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赤峰地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,商鋪拆遷應該怎么賠償:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-22 16:03:05
  • 作者:

    圣運律師
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赤峰地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,商鋪拆遷怎么賠償,法律分析:補償標準應根據(jù)被征收的土地性質決定。如果商鋪是國有土地的,應根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償;涉及到集體所有土地,應根據(jù)《土地管理法》進行補償。法律依據(jù):《國有土地上

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  • 一、赤峰地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,商鋪拆遷怎么賠償

    法律分析:補償標準應根據(jù)被征收的土地性質決定。如果商鋪是國有土地的,應根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償;涉及到集體所有土地,應根據(jù)《土地管理法》進行補償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人的合法權益,制定本條例。

    二、商鋪拆遷應該怎么賠償

    一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

    二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。

    三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性補償。

    其中過渡期18個月以內的,補償6個月;過渡期18個月以上24個月以下的,補償10個月;由于拆遷人的責任延長過渡期限的,從逾期1個月起每逾期1個月,補償1個月。 具體的停產停業(yè)補償標準由省、自治區(qū)、人民政府制定。

    法律依據(jù):第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、商鋪拆遷補償標準

    法律分析:依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定,被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    四、商鋪拆遷怎么賠償

    法律分析:民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經濟補償,但怎樣補償沒有規(guī)定,而《國有土地上房屋征收與補償條例》,商鋪拆遷的補償項目包括房屋價值補償、安置補償、停產停業(yè)損失等。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    《中華人民共和國民法典》

    第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

    五、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

    法律分析:商鋪拆遷商戶有賠償,拆遷補償是給予房東的,與承租房產的商戶沒有關系。但在租賃期限內,由于合同沒有到期,商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款,承擔賠償責任。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、商鋪拆遷補償?shù)臉藴适鞘裁?/h3>

    法律分析:商鋪拆遷補償?shù)姆ǘ藴剩?、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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