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拆遷協(xié)議可以重新簽嗎,政府是否可以強(qiáng)制拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-21 17:48:23
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    圣運(yùn)律師
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拆遷協(xié)議可以重新簽嗎,政府是否可以強(qiáng)制拆遷,拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。一、以下拆遷協(xié)議的簽訂無效、可變更或可撤銷:1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。2、房屋估價機(jī)構(gòu)違法或估價不合理。3、協(xié)議存在重大誤

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  • 一、拆遷協(xié)議可以重新簽嗎

    拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行,不允許反悔。

    一、以下拆遷協(xié)議的簽訂無效、可變更或可撤銷:

    1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認(rèn)違法。

    2、房屋估價機(jī)構(gòu)違法或估價不合理。

    3、協(xié)議存在重大誤解、顯失公平。

    4、未成年人、限制行為能力人簽的協(xié)議。

    二、拆遷協(xié)議一般指拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

    被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    二、政府是否可以強(qiáng)制拆遷

    現(xiàn)在政府可以強(qiáng)拆,需經(jīng)過法定程序。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。

    當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

    1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;

    2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府,經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;

    3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行;

    4、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟,已產(chǎn)生法律效力的裁判文書,有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

    《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條

    對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。

    當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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    三、拆遷協(xié)議是否可以訴訟

    拆遷協(xié)議可以訴訟。訂立拆遷協(xié)議后一方當(dāng)事人不履行協(xié)議內(nèi)容的,另一方當(dāng)事人可以依法申請行政復(fù)議或交由當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不能解決的雙方可以向法院提起訴訟。

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

    房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    內(nèi)容投稿:李梓軒

    內(nèi)容審核:楊建峰律師

    來源:臨律-拆遷協(xié)議是否可以訴訟,拆遷協(xié)議有效嗎

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