年樂東縣征地拆遷青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。一、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的
樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。樂東縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照省政府批準(zhǔn)公布的區(qū)片綜合地價執(zhí)行，通常為64.5萬元/公頃。
區(qū)片綜合地價的制定會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、其他補(bǔ)償費(fèi)用
對于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。在樂東縣，這些補(bǔ)償費(fèi)用會根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。
農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償應(yīng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則進(jìn)行。補(bǔ)償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)龋瑫r還會對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。
三、社會保障費(fèi)用
縣級以上地方人民政府應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。在樂東縣，被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。
被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，以確保被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
綜上所述，樂東縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合性的體系，涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)償費(fèi)用以及社會保障費(fèi)用等多個方面。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們在土地被征收后能夠維持原有的生活水平并實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)的發(fā)展。
(一)土地補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。data-filtered=\"filtered\">(二)青苗補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">1、房屋拆遷補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。data-filtered=\"filtered\">(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。data-filtered=\"filtered\">(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)data-filtered=\"filtered\">(5)國有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。data-filtered=\"filtered\">(6)對認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。data-filtered=\"filtered\">2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
(一)土地補(bǔ)償。全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。
(二)青苗補(bǔ)償。以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。
(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。
1、房屋拆遷補(bǔ)償。
(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。
(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換;屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。
(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)
(5)國有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。
(6)對認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。
2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
(一)土地補(bǔ)償。
全縣土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)：69000元/畝。
(二)青苗補(bǔ)償。
以現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的面積為基數(shù)，按平均每畝2萬元的標(biāo)準(zhǔn)包干給村集體，不可預(yù)見費(fèi)調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償。
(三)房屋、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。
1、房屋拆遷補(bǔ)償。
(1)貨幣補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
(2)實(shí)物補(bǔ)償。按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設(shè)等值的房屋進(jìn)行置換。
(3)具有宅基地使用權(quán)的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進(jìn)行置換；屬于農(nóng)村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補(bǔ)償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。
(4)涉及農(nóng)村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一安置。(具體實(shí)施細(xì)則由縣政府另行制定)
(5)國有土地上房屋的征收補(bǔ)償按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》執(zhí)行。
(6)對認(rèn)定為違法建筑的，一律不予補(bǔ)償。
2、生產(chǎn)附屬設(shè)施、建構(gòu)筑物、墳?zāi)寡a(bǔ)償。
按地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表(見附件)核算或通過評估機(jī)構(gòu)評估補(bǔ)償。
一、總體原則
堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，遵循公開、公平、公正原則，嚴(yán)格依法依規(guī)，進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作思路和改變管理模式，注重民生，讓利于民，不斷加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目用地征地拆遷工作。
二、工作模式
以村集體作為征地、拆遷、補(bǔ)償主體，青苗補(bǔ)償采取包干的方式實(shí)施。原則是：按畝包干，內(nèi)部調(diào)劑。
三、其他
(一)收回國有農(nóng)、林、鹽場土地使用權(quán)涉及的土地青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照征收農(nóng)民集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(二)國家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場、航道港口、水利工程及國防軍事設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征收土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)，按國家、省下達(dá)的包干標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
