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一、安置房房屋買賣解除的條件是什么

房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實現;預期違約;當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行;當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

房屋買賣未辦理登記沒有效力。不動產物權的變動必須經過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯系。也就是說，沒有辦理登記的結果只是物權不發生變動，但買賣合同是有效的。

買賣雙方自愿，并立有契約、買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認為買賣關系有效，但應及時補辦房屋買賣手續。

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”

意在保護未違反義務的一方當事人的權益，如果未辦理登記，而且買賣合同是成立并且生效，那么賣方就必須繼續履行為買方辦理過戶登記的義務。如果事實上已經不能履行，賣方要向買方承擔違約責任。

二、不動產權屬證書與不動產登記簿的記載事項不一致怎么辦

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

因此，日常生活中，如果當事人發現自己的不動產權屬證書與不動產登記簿的記載事項不一致，應當及時到不動產登記部門申請核對，并要求登記部門對不一致的事項作出變更，重新為自己發放不動產權屬證書。

則一般采取的都是登記主義，即此時需要按照規定辦理相應的登記備案手續之后，才能建立合法有效的買賣關系。因此要是不動產買賣合同沒有辦理登記的話，那這樣的合同一般來講是認定為無效的。

關于政府有權收回拆遷安置房嗎這個問題，一般認為，出于公共利益或公共事業的需要;出于城鄉規劃的需要等合法原因，政府有權收回拆遷安置房。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。

三、政府有權收回拆遷安置房嗎

安置房下列情況政府可以收回：出于公共利益或公共事業的需要;出于城鄉規劃的需要;出于保障性安居工程建設的需要;出于基礎設施建設的需要;出于國防和外交的需要。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容投稿：彭松

內容審核：范美華律師

來源：頭條-政府有權收回拆遷安置房嗎，政府收回土地和房屋拆遷安置