遷人支付。經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以稅務(wù)部門征收該單位上一年度所得稅計(jì)算利潤總額的20%，予以一次性補(bǔ)助。(二)拆除非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷等費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。遇有特殊情況，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。(三)私營、個(gè)體經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以上一年度上繳所得稅總額的30%予以一次性補(bǔ)助。(四)拆遷個(gè)體工商戶和非住宅房屋產(chǎn)權(quán)屬私有的，由拆遷人依據(jù)建設(shè)周期按被拆遷人的從業(yè)人數(shù)給予補(bǔ)助。其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月100元;按房屋建筑面積每10平方米補(bǔ)助1人，超過5平方米不足10平方米的按1人計(jì)算。(五)對租賃經(jīng)營的承租人的生活補(bǔ)助費(fèi)，按每人每月100元發(fā)給，其補(bǔ)助期限為3個(gè)月。對需要回遷安置的房屋出租人，按合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)給，其補(bǔ)助期限依據(jù)建設(shè)周期計(jì)算。第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償?shù)模词∮嘘P(guān)規(guī)定辦理。第三十一條拆遷范圍的非法建筑物、臨時(shí)攤點(diǎn)或拆遷調(diào)查后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)，應(yīng)當(dāng)無條件拆除。第三十二條城市市政設(shè)施建設(shè)及公用設(shè)施建設(shè)拆遷時(shí)，對臨時(shí)建筑物和違法建筑物由城建監(jiān)察部門負(fù)責(zé)組織無償拆除。第三十三條拆除有合法證照的私有住宅房屋，按下列規(guī)定補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還面積應(yīng)與原建筑面積相等。需增加面積在15平方米以內(nèi)的住戶，按建筑面積每平方米收取成本價(jià)(建設(shè)成本價(jià)格以城市建設(shè)主管部門與物價(jià)部門公布的價(jià)格為準(zhǔn));增加面積超過15平方米以上部分執(zhí)行商品房價(jià)格。合戶、分戶回遷安置的住戶，只享受一次15平方米的成本價(jià)格。拆遷人收取被拆遷人的擴(kuò)大面積平方米造價(jià)，不得高于其銷售價(jià)格。(二)不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價(jià)格結(jié)合成新補(bǔ)償。(三)不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價(jià)部門組織測定的市場價(jià)格結(jié)合成新對原房屋作價(jià)收買。(四)拆遷人不能組織原拆遷范圍回遷的，可按照本地段商品房基礎(chǔ)層價(jià)格的95%實(shí)行貨幣安置。(五)回遷安置的住宅樓房基礎(chǔ)樓層定為1層和7層;其樓層差價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，按物價(jià)部門制定的價(jià)格執(zhí)行。(六)拆除單位自管、直管產(chǎn)房屋的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本條第(一)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。第三十四條拆除非住宅房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，擴(kuò)大面積部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。(二)不要產(chǎn)權(quán)采取自行安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價(jià)部門組織測定的本地段原非住宅房屋的市場價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。(三)拆遷人不能組織原拆遷范圍內(nèi)回遷的，可按照本拆遷范圍內(nèi)，上一年度臨近非住宅商品房屋每平方米銷售平均價(jià)格予以貨幣安置。其標(biāo)準(zhǔn)：原房屋為磚砼結(jié)構(gòu)的最高不突破55%，磚木結(jié)構(gòu)的最高不突破50%。第三十五條因市政、環(huán)衛(wèi)、園林綠化和其他公益事業(yè)等建設(shè)需要拆除房屋的，其安置方式由縣級(jí)以上人民政府確定。第三十六條對于不臨城市規(guī)劃命名街或路的非住宅房屋，在拆遷時(shí)實(shí)行自行安置或者貨幣安置的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谂R街或路非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的25%。第三十七條經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，將公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時(shí)對從業(yè)人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，按本辦法。第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，擅自將承租的公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時(shí)對從業(yè)人員不予實(shí)施經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。第三十八條回遷安置住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十三條第(三)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行?；剡w安置非住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

六、白銀市省重大項(xiàng)目征收集體土地補(bǔ)償補(bǔ)助辦法

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：王然

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