● 圣運推薦：天津市東麗區農村房屋拆遷補償2025，2022皮子街調查后多久開始拆遷:今日拆遷普法

一、天津市東麗區農村房屋拆遷補償2025,捷敏街拆遷怎么又沒動靜了

捷敏街拆遷進程暫停可能涉及多方面原因，以下是一些可能導致拆遷暫緩的因素：

一、法律程序因素

征地與拆遷適用法律程序不同。國家建設征收土地適用《土地管理法》及其配套法規，而城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》（現已被《國有土地上房屋征收與補償條例》取代）。這兩者在法律程序上存在差異，可能導致拆遷進程的暫緩。

征地與拆遷的標的不同。征地指向的是農村集體土地所有權，而拆遷指向的是房屋。如果僅涉及土地征收而不涉及房屋拆遷，那么拆遷進程自然就不會進行。

二、實際操作因素

拆遷補償協議簽署情況。拆遷并非在簽署補償協議后立即進行，而是需要等待該片區的住戶都簽署完補償協議后才可以動工。因此，如果仍有住戶未簽署協議，拆遷進程可能會受到影響。

拆遷資金與資源準備。拆遷需要大量資金和資源支持，包括拆遷補償款、安置房源等。如果這些資金和資源未準備到位，拆遷進程也可能會暫緩。

三、社會與穩定因素

社會穩定風險評估。根據《土地管理法》第四十七條的規定，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地前，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。如果評估結果顯示存在較大的社會穩定風險，政府可能會暫緩拆遷進程。

民眾意見與反饋。政府在征收土地和房屋過程中需要聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。如果民眾對拆遷方案存在較大異議，政府也可能會調整方案或暫緩執行。

綜上所述，捷敏街拆遷暫緩可能受到法律程序、實際操作以及社會與穩定等多方面因素的影響。如需了解更具體的情況和原因，建議您咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更準確的解答。

二、2022皮子街調查后多久開始拆遷

1、3個月。2022年_口區仁愛醫院背后8層建筑在策劃的皮子街片項目范圍敲定后，3個月后，采用6個拆遷公司進行全部拆遷。2、仁壽路191號武煙宿舍在策劃的皮子街片項目范圍內，皮子街片擬申報2022年城市更新及房屋征收計劃，最終以市政府批復為準。具體啟動改造時間，需結合資金、房源等綜合因素。項目如有進展，相關信息將會在房屋征收范圍內予以公布。2、皮子街位于湖北省武漢市_口區漢水橋街道。跟據武漢市國土資源局發布的的通告顯示，截止至2022年9月7日，皮子街片區項目已列入2022年城市更新計劃，法律依據：《土地管理法》第二十一條:城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不占或者盡量少占農用地。城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。

三、東麗區5年內動遷規劃

法律分析：東麗區2021年第二批征收土地公告（西地村）

2021年5月24日，天津市人民政府根據《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，以《市規劃資源局關于東麗區2021年第二批農用地轉用土地征收的批復》（津規資源準函[2021]32號）批準征收土地25.04975公頃。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

四、虹口53街坊征收拆遷范圍

法律分析：虹口53街坊征收拆遷范圍列入舊城區改建范圍。虹口區50街坊四至范圍為：東至九龍路，南至余杭路，西至峨嵋路，北至弄地；虹口區52街坊四至范圍為：東至峨嵋路，南至茂林路，西至吳淞路，北至海寧路；虹口區73街坊四至范圍為：東至梧州路，南至東漢陽路，西至溧陽路，北至東余杭路。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、遭遇強拆到哪里投訴

法律分析：可以通過起訴開發商的方式要求賠償，如果非法強拆可以去紀委那邊舉報，可以去信訪部門尋求幫助。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第七條 任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

六、街道辦事處可以強拆嗎

街道辦事處沒有強拆的權力。

根據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條規定，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

一、違章拆除違法建筑是否構成故意毀壞財物罪

依據我國相關法律的規定，違法建筑是可以依法拆除的，如果違法拆除違法建筑的，不是故意對違法建筑進行毀壞，一般是不會構成故意毀壞財物罪的，但被強拆的一方可以請求賠償。

《中華人民共和國刑法》

第二百七十五條

【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、行政部門強拆行為違法嗎

行政部門強拆行為不一定違法，具體可以結合以下規定判斷強拆行為是否合法：

1、《城市房屋拆遷管理條例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

3、《城鄉規劃法》

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條

城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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文章來源參考：【頭條】2025天津市東麗區農村房屋拆遷補償政策，2021年天津東麗拆遷

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投稿：鄭婉

內容審核：陳博揚律師