● 圣運推薦：上海拆遷補償標準流程圖2025，補產(chǎn)證去哪里辦理:今日拆遷普法

一、上海拆遷補償標準流程圖2025,交易中心補產(chǎn)證怎么辦理流程圖

交易中心補辦產(chǎn)證的辦理流程一般遵循以下步驟：

一、準備相關(guān)材料

申請人身份證明：提供有效的身份證明，如身份證、護照等。

產(chǎn)權(quán)來源證明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)來源證明，如購房合同、拆遷補償協(xié)議、繼承證明等。

其他必要材料：根據(jù)當(dāng)?shù)亟灰字行囊螅赡苓€需提供其他相關(guān)材料，如測繪報告、完稅證明等。

二、提交申請

前往當(dāng)?shù)亟灰字行模簲y帶上述準備好的相關(guān)材料，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或不動產(chǎn)登記中心。

填寫申請表：在交易中心領(lǐng)取并填寫補辦產(chǎn)證的申請表，確保信息準確無誤。

提交材料：將填寫好的申請表及相關(guān)材料提交給交易中心工作人員進行審查。

三、審核與登記

材料審核：交易中心工作人員對提交的材料進行審核，確認其真實性和完整性。

權(quán)屬調(diào)查：如有需要，交易中心可能會進行權(quán)屬調(diào)查，以確認產(chǎn)權(quán)歸屬情況。

登記發(fā)證：審核通過后，交易中心將在不動產(chǎn)登記簿上進行登記，并依法核發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明。

請注意，以上流程可能因地區(qū)差異而略有不同，具體辦理流程和所需材料建議咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行幕虿粍赢a(chǎn)登記中心。

二、補產(chǎn)證去哪里辦理

法律主觀：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證需要到房產(chǎn)所在房地產(chǎn)管理部門辦理，一般情況下都是開發(fā)商統(tǒng)一代辦。 辦理房產(chǎn)證流程： 1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

法律客觀：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。有關(guān)國家機關(guān)可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

三、不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程

不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程：1、申請登記房屋所有人，即不動產(chǎn)證上登記的業(yè)主名字，帶上戶口簿和身份證原件、復(fù)印件到原不動產(chǎn)證辦理處的房管局以書面形式提出補辦不動產(chǎn)證的申請，申請書中要包含不動產(chǎn)證丟失的原因及房屋的詳細信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，寫好之后到房管局的遺失契證臺辦理。2、登報聲明房管局對不動產(chǎn)證業(yè)主的申請核實后，會出具一個證明，申請人帶上該證明和臨時收據(jù)到相應(yīng)的報社登報辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”，進行公告，宣布原證作廢。3、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)該流程是在登報聲明發(fā)布之后進行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。4、辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)該流程是在登報聲明發(fā)布之后進行的，申請人帶上發(fā)布聲明的報紙和房管局開具的收據(jù)回到房管局原不動產(chǎn)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。5、勘丈入冊對上述流程無異議者，申請人可以在六個月內(nèi)向房屋測繪所提出申請對房屋進行重新勘丈，繪圖，并將勘丈結(jié)果交由檔案管理部門負責(zé)案件入冊。至此不動產(chǎn)證補辦的準備環(huán)節(jié)正式完成。6、登記審查核準將所有的資料交由房管局相關(guān)部門進行初審，復(fù)審和最終的審批，確保內(nèi)容的真實性、準確性。7、發(fā)證房管局如果審批同意不動產(chǎn)證丟失者的申請，那么將重新為你補發(fā)新的不動產(chǎn)證。補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細，里面（樓盤詳情　樓盤點評　項目圖庫　價格走勢）除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。三、辦理不動產(chǎn)權(quán)證抵押流程是怎樣的第一步，初始登記；第二步，填寫《房屋權(quán)登記申請表》；第三步，拿測繪圖（表）；第四步，在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；第五步，交公共維修金、契稅等費用；第六步，提交申請材料；材料主要包括：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。備齊以上申請材料后，即可向房屋管理部門遞交申請。第七步，規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

四、不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程

法律分析：1、備件申請“首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補辦的申請，檔案處核對房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點。2、備案查檔：然后，產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對。3、登報聲明：房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證(有的地方是在15個工作日后就可申請辦理)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十二條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

五、不動產(chǎn)權(quán)證補辦流程

法律分析：1、備件申請“首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補辦的申請，檔案處核對房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點。2、備案查檔：然后，產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對。3、登報聲明：房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，聲明是為了表示：原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證(有的地方是在15個工作日后就可申請辦理)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十二條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

六、補辦不動產(chǎn)權(quán)證有哪些流程

一、先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

二，攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明。公告滿15個工作日后，可以申請辦理新證。

三，辦理新證所要提交的材料有：

1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；

2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；

3、申請人身份證明原件，復(fù)印件；

4、申請人的公告聲明；

5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由業(yè)主核對；

6、如委托別人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

四，不動產(chǎn)登記中心認為符合頒發(fā)新證的條件，會發(fā)給業(yè)主受理通知單，業(yè)主根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證就可以了。

一、房產(chǎn)證遺失補證登記

房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢？房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：

（一）房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：

檔案館查詢、出具證明—遺失啟示登報—配圖—提交資料—交費領(lǐng)證。

（二）房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：

1、房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；

2、房屋分層分戶平面圖；

3、申請補辦報告；

4、申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；

5、遺失啟示（整張報紙）；

6、檔案館出具的掛失證明；

7、委托書（申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證）；

8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗原件）；

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗原件）。

二、房屋析產(chǎn)怎么辦理

首先，離婚房產(chǎn)分割是屬于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的一種，所以必須要當(dāng)事人雙方共同向有關(guān)部門提出申請，還需要提供雙方的析產(chǎn)登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權(quán)證明、離婚協(xié)議書或者法院判決書等，雙方都準備好相關(guān)資料，就可以向房管部門提出申請，而目前辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的費用是收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。

具體應(yīng)提交的證件：

1、《房屋所有權(quán)登記申請書》；

2、房屋所有權(quán)證；

3、離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；

4、本人身份證復(fù)印件（核對原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；

5、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；

6、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；

7、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

8、分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。

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投稿：滕彤可

內(nèi)容審核：侯承志律師