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一、鎮江丹陽農村拆遷補償標準2025,丹陽花園村拆遷規劃補償多少

丹陽花園村拆遷規劃補償的具體金額，需結合當地具體的拆遷政策以及專業的房地產評估結果來確定，因此目前無法給出具體的補償金額。但一般來說，拆遷補償會包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、搬遷、臨時安置的補償

這部分補償包括搬遷補助費以及臨時安置補助費。如果拆遷人未提供周轉房，則需要支付相應的臨時安置補助費。此外，如果超過過渡期限仍未安置，還需支付額外的臨時安置補助費。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，拆遷人也需要給予相應的補償。具體補償標準可能因地區和行業而異，需結合實際情況確定。

綜上所述，丹陽花園村拆遷規劃的具體補償金額，需根據當地政策、評估結果以及實際情況綜合確定。建議您密切關注相關拆遷公告，并咨詢專業的法律或房地產評估人士以獲取更準確的信息。

二、2023年丹陽市準備拆遷的地方

2023年丹陽市計劃進行拆遷的地區涉及7個村莊，這是根據丹陽市發布的最新征地補償安置方案公告得出的信息。

這個公告詳細規定了征拆征收土地的補償費和安置補助費標準，旨在確保拆遷過程的公平性和透明度。拆遷工作包括前期準備、房屋拆遷、政府供地（通過行政劃撥或掛牌出讓）以及建設階段等多個環節。每個環節都需要嚴格按照規定程序進行，以保障被拆遷戶的權益。《中華人民共和國土地管理法》規定了國家征收土地的補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費和安置補助費的標準，應當根據土地原用途、土地所在區域的社會經濟發展狀況、土地產值等因素確定，以保證被征地農民的生活水平不因征地而降低。地上附著物和青苗的補償費，則應當按照其實際價值給予補償。這些法律規定為丹陽市的征地拆遷工作提供了重要的指導和依據，確保了拆遷過程的合法性和公正性。在整個拆遷過程中，相關部門必須嚴格遵守這些法律規定，以保護被拆遷戶的合法權益，同時推動城市的有序建設和發展。

綜上所述，丹陽市在2023年的拆遷工作將覆蓋七個村莊，實施詳細的補償安置方案，并遵循嚴格的流程進行。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、丹陽農村拆遷多少錢一平方

