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濟(jì)陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-21 11:08:06
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    圣運(yùn)律師
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濟(jì)陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,山東省濟(jì)南市濟(jì)陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山東省濟(jì)南市濟(jì)陽縣土地共有二類: 一類區(qū)片區(qū)片范圍:主要包括濟(jì)北街道辦事處、濟(jì)陽街道辦事處、回河鎮(zhèn)和崔寨鎮(zhèn)。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):60000元/畝;基本農(nóng)田:720

濟(jì)陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、濟(jì)陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,山東省濟(jì)南市濟(jì)陽縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    山東省濟(jì)南市濟(jì)陽縣土地共有二類:
          一類區(qū)片區(qū)片范圍:主要包括濟(jì)北街道辦事處、濟(jì)陽街道辦事處、回河鎮(zhèn)和崔寨鎮(zhèn)。
          補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):60000元/畝;基本農(nóng)田:72000元/畝;建設(shè)用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。
          二類區(qū)片區(qū)片范圍:除一類區(qū)片以外的濟(jì)陽縣轄區(qū)范圍。
          補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
          愛土征地拆遷律師團(tuán)提醒各位被征收人:
          以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

    二、濟(jì)南市383號(hào)文件征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:青苗按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季,農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外,可實(shí)行包干方式補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元(不含)的,報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

    法律依據(jù):《山東省國土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》

    第四條 青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按市國土資源局、財(cái)政局、物價(jià)局公布的耕地綜合年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償一季。

    第五條 農(nóng)用地地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi),除墳?zāi)购碗娏νㄓ嵕€路外,可實(shí)行包干方式補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝超過5萬元(不含)的,報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。最高標(biāo)準(zhǔn)不得超過7.2萬元/畝。

    第六條 自土地征收公告之日起,搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物,以及搶建的房屋等建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償。

    第七條 國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

    三、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:濟(jì)南房屋類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡,磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡,磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡,簡易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座,少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則;尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償;并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。注:拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件,應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺>唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。

    四、濟(jì)寧市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:山東省濟(jì)寧市區(qū)土地共有三類:

    一類區(qū)片區(qū)片范圍:東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河,南到北湖堤,西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟(jì)運(yùn)河,北到濟(jì)寧大道。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):67000元/畝;基本農(nóng)田:80400元/畝;建設(shè)用地:67000元/畝;未利用地:53600元/畝。

    二類區(qū)片區(qū)片范圍:李營街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道,以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽湖農(nóng)場(chǎng)、石橋鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):62000元/畝;基本農(nóng)田:74400元/畝;建設(shè)用地:62000元/畝;未利用地:49600元/畝。

    三類區(qū)片區(qū)片范圍:二十里鋪街道、長溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):57000元/畝;基本農(nóng)田:68400元/畝;建設(shè)用地:57000元/畝;未利用地:45600元/畝。

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

    五、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:房屋搬遷費(fèi),按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算,非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的,按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的,被征收人需要二次搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的,可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

    法律依據(jù):《濟(jì)南市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房,合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的,選擇房屋安置時(shí),合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí),按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

    六、濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    一、征地補(bǔ)償

    征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國人大常委會(huì)審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

    二、濟(jì)南市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    山東省濟(jì)南市市區(qū)土地共有四類:

    一類區(qū)片區(qū)片范圍:北至:黃河-濼口街道東邊界-濟(jì)青高速;東至:繞城高速;南至:繞城高速;西至:京臺(tái)高速-鐵路-陡溝街道鄭莊村北邊界-臘山街道王府莊村、大楊莊村西邊界-興福街道大金莊村、于家莊村、彭家莊村西邊界-興福街道彭家莊村、演馬村北邊界-吳家堡街道西吳家堡村西北邊界-美里湖街道西沙王莊村西邊界-藥山街道大魏社區(qū)、新徐社區(qū)西邊界。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):176000元/畝;基本農(nóng)田:211200元/畝;建設(shè)用地:176000元/畝;未利用地:140800元/畝。

