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違建房屋遇到拆遷有沒有補(bǔ)償案例2025,違建房拆除是否有補(bǔ)償:今日拆遷普法

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    2025-04-22 21:37:23
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    圣運(yùn)律師
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違建房屋遇到拆遷有沒有補(bǔ)償案例2025,違建房屋遇到拆遷可否有補(bǔ)償,違建房屋拆遷一般沒有補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,會(huì)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處

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  • 一、違建房屋遇到拆遷有沒有補(bǔ)償案例2025,違建房屋遇到拆遷可否有補(bǔ)償

    違建房屋拆遷一般沒有補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,會(huì)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。

    具體來說:

    違建房的界定:未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物一般被視為違章建筑。這類建筑在拆遷時(shí)通常不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    相關(guān)法規(guī)依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于違章建筑,縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)責(zé)令停止建設(shè),并可能處以罰款。若無法采取改正措施消除影響,該建筑可能會(huì)被限期拆除。

    特殊情況:雖然一般情況下違建房屋拆遷沒有補(bǔ)償,但在某些特殊情況下,如違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失或拆遷過程中程序違法的情況下,被拆遷者可能會(huì)獲得相應(yīng)的賠償。

    總的來說,違建房屋在拆遷過程中一般不會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w拆遷情況來判斷。如有疑問,建議咨詢當(dāng)?shù)卣块T或法律專業(yè)人士。

    二、違建房拆除是否有補(bǔ)償

    一、違建房拆除是否有補(bǔ)償1、違建房拆除沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下:1、政府執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí),或者接到群眾舉報(bào)、投訴的違法事實(shí)后,應(yīng)當(dāng)作出立案決定,并對(duì)違法事實(shí)進(jìn)行調(diào)查;2、將違法事實(shí)告知違法當(dāng)事人,當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)舉行聽證;3、行政機(jī)關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后,當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法,或者其建筑通過補(bǔ)辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑,行政機(jī)關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

    三、違建拆除有補(bǔ)償嗎

    一、違建拆除有補(bǔ)償嗎1、拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。二、違建如何進(jìn)行認(rèn)定違章建筑大體上可以分為兩種:1、建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;2、在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑,主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如,在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層,但是開發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部,但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓;(4)擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。例如,物業(yè)公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個(gè)房子,但事后卻將其改建成一家小超市經(jīng)營。

    四、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

    需要具體分析,一般情況下是有補(bǔ)償?shù)模钦J(rèn)定是違章建筑,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    法律分析:依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定,對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí),是沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模`法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的,不受法律的保護(hù)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

    六、房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎

    法律分析:違建房拆除沒有補(bǔ)償,被認(rèn)定為違章建筑的,無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

    法律依據(jù):《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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