法律分析：農村宅基地拆遷補償的標準：

1、茅草房每平方米補償2000元。2、磚房每

平方米補償2600元。3、平房每平方米補償

3000元。4、樓房（二層及以上）每平方米補

償3500元。這里的房屋補償，是指對被征

收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按

不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類

似的市場價格，并請有評估資質的評估機構

進行評估確定。這里的市場價格，地級市政

府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規

律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆

遷的居民進行參考。法律依據：《中華人民

共和國城市房地產管理法》第六條為了公共

利益的需要，國家可以征收國有土地上單位

和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護

被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還

應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由

國務院規定。

四、丹陽農村拆遷規劃

法律分析：城鎮集聚發展區范圍：曲阿街道、云陽街道、丹北鎮北部、界牌鎮。做強中心城鎮，輻射帶動鄉村地區一體化發展，推動鄉村人口向城鎮集中，積極穩妥推進城鎮化進程。鎮村布局應對策略1、基于村莊基礎條件，選取人口相對較大、配套設施相對較好的村莊，建設用地相對集約的村莊，并按照1000米的公共服務半徑校核確定規劃發展村莊;2、設施配套體現級差效應，促進集聚集約;3、積極開展村莊用地整理，促進集中集聚建設，注重節約土地;鄉村休閑發展區范圍：訪仙鎮、曲阿街道東部、丹北鎮南部、延陵鎮西部。凸顯生態、歷史文化特色，加強生態環境保護，積極發展旅游業，并與農業生產相結合。鎮村布局應對策略：1、基于村莊資源條件，如自然山水、歷史文化、特色農業和手工業，或具有良好發展前景的村莊，在滿足基本公共服務配置基礎上，重點培育特色村;2、設施配置在保障基本公共服務均等化的基礎上，根據特色類型，配置特色化的公共服務設施;3、挖掘存量建設用地，用于村莊發展及鄉村旅游設施建設;鄉村田園發展區范圍：司徒鎮、陵口鎮、呂城鎮、珥陵鎮、導墅鎮、皇塘鎮、延陵鎮東部發展目標著重加強完善農村公共服務建設;大力發展現代農業園區、特色農業、觀光農業。鎮村布局應對策略：1、基于村莊基礎條件，選取人口相對較多，建設用地相對較大、設施相對較好、交通方便等條件的村莊，并按照500米的公共服務半徑校核確定規劃發展村莊;2、完善鄉村地區設施配套，滿足農民生活、生產各項需求;3、積極開展村莊建設用地整理，盤活存量建設用地，有條件適度新增建設用地，農房更新建設及公共服務設施完善，促進集中集聚發展;

法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、丹陽市農民征地補償標準是怎么的？

依法征收（用）農民集體所有的土地，必須按照規定足額補償。涉及國有土地需補償安置的，參照集體土地執行。征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。第六第征收（用）土地按照以下標準計算土地補償費：

（一）征收（用）耕地（含蔬菜地），按該土地被征收（用）前三年平均年產值的10倍計算；

（二）征收（用）精養魚塘的，按耕地前三年平均年產值的12倍計算，征收（用）一般魚塘的，按耕地前三年平均年產值的8倍計算；

（三）征收（用）果園或者其他經濟林地的，按耕地前三年平均年產值的12倍計算；

（四）征收（用）其它農用地的，按耕地前三年平均年產值的10倍計算；

（五）征收（用）未利用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產值的5倍計算；

（六）征收（用）農民集體所有的建設用地，按耕地被征收（用）前三年平均年產值的10倍計算。前款規定的耕地前三年平均年產值低于每畝1400元的，按1400元計算；在冊菜地的前三年平均年產值為每畝1800～2000元。征地的安置補助費，按照被征地農民人數計算，每一個被征地農民的安置補助費標準為13000元。被征地農民人數按以下公式計算（四舍五入取整）：被征地農民人數=被征收（用）的農用地數量÷征地前被征地單位人均占有農用地的數量。征收（用）未利用地和農民集體所有的建設用地的，不安置人員。征收（用）土地的地上附著物和青苗補償費，按照《省土地管理條例》第二十六條確定（具體標準見附表

一、二）。青苗補償費按一季農作物產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草及多年生的經濟林木，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或作價收購；突擊搶栽的，不予補償。特種經濟作物補償由用地雙方協商解決。建立征地補償費預存制度。征收(用)地單位在將征地方案報至批準機關前，將所有征地補償費用足額預先存入征地補償款專戶,確保征地補償款能及時足額兌現。征地補償安置方案批準之日起3個月內，市國土部門應當將80%的農用地土地補償費和全部的安置補助費劃入財政部門在銀行設立的被征地農民基本生活保障資金財政專戶；將剩余的土地補償費支付給農村集體經濟組織；將地上附著物和青苗補償費支付給其所有者。征地補償安置費用沒有足額到位的，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地；征地補償安置費用足額到位的，被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。支付給農村集體經濟組織的土地補償費，納入管理，實行組（村）有鎮管、封閉運作，該項資金必須用于農村集體經濟組織發展生產和公益性事業，也可用于補貼村民社會保險個人繳費部分資金，以及解決歷史遺留的被征地農民的生活問題，不得挪作他用。

六、丹陽安基村房屋拆遷補償辦法是怎樣的

貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾；四是更好地體現新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償的，盡可能實行貨幣補償。

《條例》規定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。對于貨幣補償的具體辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規或規章予以規范。

一、產權調換

產權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。產權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態來體現拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

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投稿：杜宇安

內容審核：郭建煒律師