    二類區(qū)片區(qū)片范圍:東至:歷城區(qū)行政區(qū)界東邊界;南至:巨野河街道山圈村、李家窩村、王家鵲山村、逮家鵲山村、孫家鵲山村南邊界-彩石鎮(zhèn)東彩石村、西彩石四村、西彩石五村、西彩石六村南邊界-港溝街道神武村、蟠龍村、高家洼村、夥路村、有蘭峪村、港溝村南邊界;西至:繞城高速-濟(jì)青高速-華山街道蓋家溝村西邊界-黃河;北至:荷花街道北邊界-鮑山街道北邊界-臨港街道小達(dá)子營村、西折腰村、東折腰村、大張莊村、張安村北邊界-董家鎮(zhèn)張而村、王合村北邊界-濟(jì)青高速。

    東至:吳家堡街道肖家屯村、東趙家莊村東邊界-吳家堡街道東趙家莊村、中趙村、中店鋪村南邊界-興福街道油牌趙村、小金莊村、擔(dān)山屯村東邊界-臘山街道后周王莊村、水屯村東邊界-陡溝街道仁里村東邊界-鐵路-京臺(tái)高速-繞城高速;南至:市中區(qū)行政區(qū)界南邊界;西至:玉符河-市中區(qū)行政區(qū)界西邊界-玉清湖街道新龐村、西王府村西邊界-玉清湖街道小楊莊村南邊界-玉清湖河壩-玉清湖街道筐李村、睦里村西邊界-興福街道位里社區(qū)西邊界-吳家堡街道劉家莊村、陳家莊村、東曹家莊村、棉花張莊村位于三教堂村內(nèi)飛地西邊界;北至:吳家堡街道東曹家莊村、陳家莊村、周官屯村、楚家莊村、石佛屯村、肖家屯村北邊界。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):136000元/畝;基本農(nóng)田:163200元/畝;建設(shè)用地:136000元/畝;未利用地:108800元/畝。

    三類區(qū)片區(qū)片范圍:北至:歷城區(qū)行政區(qū)界北邊界;東至:歷城區(qū)行政區(qū)界東邊界;南至:濟(jì)青高速-唐王鎮(zhèn)唐王道口東村、王辛村、唐王道口西村南邊界-臨港街道陳家?guī)X村、四風(fēng)閘村、鴨旺口村、馬家村、向陽村、新碼頭村南邊界-臨港街道新碼頭村、大碼頭村西邊界-遙墻街道南邊界;西至:黃河。

    東至:美里湖街道劉七溝村東邊界-美里湖街道劉七溝村、鄒莊村、美里村南邊界-吳家堡街道裴家莊村、大楊莊村、韓家道口村、閆家莊村、棉花張村南邊界-吳家堡街道三教堂村東邊界-吳家堡街道棉花張村位于三教堂村飛地西邊界-吳家堡街道七里鋪村、明里莊村東邊界-玉清湖街道龍王廟村北邊界-玉清湖街道常旗屯村、小楊莊村東邊界-玉清湖河壩-玉清湖街道大李莊村、小李莊村東邊界-長清區(qū)行政區(qū)界東邊界-玉符河;南至:市中區(qū)行政區(qū)界南邊界-崮云湖街道大劉莊村、坡莊村、土山村、六里莊村南邊界-崮云湖街道南邊界-文昌街道南邊界;西至:文昌街道十里村、南王村、東門里村、水鳴莊村、清河街第一社區(qū)、劉莊村西邊界-山東省南水北調(diào)濟(jì)平干渠-平安街道新五村、抄紙王村西邊界-玉清湖街道玉清湖水域、宋橋村、龍王廟村西邊界-吳家堡街道申家莊村、席家莊村、北店子村南邊界;北至:槐蔭區(qū)行政區(qū)界北邊界。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):104000元/畝;基本農(nóng)田:124800元/畝;建設(shè)用地:104000元/畝;未利用地:83200元/畝。

    四類區(qū)片區(qū)片范圍:北至:天橋區(qū)行政區(qū)界北邊界;東至:天橋區(qū)行政區(qū)界東邊界;南至:黃河;西至:天橋區(qū)行政區(qū)界西邊界。

    除一類區(qū)片、二類區(qū)片、三類區(qū)片以外的區(qū)域。

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):74000元/畝;基本農(nóng)田:88800元/畝;建設(shè)用地:74000元/畝;未利用地:59200元/畝。

    以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

    濟(jì)南市將本地區(qū)分為四類,每一類的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,一類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最高的,因?yàn)檫@一片區(qū)是濟(jì)南市較為繁榮的地區(qū),這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)里面并沒有包含地上附著物和青苗費(fèi),這些費(fèi)用主要由縣級(jí)或者市級(jí)政府自己制定。

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