四、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)
(一)村集體實(shí)施征地、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鹘?jīng)費(fèi)按每畝土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥付給村集體。征地、拆遷、補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)由征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。
(二)不可預(yù)見費(fèi)按土地補(bǔ)償款的5%(每畝3450元)撥給鎮(zhèn)政府管理，由村集體調(diào)劑用于青苗補(bǔ)償，征地工作組負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。
(三)工作組工作經(jīng)費(fèi)500元/畝。
(四)墳?zāi)共疬w工作經(jīng)費(fèi)800元/座。
(五)測繪紅線圖、定樁、確權(quán)費(fèi)及場地清理平整費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生另行申請經(jīng)費(fèi)。
五、征地補(bǔ)償費(fèi)的分配
(一)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)全額支付給權(quán)益人。
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)按不少于70%的比例支付給被征地農(nóng)民，剩余的作為集體的留成款用于支付被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險、發(fā)展二三產(chǎn)業(yè)、農(nóng)村公共設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。
六、社會保障
被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險按省被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險管理制度辦理。
七、征地安置留用地及管理
(一)為保障被征地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。在征收農(nóng)村集體土地時，凡農(nóng)村集體土地被征收面積累計(jì)達(dá)到60%以上的，可以給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安排留用地作為建設(shè)用地，留用地面積不得超過被征地面積的8%。留用地在被征地面積外另行安排，并按統(tǒng)一規(guī)劃、集中連片的原則選址。留用地的性質(zhì)、用途、管理、辦理按照《海南省征地安置留用地管理辦法》(瓊府辦[2012]97號)執(zhí)行。
(二)農(nóng)村集體成立村集體控股的股份制公司，對留用地及留成的土地補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行管理及運(yùn)作。
樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明了樂東縣區(qū)人民應(yīng)該得到的補(bǔ)償費(fèi)用；本著公平公正的原則，展開了征地補(bǔ)償工作的進(jìn)行，另外說民管理征地拆遷的工作費(fèi)用進(jìn)行了確定；對于如何分配征地補(bǔ)償費(fèi)，將以某種比例分配給權(quán)益人，此征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險根據(jù)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行扮蘿莉。
法律分析:
國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷賠償安置準(zhǔn)則各地不同，需咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。賠償包括：1、被征收房屋價值賠償，不低于市場價格；2、喬遷、臨時安置賠償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償，根據(jù)收益、停業(yè)時限等因素。
法律分析
每個地方的拆遷賠償安置的準(zhǔn)則都不相同，具體的賠償額度需要詢問當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。賠償包括三部分：
1、被征收房屋價值的賠償（對被征收房屋價值的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；
2、因征收房屋導(dǎo)致的喬遷、臨時安置的賠償；
3、因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償（根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)時限等因素予以賠償）。
拓展延伸
海南樂東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策及相關(guān)問題解析
海南樂東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策主要涉及到土地征收和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)土地性質(zhì)、面積、位置等因素進(jìn)行評估和確定。通常情況下，拆遷補(bǔ)償包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和其他相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和過渡費(fèi)用等。安置補(bǔ)助涉及到被拆遷戶的住房安置、就業(yè)安置和社會保障等方面。此外，還有相關(guān)的補(bǔ)償政策細(xì)則和程序要求需要遵守。如果您有具體的拆遷補(bǔ)償問題，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以獲取準(zhǔn)確的信息和法律意見。
結(jié)語
拆遷賠償安置準(zhǔn)則因地而異，需向當(dāng)?shù)夭疬w辦咨詢具體賠償額。賠償包括房屋價值、喬遷安置及停產(chǎn)停業(yè)損失。海南樂東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償涉及土地征收和標(biāo)準(zhǔn)，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等。咨詢當(dāng)?shù)夭块T或律師以獲取準(zhǔn)確信息和法律意見。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●樂東征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定
●2021樂東縣拆遷通知
●樂東縣征地公告
●樂東縣拆遷補(bǔ)償安置方案
●樂東黎族自治縣拆遷
●樂東拆房2021
●海南省樂東縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●樂東征地標(biāo)準(zhǔn) 4號文件
●海南樂東拆遷計(jì)劃
●海南樂東要拆遷的村子的名單
●樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●樂東縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示
●樂東征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定
●樂東縣征地公告
●海南樂東征地補(bǔ)償規(guī)定
●樂東征地標(biāo)準(zhǔn) 4號文件
●樂東縣拆遷補(bǔ)償安置方案
●海南樂東征地規(guī)劃
●樂東縣拆遷
文章來源參考：【頭條】20252021樂東縣拆遷通知，樂東拆房2021本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
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