唐山新開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),唐山最近征地補(bǔ)償如何規(guī)定

一、唐山最近征地補(bǔ)償如何規(guī)定？

唐山市全市土地將分為三類，征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物水利設(shè)施攤銷費(fèi)、按時交地獎金四部分，最高總包干價15.3萬每畝。

1、一類地區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)3.7萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)5.6萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價15.3萬元/畝。

2、二類地區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)3.2萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)3萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價12萬元/畝。

3、三類地區(qū)

土地補(bǔ)償費(fèi)2.9萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.3萬元/畝，青苗、地上附著物及水利設(shè)施攤銷費(fèi)1.5萬元/畝，按時交地獎金1萬元/畝，總計(jì)包干補(bǔ)償價9.7萬元/畝。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何分配?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實(shí)施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以唐山莊市為例，唐山市政府出具《唐山征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

在河北省這些地級市中，唐山市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)算高的。唐山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高是每畝13萬，目前唐山市分為三個片區(qū)價格，不同的地方征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)片區(qū)綜合價確定。征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償款，原則上80%以上的部分要發(fā)給農(nóng)民。至于青苗費(fèi)，則根據(jù)市場評估價格確定。

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文章來源參考：【頭條】唐山新開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，唐山開發(fā)區(qū)樓盤

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投稿：彭慕婉

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