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房屋拆遷需要注意什么呢,拆遷注意事項(xiàng)有什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-21 17:12:01
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    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷需要注意什么呢,拆遷注意事項(xiàng)有什么,拆遷注意事項(xiàng):(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)

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  • 一、房屋拆遷需要注意什么呢

    拆遷注意事項(xiàng):

    (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

    (2)拆除房屋的有關(guān)情況。

    (3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

    (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條

    拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

    拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    二、拆遷注意事項(xiàng)有什么

    拆遷注意事項(xiàng):

    (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。

    (2)拆除房屋的有關(guān)情況。

    (3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。

    (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

    《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條

    拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

    拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

    通過(guò)上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么問(wèn)題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才可以在遇到法律問(wèn)題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問(wèn)題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

    三、簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么

    簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí),需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。

    我國(guó)法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    房屋拆遷的程序有:

    1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

    2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

    3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

    4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

    5、開(kāi)設(shè)拆遷資金專用賬戶。

    6、申領(lǐng)拆遷許可證。

    7、發(fā)布拆遷公告

    8、拆遷凍結(jié)

    9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

    10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款;

    11、拆除房屋。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

    補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

    來(lái)源:頭條-簽訂拆遷時(shí)應(yīng)該注意些什么,拆遷簽協(xié)議注意事項(xiàng)

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