金華永康拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,永康市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),永康市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和可能存在的永康市地方政府發(fā)布的相關(guān)具體規(guī)定。由于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，因此無法給出具體的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，但可以
永康市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和可能存在的永康市地方政府發(fā)布的相關(guān)具體規(guī)定。由于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，因此無法給出具體的數(shù)字標(biāo)準(zhǔn)，但可以提供一般性的原則和規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這意味著補(bǔ)償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活不會因征地而受到影響，并能保障他們的長遠(yuǎn)生計(jì)。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。這表明補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括多個(gè)方面，如土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，并應(yīng)考慮到農(nóng)村村民的住宅和其他地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。
永康市政府可能會根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)可能會考慮到土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素。因此，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。
綜上所述，永康市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，并依法及時(shí)足額支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會由永康市政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。如需了解更詳細(xì)的信息，建議咨詢永康市相關(guān)部門或?qū)I(yè)律師。
法律分析：永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律規(guī)定，但法律并沒有規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地規(guī)劃管理部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，依法合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)：
1.《中華人民共和國土地管理法》第四十九條：土地使用權(quán)被征收的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式和補(bǔ)償期限由國家有關(guān)部門規(guī)定。
2.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條：房屋征收應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的評估價(jià)格確定。
3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條：城市用地征收應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣膶?shí)際情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
總結(jié)：永康市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依法制定，同時(shí)考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《永康市土地和房屋征收補(bǔ)償安置暫行規(guī)定》，永康農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第五條集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合價(jià)執(zhí)行。村集體留用地鼓勵(lì)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。村集體選擇土地返還的，按照實(shí)際被征收耕地面積的5％返還用于報(bào)批村集體項(xiàng)目建設(shè)用地（耕地的確認(rèn)以土地詳查變更圖為準(zhǔn)），其用途按區(qū)塊規(guī)劃確定；對征收耕地面積較少（按5％計(jì)算留用地面積少于2000平方米）的征地項(xiàng)目及本村區(qū)劃范圍內(nèi)已無地可以預(yù)留的村，不再安排村集體留用地，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模砂凑諏?shí)際被征收土地面積的8％，以擬征地地塊現(xiàn)行公告實(shí)施的住宅用地基準(zhǔn)價(jià)的3倍計(jì)算，全額返還村集體用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。征地具體工作由被征地塊所在的鎮(zhèn)（街道、區(qū)）負(fù)責(zé)落實(shí)，征地完成并交付使用后，市財(cái)政（統(tǒng)征辦）按每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)將征地工作經(jīng)費(fèi)撥付給鎮(zhèn)（街道、區(qū)）。第六條集體土地地面附著物補(bǔ)償按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（一）青苗補(bǔ)償。按有苗則補(bǔ)、無苗不補(bǔ)的原則，耕地每畝1000元，非耕地每畝600元，經(jīng)濟(jì)林（毛竹、杉樹等）每畝1500－2000元，多年生經(jīng)濟(jì)作物（葡萄、楊梅、柿子、枇杷等）根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)評估后按實(shí)補(bǔ)償，果樹（梨、桔等）參照房前屋后零星樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，名貴樹木的移植費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。
（二）其它地面附著物補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)（報(bào)備）的種養(yǎng)殖業(yè)等臨時(shí)建筑、用水用電及生產(chǎn)生活等設(shè)施的補(bǔ)償按評估價(jià)以貨幣方式進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）墳?zāi)惯w移補(bǔ)償。由各鎮(zhèn)（街道、區(qū)）組織實(shí)施，并按規(guī)劃定點(diǎn)遷移，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：土墳一穴一箱的每穴補(bǔ)償1000元，每增一箱增加補(bǔ)償100元，最多補(bǔ)償1500元；其它墳?zāi)挂谎ㄒ幌涞拿垦ㄑa(bǔ)償1500元，每增一箱增加補(bǔ)償100元，最多補(bǔ)償2000元。需要建公墓的，用地征收按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
二、相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：
1.對原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
2.對已享受地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實(shí)施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價(jià)由縣財(cái)政承擔(dān)。同時(shí)，按復(fù)墾面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
3.對新立項(xiàng)的宅基地復(fù)墾項(xiàng)目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時(shí)，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：
對原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：
1.對原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
2.對已享受地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)搬遷、農(nóng)房集聚、異地搬遷等政策，但對原宅基地未實(shí)施復(fù)墾的，政策處理到位后，原宅基地集體土地使用權(quán)由村集體統(tǒng)一收回后，再由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)組織宅基地復(fù)墾，工程造價(jià)由縣財(cái)政承擔(dān)。同時(shí)，按復(fù)墾面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
3.對新立項(xiàng)的宅基地復(fù)墾項(xiàng)目：采取安置用地方式的，在符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和“一戶一宅”政策的前提下，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村做好安置地選址，優(yōu)先安排建設(shè)用地指標(biāo)，安置用地原則不超出宅基地復(fù)墾新增耕地面積;復(fù)墾新增耕地面積核減安置用地面積后，多余部分按新增水田面積30萬元/畝、旱地15萬元/畝給予補(bǔ)助，補(bǔ)助款撥付給鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌分配使用。同時(shí)，多余部分按復(fù)墾新增耕地面積5萬元/畝予以獎(jiǎng)勵(lì)，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
永嘉縣宅基地復(fù)墾資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及使用如下：
對原農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目，除按原有關(guān)規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行外，拆舊區(qū)新增耕地面積獎(jiǎng)勵(lì)資金由2萬元/畝調(diào)整為5萬元/畝，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)包干使用。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)損失、青苗和附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。安置補(bǔ)助費(fèi)用用于支付因征地導(dǎo)致的富余勞動力補(bǔ)償。征收必須合法，按法定程序進(jìn)行，給予合理補(bǔ)償。被征收人有權(quán)拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并通過信息公開、行政復(fù)議和行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
法律分析
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
結(jié)語
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。政府征收農(nóng)民土地時(shí)，應(yīng)按照法定程序給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償再征收。任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以通過申請信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
法律依據(jù)
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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投稿：楊冬冬
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