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國家對集體土地拆遷安置如何認定？，集體土地內的拆遷安置怎么認定的:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 12:36:17
作者：
圣運律師
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國家對集體土地拆遷安置如何認定？,國家對集體土地拆遷安置如何認定,集體土地拆遷安置人口的認定是：自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口且實際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口、實際未居

國家對集體土地拆遷安置如何認定？，集體土地內的拆遷安置怎么認定的:今日征拆法律知識更新

一、國家對集體土地拆遷安置如何認定？,國家對集體土地拆遷安置如何認定

集體土地拆遷安置人口的認定是：自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口且實際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口、實際未居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

二、集體土地內的拆遷安置怎么認定的

集體土地拆遷安置人口的認定方法如下：

1、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口；

2、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。

一、房子拆遷費用要如何分配

在實踐中，隨著我國城市化建設的不斷推進，對城市土地和農村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對某一區域上的住戶進行拆遷時會根據房屋面積等因素給予相應的補償。那么房屋拆遷補償安置費如何分配，成為被拆遷人關注的焦點。房屋拆遷安置補償費用，由拆遷人按戶進行補償安置。根據相關法律規定，如果拆遷的房子是國有土地上建房，被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，也就是在該處房屋戶口里的在冊人口。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋，被拆除后得到的補償款應歸私房所有人所有。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。

二、房屋拆遷補償是按人口計算嗎

按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償的計算基礎是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當地人均住房面積，應當再按照人口進行優惠補償。具體補償費用如下：（1）拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。（2）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（3）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（4）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

三、集體土地拆遷安置人口怎么認定

法律分析：自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口且實際居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難的；自房屋拆遷許可證核發之日有本市常住戶口、實際未居滿一年，在本市無其他住房或雖有住房，但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

四、集體土地房屋拆遷補償標準

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區別

法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償的區別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。集體土地和國有土地拆遷有著本質的區別集體是真的土地所有權的征收，國有是使用權的征收，在適用法律上，集體是依據土地管理法的相關規定，國有是依據城市房屋拆遷管理條例的規定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區別很大還有很多的區別。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。