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農(nóng)村房屋拆遷流程是什么,農(nóng)村房屋拆遷補償是否按人口:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-22 17:07:25
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    圣運律師
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農(nóng)村房屋拆遷流程是什么,農(nóng)村房屋拆遷補償是否按人口,農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;4、按規(guī)定委托評估單位評估;5、會同建設(shè)單

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  • 一、農(nóng)村房屋拆遷流程是什么

    農(nóng)村房屋拆遷流程具體如下:

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查;

    3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告等。

    二、農(nóng)村房屋拆遷補償是否按人口

    房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策,來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。

    如在某些地方,在住補償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的,可享優(yōu)惠待遇,在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此,房屋拆遷補償,是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。從具體的征收拆遷項目看,有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù),對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    第十八條

    征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    第十九條

    對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    農(nóng)村搬遷按照什么評估,這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答。在當(dāng)代的社會,如果對于農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷,應(yīng)當(dāng)是委托專業(yè)的第三方鑒定機構(gòu)來進(jìn)行評估鑒定。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢,律師會為您提供專業(yè)解答。

    三、農(nóng)村搬遷按照什么評估?

    1、農(nóng)村搬遷按照房屋的市場評估的價格來進(jìn)行評估,農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:

    (1)農(nóng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算;

    (2)農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

    (3)農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費,以本地實際情況和國家有關(guān)政策加以確定。

    2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    內(nèi)容投稿:朱陽

    內(nèi)容審核:趙明媛律師

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